Дело № 2-706/2025 ~ М-338/2025
Кемеровский районный суд Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 42RS0040-01-2025-000602-20</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер производства по делу (материалу) №2-706/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Кемерово 19 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Григорьевой Д.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Пономаревой Д.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимовой Ольги Леонидовны к Жеребцову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Максимова О.Л. обратилась в суд с иском к Жеребцову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <span class="Address2"><адрес></span> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2004 и договора дарения от 25.08.2005.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик является бывшим членом ее семьи (супругом). Жеребцов А.Н. с августа 2004 года выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени больше не появляется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Максимова О.Л. просит признать ответчика Жеребцова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Максимова О.Л. доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суду пояснила, что ответчик Жеребцов А.Н. – ее бывший супруг, брак с ним был расторгнут 13.08.2024, с указанного времени в принадлежащем ей жилом помещении, он не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, своих прав на него не заявлял, вселиться не пытался. Бремя по содержанию жилого помещения несет только она.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Ответчик Жеребцов А.Н. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения истца Максимовой О.Л., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Максимова О.Л. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2004 и договора ? доли части жилого дома и земельного участка от 29.06.2009, является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 37,9 кв.м, расположенной по <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.14, 15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности за истцом на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.18-20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что 09.04.2007 истец Максимова О.Л. вступила в брак с Жеребцовым А.Н., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака <span class="Nomer2">№</span> (л.д.8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13.08.2024 брак между истцом и Жеребцовым А.Н. был прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время в жилом помещении, расположенном по <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрирован ответчик Жеребцов А.Н., который в настоящее время не является членом семьи Максимовой О.Л., что подтверждается адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по Кемеровскому муниципальному округу (л.д.21), а также сведениями о регистрации ответчика (л.д.23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений истца, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении, нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, свидетель <span class="FIO5">ФИО1</span> суду пояснила, что она является дочерью Максимовой О.Л., Жеребцов А.Н. – бывший супруг Максимовой О.Л., они проживали совместно с 2005 года по <span class="Address2"><адрес></span> Брак между ним и ее матерью был расторгнут в августе 2024 года, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, с указанного времени они с ним не общаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO6">ФИО2</span> суду пояснила, что Максимова О.Л. – ее соседка, она проживает по <span class="Address2"><адрес></span>. Ей известно, что она состояла в браке с Жеребцовым А.Н.. В настоящее время брак между ними расторгнут, совместно они не проживают. Жилое помещение, в котором проживает Максимова ОЛ., было приобретено в браке с первым мужем. Вещей ответчика в жилом помещении нет, с момента выезда из квартиры, она его не видела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Показания указанных свидетелей являются последовательными, непротиворечивыми, согласуются с иными собранными по делу доказательствами, а потому принимаются судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Жеребцов А.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившими право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика Жеребцова А.Н., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, должно быть прекращено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"> Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Исковые требования Максимовой Ольги Леонидовны к Жеребцову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Признать Жеребцова Александра Николаевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Председательствующий Ю.Н. Почекутова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В окончательной форме решение принято 28.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Судья Ю.Н. Почекутова</p></span>