Дело № 2-2500/2025 ~ М-1224/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 сентября 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; город Киров</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Кирова в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Грухиной Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Овчинниковой В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Педань С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2500/2025 (43RS0001-01-2024-009587-20) по иску ИП <span class="FIO3">Кислицына Д. А.</span> к ООО «УК «12 месяцев» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и об обязании,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИП Кислицын Д.А. обратился в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований и дополнений к исковому заявлению) к ООО «УК «12 месяцев» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и об обязании. В обоснование иска указано, что ИП Кислицын Д.А. является арендатором нежилого помещения <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>. С 04.09.2024 по 13.09.2024 проходило внеочередное общее собрание собственников МКД по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>. В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: 1. Решения, принятые на внеочередном общем собрании, оформить протоколом за подписью: председатель собрания и секретарь собрания и наделить их полномочиями по проведению собрания и подсчету голосов; 2. Принятие решения о предоставлении в аренду части земельного участка многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span> для размещения части нестационарного объекта (павильона) пекарня «Вкусный хлеб» ИП <span class="FIO19">Мамаев К. А.</span> ОГРНИП <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>; 3. Определение порядка уведомления о результатах проведения собраний, способа направления сообщений о проведении общего собрания; 4. Определить место хранения Протокола и приложений к нему. 13.09.2024 протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span> было принято решение о предоставлении в аренду части земельного участка МКД для размещения нестационарного торгового объекта - пекарни «Вкусно хлеб», принадлежащего ИП Мамаеву К.А. Однако принятое на данном собрании решение является недействительным по следующим основаниям. К протоколу внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span> от 13.09.2024 г. не приложены обязательные документы, в связи с чем не представляется возможным определить наличие кворума при проведении голосования. Отсутствует направление подлинников решения и протокола внеочередного общего собрания собственников МКД от 13.09.2024 в адрес ГЖИ. Также оспариваемым решением нарушаются права истца, поскольку нестационарный объект (павильон) пекарни «Вкусный хлеб» расположен в непосредственной близости от входа в помещение ИП Кислицына Д.А., а именно на расстоянии 13 метров, при необходимом не менее 15 м. При возникновении пожара сотрудники истца могут оказаться окружены огнем, могут быть перекрыты пути отъезда. Кроме того, по вопросу № 2 отсутствует необходимый кворум. Просит (с учетом заявления об уточнении исковых требований и дополнений к исковому заявлению) признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>, оформленное протоколом от 13.09.2024, - по второму вопросу повестки дня; обязать ответчика освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец ИП Кислицын Д.А. не явился, извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Педань С.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО «УК "12 месяцев» в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, в частности, что киоск возведен без нарушения правил пожарной безопасности, тем самым, оспариваемое истцом решение принято в соответствии с нормами жилищного законодательства и не нарушает прав и законных интересов истца. Квором по вопросу № 2 имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольными определениями Ленинского районного суда г. Кирова от 22.05.2025, 10.07.2025, 19.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ИП Мамаев К.А., Департамент муниципальной собственности Администрации г. Кирова, Администрация г. Кирова, ГЖИ Кировской области, Главное управление МЧС России по Кировской области, ФКП Росреестра по Кировской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Департамент муниципальной собственности Администрации г. Кирова, ГЖИ Кировской области, Главного управления МЧС России по Кировской области, ФКП Росреестра по Кировской области, третье лицо ИП Мамаев К.А. в судебное заседание не явились, извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, обозрев подлинник протокола № 3/2-2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span> приложенными к нему документами, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам принимаются 2/3 от всех голосов в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ИП Кислицын Д.А. является арендатором нежилого помещения <span class="Address2">{Адрес изъят}</span> на основании договора аренды нежилого помещения № 8095 от 17.03.2023.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным домом № 2 по ул. Калинина г. Кирова (далее – МКД) осуществляет ООО «УК 12 месяцев».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По инициативе ООО «УК 12 месяцев» в период с 04.09.2024 по 13.09.2024 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>, в очно-заочной форме голосования, результаты которого были оформлены протоколом от 13.09.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно указанному протоколу общего собрания, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме - 3720,8 кв.м., количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие на собрании – 3720,8 кв.м. (100%). Было принято, в том числе, по вопросу № 2 решение о предоставлении в аренду части земельного участка МКД по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>, площадью 6 кв.м., для размещения части нестационарного объекта (павильона) пекарни «Вкусный хлеб» ИП <span class="FIO18">Мамаеву К.А.</span>, с ежемесячной суммой аренды 8000 руб. и наделении полномочиями ООО «УК 12 месяцев» заключить договор аренды части земельного участка МКД по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>, площадью 6 кв.