Дело № 2-868/2025 ~ М-193/2025
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2- 868/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS00032-01-2025-000287-31</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">(Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2025 года)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">(Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области председательствующего судьи Козловой С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел 13 мая 2025 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Долговой Татьяны Викторовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о прекращении права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец – Долгова Т.В. обратилась с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о прекращении права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Требования мотивированы тем, что истцу и Рибицкой Галине Викторовне принадлежало по <span class="others1"><...></span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span> общей площадью <span class="others2"><...></span> с кадастровым номером: <span class="Nomer2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что жилой дом по <span class="Address2"><...></span> находился на подработанной территории города Прокопьевска Кемеровской области, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрация города Прокопьевска Кемеровской области заключила с истцом и Рибицкой Г.В. договор о безвозмездной передачи жилого помещения органу местного самоуправления, в соответствии с которым собственники обязуются безвозмездно передать жилое помещение по адресу: г<span class="Address2"><...></span>, с правоустанавливающими документами, а администрация обязуется принять жилое помещение и земельный участок на основании акта приема-передачи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между собственниками жилого дома по <span class="Address2"><...></span> и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, в лице председателя Штраух И.И., заключен Договор безвозмездной передачи жилого дома, в соответствии с которым собственники безвозмездно передают в муниципальную собственность указанный жилой дом, а Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска безвозмездно принимает в собственность Муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса, жилой дом по адресу: <span class="Address2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец выехала из указанного жилого дома, передав представителю Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска документы на дом, а также снялась с регистрационного учета по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дом сгорел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В середине <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на телефон позвонили с почты, уведомив, что на ее имя поступило письмо от Общества с ограниченной ответственностью «Экологические технологии».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заявления ООО «ЭкоТек» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцу стало известно, что данная организация обратилась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с меня, как с собственника жилого по <span class="Address2"><...></span> суммы задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 13 799,24 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска Кемеровской области и в Прокопьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Кемеровской области, где ей пояснили, что судебным приставом - исполнителем ОСП по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району Хлопотовой Л.А. в рамках исполнительного производства <span class="Nomer2"><...></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> наложен запрет на регистрационные действия в отношении должника (собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <span class="Address2"><...></span>) Рибицкой Г.В., так как у нее имеется судебная задолженность в размере 399 113,90 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец просит прекратить ее право общей долевой собственности на <span class="others4"><...></span> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span> обшей площадью <span class="others5"><...></span> с кадастровым номером: <span class="Nomer2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец – Долгова Т.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик – КУМИ г. Прокопьевска о дате слушания дела извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Прокопьевска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, Прокопьевский отдел, администрация г. Прокопьевска, Рибицкая Г.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов» поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость но договору недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации не права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 ст. 551 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела и установлено судом, по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, собственниками жилого дома, площадью <span class="others6"><...></span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><...></span> кадастровый <span class="Nomer2"><...></span>, указаны - Долгова Татьяна Викторовна – <span class="others7"><...></span>, Рибицкая Галина Викторовна – <span class="others8"><...></span> В отношении недвижимого имущества, принадлежащего Рибицкой Г.В., наложен запрет на регистрационные действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="others9"><...></span> администрация города Прокопьевска Кемеровской области заключила с Долговой Т.В. договор о безвозмездной передачи жилого помещения органу местного самоуправления, в соответствии с которым собственник Долгова Т.В. обязуется фактически освободить и безвозмездно передать администрации г. Прокопьевска жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><...></span> в месячный срок после приобретения жилья собственнику за счет средств предоставленной социальной выплаты на приобретение жилья на основании Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 « О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» с правоустанавливающими документами, а администрация обязуется принять жилое помещение без задолженности по обязательным платежам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Долговой Т.В., Рибицкой Г.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, в лице председателя Штраух М.И., заключен Договор безвозмездной передачи жилого дома, в соответствии с которым собственники безвозмездно передают в муниципальную собственность жилой дом по адресу: <span class="Address2"><...></span> а Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска безвозмездно принимает в собственность Муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» жилой дом по адресу: <span class="Address2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="others10"><...></span> Долгова Т.В. выехала из указанного жилого дома, передав представителю Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска документы на дом, а также снялась с регистрационного учета по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others11"><...></span> дом по <span class="Address2"><...></span> сгорел, что подтверждается справкой ГУ МЧС России по Кемеровской области-Кузбассу от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Долговой Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Долговой Татьяны Викторовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о прекращении права собственности,- удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности Долговой Татьяны Викторовны на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span> обшей площадью <span class="others12"><...></span> кадастровый <span class="Nomer2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Козлова С.А.</p></span>