Дело № 2-241/2025 ~ М-188/2025
Верхнекамский районный суд Кировской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Кирс, Кировская область 08 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Перетятко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г.Кирс гражданское дело №2-241/2025(43RS0011-01-2025-000295-28) по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области <span class="FIO3">З.Е.С.</span> к <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span>, <span class="FIO4">С.Л.И.</span> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебный пристав-исполнитель ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области <span class="FIO3">З.Е.С.</span> обратилась в Верхнекамский районный суд Кировской области с исковым заявлением к <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span>, <span class="FIO4">С.Л.И.</span> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, в обоснование указав, что решением Верхнекамского районного суда Кировской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с ответчика <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> в пользу ООО «Кирсинская теплоснабжающая компания» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере <span class="Nomer2">№</span> руб. Решение вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выдан исполнительный лист <span class="Nomer2">№</span>, который предъявлен взыскателем к исполнению <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в соответствии со ст.ст.21,22 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебным приставом-исполнителем <span class="FIO3">З.Е.С.</span> было возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП в отношении <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span>, постановление о возбуждении исполнительного производства <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> получено должником. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> от взыскателя ООО КТК» поступило ходатайство о наложении ареста на помещение, расположенное по адресу: г.<span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированное согласно приложенной выписке за <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> Из ответа Россрестра на запрос от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> должнику <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> принадлежали на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: нежилое, <span class="others11"><данные изъяты></span> помещение с кадастровым номером:<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; жилое помещение с кадастровым номером:<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. На основании п.7 ст.64 Федерального закона №229-ФЗ судебным приставом-исполнителем был составлен акт о наложении ареста (описи имущества). Должник при составлении акта описи и ареста не участвовал. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. В ходе совершения исполнительных действий установлен факт отчуждения должником принадлежащего ему недвижимого имущества - нежилого, <span class="others9"><данные изъяты></span> помещения с кадастровым номером:<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Россрестром была предоставлена информация, что вышеуказанное недвижимое имущество за должником не зарегистрировано, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесена запись о прекращении права. На <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> долг по исполнительному производству <span class="Nomer2">№</span>-ИП составляет <span class="Nomer2">№</span> руб., остаток долга по исполнительскому сбору - <span class="Nomer2">№</span> руб. После вынесения Верхнекамским районным судом решения по делу <span class="Nomer2">№</span> ответчик <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> продала принадлежащее ей на праве собственности нежилое, торговое помещение с кадастровым номером:<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Совершенная сделка носит мнимый характер, сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, а равно ничтожна. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на основании договора купли-продажи, право собственности было зарегистрировано за новым собственником <span class="FIO4">С.Л.И.</span> В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> и после продажи спорного нежилого помещения, на основании договора купли-продажи, фактически продолжает пользоваться помещением для осуществления <span class="others10"><данные изъяты></span>. Таким образом, сделка, заключенная между <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> и <span class="FIO4">С.Л.И.</span> совершена для сокрытия принадлежащего <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> имущества от обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства. Вопрос о мнимости сделки подтверждается сведениями о фактах, собранных в ходе совершения исполнительных действий, к ним относятся: близость даты заключения сделки и возбуждении исполнительных производств. Фактически после сделки объект недвижимости находится в пользовании должника. Договор купли-продажи предполагает получения продавцом денежных средств, которыми <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> могла погасить задолженность перед взыскателем, однако долг перед ООО «КТК» ответчиком <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> не оплачен. Просит признать договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный между <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> и <span class="FIO4">С.Л.И.</span> недействительным. Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности <span class="FIO4">С.Л.И.</span> на нежилое, <span class="others12"><данные изъяты></span> помещение с кадастровым номером:<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и признать право собственности на нежилое, <span class="others8"><данные изъяты></span> помещение с кадастровым номером:<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> за <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области <span class="FIO3">З.Е.С.</span> требования искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить, привела доводы, изложенные в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности своей неявки суд не уведомила, представила суду письменные доводы на исковое заявление, из которых следует, что сделка купли-продажи нежилого помещения совершена без каких-либо нарушений со стороны ответчика, истец <span class="FIO3">З.Е.С.</span> не имеет полномочий судебного пристава-исполнителя, соответственно, не имеет полномочий на совершение исполнительных действий, в том числе, истребовать персональные данные в отношении ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">С.Л.И.</span> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности своей неявки суд не уведомила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ООО «Кирсинская теплоснабжающая компания» <span class="FIO8">Б.А.А.</span> в судебном заседании просила требования искового заявления судебного пристава-исполнителя <span class="FIO3">З.Е.С.</span> удовлетворить, суду пояснила, что ответчик <span class="FIO11">Г.О.И.</span> до настоящего времени в спорном нежилом помещении осуществляет деятельность <span class="others7"><данные изъяты></span>. С ответчиком <span class="FIO11">Г.О.И.</span> заключен договор на теплоснабжение в отношении нежилого <span class="others13"><данные изъяты></span> помещения, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, договор не расторгнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ГУФССП России по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Россреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены АО «Куприт», Казначейство России (ФНС России).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц, АО «Куприт», Казначейство России (ФНС России) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия, в том числе: запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки; входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статья), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Верхнекамским районным судом Кировской области по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> вынесено решение о взыскании с <span class="FIO2">Д.