Дело № 2-2240/2025 ~ М-1843/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2240/2025 (43RS0003-01-2025-003108-64)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 июля 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Киров</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Казаковой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/2025 по исковому заявлению ГЖИ Кировской области к ТСН «У Арки» о возложении обязанности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ГЖИ Кировской области обратилось в суд с иском к ТСН «У Арки» о возложении обязанности. В обоснование указано, что в ГЖИ Кировской области поступило коллективное обращение граждан от <span class="Data2">{Дата}</span> № <span class="Nomer3">{Номер}</span> по вопросу несоблюдения ТСН «У Арки» требований к избранию правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества, раскрытию информации в ГИС ЖКХ об отчетности товарищества, итогах голосования членов ТСН «У Арки». ГЖИ Кировской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде внеплановой документарной проверки в отношении ТСН «У Арки». На момент окончания проверки в деятельности ТСН «У Арки» выявлены нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 147, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, пунктами 9.3., 11.1. устава ТСН «У Арки». Кроме того, в ходе осмотра <span class="Data2">{Дата}</span> ГИС ЖКХ установлено, что отчет ТСН «У Арки» за 2022 год, протоколы общих собраний, проведенных в период с <span class="Data2">{Дата}</span> по <span class="Data2">{Дата}</span>, с <span class="Data2">{Дата}</span> по <span class="Data2">{Дата}</span> не размещены. <span class="Data2">{Дата}</span> выдано предписание <span class="Nomer5">{Номер}</span> об устранении выявленных нарушений: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer6">{Номер}</span> и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ; разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности правления ТСН «У Арки» за <span class="Data2">{Дата}</span> год, пункт 16.1. раздела 10 совместного приказа 74/114/пр; разместить в ГИС ЖКХ протоколы общих собраний членов ТСН «У Арки», проведенных в период с <span class="Data2">{Дата}</span> по <span class="Data2">{Дата}</span>, с <span class="Data2">{Дата}</span> по <span class="Data2">{Дата}</span>, а так же протокол от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer2">{Номер}</span> в полном объеме, п. 19.2. раздела 10 приказа 74/114/пр. Предписание <span class="Nomer7">{Номер}</span> получено ТСН «У Арки» <span class="Data2">{Дата}</span>, однако в установленный срок не исполнено. <span class="Data2">{Дата}</span> выдано предписание <span class="Nomer17">{Номер}</span>, которое получено ТСН «У Арки» <span class="Data2">{Дата}</span>. Предписание <span class="Nomer18">{Номер}</span> от <span class="Data2">{Дата}</span> в полном объеме не исполнено, а именно: не устранены выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer8">{Номер}</span> и не избрано правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; не избраны члены ревизионной комиссии (ревизор) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ. Просит возложить на ТСН «У Арки» обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer19">{Номер}</span>, а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer9">{Номер}</span> и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена председатель правления ТСН «У Арки» - Домнина Г.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца ГЖИ Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ТСН «У Арки», третье лицо - председатель правления ТСН «У Арки» - Домнина Г.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что ТСН «У Арки» готово исполнить предписание ГЖИ Кировской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя ответчика, третье лицо – председателя правления ТСН «У Арки» - Домнину Г.В., исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 46 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о понуждении к исполнению предписания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденному постановлением правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70, государственная жилищная инспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в подп. 3.3.2. п. 3.3. Положения о ГЖИ Кировской области, инспекция с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право обращаться в суд с заявлениями в том числе в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом по адресу<span class="Address2">{Адрес}</span>, осуществляет ТСН «У Арки».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании обращения жильцов многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">{Адрес}</span> от <span class="Data2">{Дата}</span> № <span class="Nomer4">{Номер}</span> по вопросу несоблюдения ТСН «У Арки» требований к избранию правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества, раскрытию информации в ГИС ЖКХ об отчетности товарищества, итогах голосования членов ТСН «У Арки» ГЖИ Кировской области принято решение <span class="Nomer27">{Номер}</span> от <span class="Data2">{Дата}</span> о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде внеплановой документарной проверки (л.д. 71-75).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с актом документарной проверки от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer10">{Номер}</span>, правление ТСН «У Арки» избрано с нарушением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; члены ревизионной комиссии (ревизор) ТСН «У Арки» избраны с нарушением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ; в ГИС ЖКХ не размещены отчет о деятельности правления ТСН «У Арки» за <span class="Data2">{Дата}</span> год, протоколы общих собраний членов ТСН «У Арки», проведенных в период с <span class="Data2">{Дата}</span> по <span class="Data2">{Дата}</span>, с <span class="Data2">{Дата}</span> по <span class="Data2">{Дата}</span>, а так же протокол от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer2">{Номер}</span> в полном объеме (л.