Дело № 2-979/2025 ~ М-717/2025
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-979/2025</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS0042-01-2025-001090-02</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Новокузнецк 18 августа 2025 года</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Захарова Е.Е.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Федотовой Ю.А.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO6">С.</span> в лице <span class="others2">.....</span> <span class="FIO2">Манникова Ю.А.</span> к ООО УК «Формула качества», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «КузнецкТеплоСбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальный услуги,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">С.</span> в лице <span class="others1">.....</span> Мананниковой Ю.А. обратилась к ООО УК «Формула качества», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «КузнецкТеплоСбыт» с требованием о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что Мананникова Ю.А., действующая на сновании Приказа Управления опеки и попечительства администрации <span class="Address2">.....</span> от <span class="Data2">.....</span> <span class="Nomer2">.....</span> назначена опекуном <span class="others4">.....</span> <span class="FIO6">С.</span>, <span class="Data2">.....</span> года рождения. Жилое помещение (квартира), общей площадью <span class="others5">.....</span> кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span> находится в общей долевой собственности <span class="others11">.....</span> <span class="FIO6">С.</span>, <span class="Data2">.....</span> года рождения и <span class="FIO6">С.</span>, <span class="Data2">.....</span> года рождения (по ? доли в праве собственности). Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен и открыт на имя <span class="FIO6">С.</span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO6">С.</span>, ее <span class="others6">.....</span> Мананникова Ю.А., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков: ООО УК «Формула качества», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «КузнецкТеплоСбыт», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному отзыву (л.д. 56), ООО УК «Формула качества» является управляющей организацией в доме по <span class="Address2">.....</span>. Договор управления многоквартирным домом заключен с <span class="Data2">.....</span>. Открытие отдельного лицевого счета выполняется ООО «УК «Формула качества» по заявлению собственника или его законного представителя. Однако с таким заявлением собственник в досудебном порядке в ООО «УК «Формула качества» не обращался.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из отзыва, представленного ООО «Водоканал» следует, что по адресу <span class="Address2">.....</span> открыт один лицевой счет <span class="Nomer2">.....</span> на имя <span class="FIO6">С.</span> В настоящее время расчет за поставку холодной питьевой воды и прием сточных вод производится в соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ <span class="Nomer2">.....</span> от <span class="Data2">.....</span> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исходя из норматива потребления коммунальной услуги по количеству зарегистрированных лиц с применением повышающего коэффициента. ООО «Водоканал» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника <span class="FIO6">С.</span> Мировым судьей судебного участка <span class="Nomer2">.....</span> Новоильинского судебного района были вынесены судебные приказы: <span class="Nomer2">.....</span> от <span class="Data2">.....</span> за период с <span class="Data2">.....</span> по <span class="Data2">.....</span>; <span class="Nomer2">.....</span> от <span class="Data2">.....</span> с <span class="Data2">.....</span> по <span class="Data2">.....</span>. По состоянию на <span class="Data2">.....</span> задолженность по оплате предоставленных ресурсов по данному лицевому счету составляет 3747,04 руб., в том числе задолженность по судебным актам в размере 3630,61 руб. Общая сумма задолженности 7377,65 руб. Собственники данного жилого помещения в ООО «Водоканал» с заявлением о разделе лицевого счета не обращались. Просит принять решение в соответствии с действующим законодательством и в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Сафронов В.И., в лице законного представителя Вечерковой А.В., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span>, являются: <span class="others7">.....</span> <span class="FIO6">С.</span>, <span class="Data2">.....</span> года рождения и <span class="FIO6">С.</span>, <span class="Data2">.....</span> года рождения (по ? доли в праве собственности) (л.д.16-18), которые зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.14). Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен и открыт на имя <span class="FIO6">С.</span></p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мананникова Ю.А. назначена <span class="others8">.....</span> <span class="FIO6">С.</span>, <span class="Data2">.....</span> года рождения (Приказ Управления опеки и попечительства администрации <span class="Address2">.....</span> от <span class="Data2">.....</span> <span class="Nomer2">.....</span>, от <span class="Data2">.....</span> <span class="Nomer2">.....</span>) (л.д.8,9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление недвижимым имуществом в многоквартирном <span class="Address2">.....</span>, осуществляет ООО УК «Формула качества», которое начисляет собственникам данного многоквартирного дома оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5, 7, 8 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span>, относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах у управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники не пожелали совместно обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, что свидетельствует о том, что они не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с иском. Квитанции по данным видам оплаты поступают одним платёжным документом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span>, о разделе лицевых счетов, не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что долевые собственники квартиры по адресу <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span>, обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении основных исковых требований о разделении лицевых счетов долевых собственников жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span>, суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате как за жилищные, так и за коммунальные услуги, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO6">С.</span> в лице <span class="others9">.....</span> <span class="FIO2">Манникова Ю.А.</span> к ООО УК «Формула качества», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «КузнецкТеплоСбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальный услуги, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span>, между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">С.</span> - в размере 1/2 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">С.</span> - в размере 1/2 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать ООО УК «Формула качества», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «КузнецкТеплоСбыт» разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя: <span class="FIO6">С.</span>, <span class="Data2">.....</span> года рождения и <span class="FIO6">С.</span>, <span class="Data2">.....</span> года рождения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">.....</span><span class="Nomer2">.....</span>: <span class="FIO6">С.</span> и <span class="FIO6">С.</span>, - в оплате обязательных платежей по 1/2 доли, каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">.....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: Е.Е.Захарова</p></span>