Дело № 2-189/2025 ~ М-133/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 мая 2025 г. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Кирс</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">Ш</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело № 2-189/2025 (<span class="Nomer2">№</span>) по исковому заявлению <span class="FIO1">Ф.</span> к <span class="FIO2">М.</span> о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Ф.</span> обратилась в суд к <span class="FIO2">М.</span> с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности, в обоснование указав, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серия <span class="Nomer2">№</span> квартира по адресу: Кировская <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. была унаследована в равных долях по ? доли истцом и ответчиком. Истцом на основании указанного свидетельства было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру в размере ? доли. Истец регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве, задолженности не имеет, самостоятельно несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйного обращения, соблюдает права и законные интересы соседей. Истцом за свой счет произведен ремонт системы отопления, поставлены новые радиаторы в помещении кухни, произведена замена смесителей, замена деревянного окна на пластиковый стеклопакет в помещении кухни, проведен косметический ремонт во всей квартире, произведена замена счетчиков. Указанные действия, а также дальнейшее содержание квартиры требует значительных финансовых затрат. Во избежание аварийных ситуаций требуется полная замена системы водоснабжения, водоотведения, сантехники, остальных окон, входной двери. Ответчик в квартире не зарегистрирован и не проживает в указанной квартире, не появляется в поселке Светлополянск, никак не участвует в содержании имущества, не оплачивает коммунальные платежи за свою долю в праве, в связи с чем, долг составляет в настоящее время уже более <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> руб. Ответчик не изъявляет никакого желания и инициативы по дальнейшему распоряжению квартирой. Все попытки истца связаться с ответчиком и решить вопрос содержания общего имущества, распоряжения имуществом не приносят результатов. Ответчик своим недобросовестным поведением уклоняется от своей обязанности собственника по содержанию имущества. Истец была готова продать указанную долю ответчику за <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> руб., извещение ответчиком не было получено. Истцу квартира необходима, так как у истца имеется близкий родственник-инвалид, который нуждается в улучшении жилищных условий. Истец полагает, что размер компенсации за долю ответчика в квартире не может превышать <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> руб., аналогичная цена предлагалась ответчику за долю истца в праве общей долевой собственности. При определении размера компенсации за долю ответчика истец исходил из того, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года истцом были понесены финансовые затраты на содержание квартиры, учитывалось наличие у ответчика задолженности по неоплаченным счетам за коммунальные услуги, принимались во внимание необходимые траты для дальнейшего содержания и эксплуатации квартиры, а также сложившаяся стагнация на рынке недвижимости в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В связи с недобросовестным поведением ответчика по отношению к обязанности собственника производить оплату коммунальных платежей, истец готов оплатить большую часть задолженности ответчика в размере <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> руб. и считать данный платеж компенсацией за долю ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру в соответствии со статьей 252 ГК РФ. Просит суд признать за <span class="FIO1">Ф.</span> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую <span class="FIO2">М.</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> прекратить право собственности <span class="FIO2">М.</span> на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; возложить обязанность по оплате задолженности <span class="FIO2">М.</span> по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в размере <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> рублей на <span class="FIO1">Ф.</span>, считать исполнение указанной обязанности формой денежной компенсации за принадлежащую <span class="FIO2">М.</span> ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Ф.</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">М.</span> судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> в помещении Верхнекамского районного суда г. Кирс.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебное заседание, назначенное на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, слушанием отложено на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с неявкой истца <span class="FIO1">Ф.</span> и ответчика <span class="FIO2">М.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в судебное заседание истец <span class="FIO1">Ф.</span> и ответчик <span class="FIO2">М.</span> не явились, о времени и месте судебного заседания стороны следует признать надлежащим образом извещенными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении дела без рассмотрения, так как истец <span class="FIO1">Ф.</span> и ответчик <span class="FIO2">М.</span>, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились вторично, не просили рассмотреть дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 222-224 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">Ф.</span> к <span class="FIO2">М.</span> о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности, оставить без рассмотрения, в связи с неявкой сторон, не просивших о разбирательстве дела в их отсутствие, в суд по вторичному вызову.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение суда может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 15 дней, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.В.Сунцова</p></span>