д. 16-20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам документарной проверки в отношении ТСН «У Арки» вынесено предписание <span class="Nomer11">{Номер}</span> об устранении выявленных нарушений (л.д. 110-112): устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer12">{Номер}</span> и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ (в течение трех месяцев с момента получения предписания); избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ (в течение трех месяцев с момента получения предписания); разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности правления ТСН «У Арки» за <span class="Data2">{Дата}</span> год (в течение трех месяцев с момента получения предписания); разместить в ГИС ЖКХ протоколы общих собраний членов ТСН «У Арки», проведенных в период с <span class="Data2">{Дата}</span> по <span class="Data2">{Дата}</span>, с <span class="Data2">{Дата}</span> по <span class="Data2">{Дата}</span>, а так же протокол от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer2">{Номер}</span> в полном объеме (в течение трех месяцев с момента получения предписания).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отчет о выполнении мероприятий представить на следующий рабочий день после окончания сроков исполнения предписания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предписание <span class="Nomer13">{Номер}</span> получено ТСН «У Арки» <span class="Data2">{Дата}</span>, однако в установленный срок не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с актом документарной проверки от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer20">{Номер}</span>, правление ТСН «У Арки» избрано с нарушением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; члены ревизионной комиссии (ревизор) ТСН «У Арки» избраны с нарушением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ (л.д. 130-134).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам документарной проверки в отношении ТСН «У Арки» вынесено предписание <span class="Nomer21">{Номер}</span> от <span class="Data2">{Дата}</span> об устранении выявленных нарушений (л.д. 135-136): устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer14">{Номер}</span> и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ (в течение двух месяцев с момента получения предписания); избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ (в течение двух месяцев с момента получения предписания).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отчет о выполнении мероприятий представить на следующий рабочий день после окончания сроков исполнения предписания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предписание <span class="Nomer22">{Номер}</span> от <span class="Data2">{Дата}</span> получено ТСН «У Арки» <span class="Data2">{Дата}</span>, однако в установленный срок не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На дату рассмотрения настоящего гражданского дела предписание <span class="Nomer23">{Номер}</span> от <span class="Data2">{Дата}</span> ТСН «У Арки» не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ТСН «У Арки», третье лицо - председатель правления ТСН «У Арки» - Домнина Г.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, принимая признание иска представителем ответчика, суд удовлетворяет исковые требования ГЖИ Кировской области и возлагает на ТСН «У Арки» обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer24">{Номер}</span>, а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer15">{Номер}</span> и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, в срок не позднее <span class="Data2">{Дата}</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленный судом срок является разумными применительно к возложенной обязанности и определению к исполнению в иной срок не подлежит. При этом решение не подлежит и немедленному исполнению как в силу характера правоотношений сторон, так и в связи с необходимостью осуществления всех необходимых процедур, связанных с процедурой избрания правления и членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд убежден, что иск заявлен ГЖИ Кировской области в пределах ее полномочий, установленных Положением о Государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением правительства Кировской области от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer2">{Номер}</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ТСН «У Арки» в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 20000 руб. за рассмотрение дела в суде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ГЖИ Кировской области удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на ТСН «У Арки» (ИНН <span class="Nomer2">{Номер}</span>) обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer25">{Номер}</span>, а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от <span class="Data2">{Дата}</span> <span class="Nomer16">{Номер}</span> и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, в срок не позднее <span class="Data2">{Дата}</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ТСН «У Арки» в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 20000 руб. за рассмотрение дела в суде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;/подпись/ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Л.В. Комарова</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме принято 30.07.2025.</p></span>