м., с 14.09.2024 сроком на 5 лет, действие договора распространить на отношения сторон, возникшие до его заключения, с 01.01.2023. За принятие данного решения проголосовало 67,14% (2498,1 кв.м.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец оспаривает расчет, произведенный по вопросу № 2 вышеуказанного протокола, указывая на отсутствие кворума для принятия решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, решение о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам принимаются 2/3 от всех голосов в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая площадь помещений в МКД составляет 3718,30 кв.м., что следует из выписки ЕГРН на здание (т.1 л.д.174-177).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, необходимый кворум для принятия решения по вопросу № 2 составляет 2478,867 кв.м. (3718,30 х 2/3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав бюллетени голосования, суд считает необходимым исключить из подсчета кворума следующие решения собственников:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO6">Ш.Г.И.</span> (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>, площадью 31,50 кв.м.), <span class="FIO7">Б.Е.В.</span> (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>, площадь 28,8 кв.м.), <span class="FIO8">Б.А.В.</span> (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>, в части площади 7,72 кв.м.), поскольку столбцы голосования не заполнены, то есть собственники названных помещений не выразили свою волю на принятие вышеуказанного решения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO10">О.Н.А.</span> (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span> в части площади 5,14 кв.м., поскольку <span class="FIO10">О.Н.А.</span> и <span class="FIO9">О.С.А.</span> на праве общей совместной собственности принадлежит 88/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещениет (площадью 42,8 кв.м.) (42,8 кв.м. – (42,8 кв.м./100х88)), то есть <span class="FIO10">О.Н.А.</span> была вправе голосовать только в части площади, приходящейся на 88/100 доли (37,66 кв.м.);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO11">К.И.В.</span> (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span> в части площади 2 кв.м., поскольку, как следует из выписки ЕГРН, площадь квартиры составляет 54,7 кв.м., однако в бюллетене площадь квартиры указана 56,7 кв.м. (56,7 кв.м. – 54,7 кв.м. = 2 кв.м.);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO12">Ж.Т.М. </span> (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span> в части площади 0,5 кв.м., поскольку, как следует из выписки ЕГРН, площадь квартиры составляет 55,7 кв.м., однако в бюллетене площадь квартиры указана 56,2 кв.м. (56,2 кв.м. – 55,7 кв.м. = 0,5 кв.м.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, исключению подлежат голоса малолетних <span class="FIO13">М.А.Д.</span>, <span class="Data2">{Дата изъята}</span> года рождения (на момент голосования 13 лет) (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span> в части площади 7,9 кв.м.), <span class="FIO14">О.В.А.</span>, <span class="Data2">{Дата изъята}</span> года рождения (на момент голосования 12 лет) (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span> в части площади 9,12 кв.м.), <span class="FIO15">К.С.А.</span>, <span class="Data2">{Дата изъята}</span> года рождения (на момент голосования 6 лет) (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span> в части площади 22,25 кв.м.), поскольку, как следует из бюллетеней, голосовали сами несовершеннолетние, однако, в соответствии с п.1 ст.28 ГК РФ, п.1 ст.64 СК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны; законные представители несовершеннолетних детей вправе выступать в защиту их прав и законных интересов без специальных полномочий. Следовательно, реализацию прав и обязанностей, связанных с участием в общем собрании, от имени малолетнего ребенка должны осуществлять его родители, а не сам малолетний ребенок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по расчету суда, по второму вопросу проголосовали «ЗА» собственники помещений общей площадью 2383,17 кв.м. (2498,1 кв.м. (как указано в оспариваемом протоколе) – 5,14 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) – 2 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) – 0,5 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) – 31,5 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) – 28,8 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) – 7,72 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) – 7,9 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) – 9,12 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) – 22,25 кв.м. (квартира <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) = 2383,17 кв.м.), то есть менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, таким образом, суд приходит к выводу, что по данному вопросу кворум отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>, оформленное протоколом от <span class="Data2">{Дата изъята}</span>, по второму вопросу повестки дня является недействительным (ничтожным).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что решение общего собрания собственников МКД по вопросу № 2 о предоставлении в аренду части земельного участка МКД по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span> для размещения части нестационарного объекта (павильона) пекарни «Вкусный хлеб» ИП <span class="FIO16">Мамеву К.А.</span> судом признано недействительным, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «УК 12 месяцев» освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «УК «12 месяцев» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ИП <span class="FIO3">Кислицына Д. А.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>, оформленное протоколом от <span class="Data2">{Дата изъята}</span>, - по второму вопросу повестки дня.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать ООО «УК «12 месяцев» (ИНН 4345485297) освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта по адресу: <span class="Address2">{Адрес изъят}</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «УК «12 месяцев» (ИНН 4345485297) в пользу ИП <span class="FIO3">Кислицына Д. А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">{Номер изъят}</span>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.С.Грухина</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено 30.09.2025.</p></span>