О.И.</span> в пользу ООО «Кирсинская теплоснабжающая компания» задолженности по оплате коммунальной услуги отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере <span class="Nomer2">№</span>., пени в размере <span class="Nomer2">№</span>., всего денежная сумма в размере <span class="Nomer2">№</span>. Решение вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в его исполнение выдан исполнительный лист <span class="Nomer2">№</span> (л.д.5-6,26-29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебным приставом-исполнителем ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области <span class="FIO3">З.Е.С.</span> возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП о взыскании с <span class="FIO2">Д.О.И.</span> задолженности по платежам за тепло в размере <span class="Nomer2">№</span> руб. в пользу взыскателя ООО «Кирсинская управляющая компания» (л.д.7-8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановление о возбуждении исполнительного производства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> направлено должнику через <span class="others14"><данные изъяты></span>, доставлено и получено ответчиком <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.9-10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП объединено в сводное исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-СД. <span class="others15"><данные изъяты></span>» (л.д.63-66,74).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем истребованы сведения из Единого государственного реестра записей гражданского состояния в отношении <span class="FIO2">Д.О.И.</span>, установлено, что ответчик <span class="FIO2">Д.О.И.</span> после регистрации брака сменила фамилию на <span class="FIO13">Г.</span> (л.д.12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Верхнекамскому району <span class="FIO3">З.Е.С.</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесены изменения в отношении фамилии должника, произведена смена фамилии должника с <span class="FIO2">Д.О.И.</span> на <span class="FIO11">Г.О.И.</span> (л.д.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчику <span class="FIO11">Г.О.И.</span> на праве собственности принадлежало нежилое, <span class="others6"><данные изъяты></span> помещение с кадастровым номером<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.13-15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отдел судебных приставов по Верхнекамскому району поступило ходатайство взыскателя ООО «КТК» по исполнительному производству <span class="Nomer2">№</span> о наложении ареста на помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированное на <span class="FIO11">Г.О.И.</span> (л.д.16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебным приставом-исполнителем ОСП по Верхнекамскому району <span class="FIO3">З.Е.С.</span> было вынесено постановление о наложении ареста, постановлено: произвести арест имущества, принадлежащего должнику <span class="FIO11">Г.О.И.</span> в размере и объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа, с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий. Из постановления следует, что по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> задолженность по сводному исполнительному производству составляет <span class="Nomer2">№</span> руб., из них <span class="Nomer2">№</span> руб. - основной долг, <span class="Nomer2">№</span> руб. – неосновной долг (л.д.17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта о наложении ареста (описи имущества) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Верхнекамскому району <span class="FIO3">З.Е.С.</span>, в присутствии понятых, произведена опись и арест имущества должника <span class="FIO11">Г.О.И.</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, должник от подписи отказалась, описи и аресту подвергнуто следующее имущество: нежилое помещение, расположенное на <span class="Nomer2">№</span> этаже <span class="Nomer2">№</span> этажного кирпичного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, собственность, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадь <span class="Nomer2">№</span> кв.м, дата регистрации:<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, предварительная оценка -<span class="Nomer2">№</span> руб. (л.д.18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия акта о наложении ареста <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> направлена должнику почтовым отправлением - заказным письмом с уведомлением (л.д.19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно показаниям свидетеля <span class="FIO10">ФИО</span> следует, что он обеспечивал деятельность судебного пристава-исполнителя ОСП по Верхнекамскому району <span class="FIO3">З.Е.С.</span> в ходе совершения исполнительных действий при составлении акта о наложении ареста в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, был осуществлен выход по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, судебным приставом-исполнителем <span class="FIO3">З.Е.С.</span> должнику <span class="FIO11">Г.О.И.</span> было разъяснено, что в рамках исполнительного производства составляется акт о наложении ареста на нежилое, <span class="others5"><данные изъяты></span> помещение, однако <span class="FIO11">Г.О.И.</span> отказалась подписывать документы, были приглашены понятые.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с договором купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что <span class="FIO11">Г.О.И.</span> продала в собственность <span class="FIO4">С.Л.И.</span> нежилое, <span class="others4"><данные изъяты></span> помещение с кадастровым номером<span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, нежилое помещение продано за <span class="Nomer2">№</span> рублей, которые полностью переданы продавцу <span class="FIO11">Г.О.И.</span> при подписании настоящего договора (л.д.107).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что за ответчиком <span class="FIO4">С.Л.И.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано право собственности в отношении объекта недвижимости - нежилое, торговое помещение с кадастровым номером<span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.23-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки судебного пристава-исполнителя ОСП по Верхнекамскому району следует, что по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении <span class="FIO11">Г.О.И.</span> в ОСП по Верхнекамскому району возбуждено <span class="Nomer2">№</span> исполнительных производств на сумму <span class="Nomer2">№</span> руб., исполнительский сбор – <span class="Nomer2">№</span> руб., которые объединены в сводное исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-СД, остаток долга по сводному исполнительному производству составляет <span class="Nomer2">№</span> руб., исполнительский сбор – <span class="Nomer2">№</span> руб. (л.д.111).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, материалами дела установлено, что на дату отчуждения ответчиком <span class="FIO11">Г.О.И.</span>., принадлежащего ей недвижимого имущества, у нее имелись неисполненные обязательства, подтвержденные судебными постановлениями, вступившими в законную силу, для принудительного исполнения которых были возбуждены исполнительные производства о взыскании с должника задолженности на сумму <span class="Nomer2">№</span> руб. О наличии неисполненного обязательства, о возбуждении в отношении нее исполнительного производства о взыскании денежных средств должнику <span class="FIO11">Г.О.И.</span> было известно. В присутствии ответчика <span class="FIO11">Г.О.И.</span> судебным приставом-исполнителем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлялся акт о наложении ареста (описи имущества), что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля, указанный документ был направлен ответчику. Между тем, в период исполнительного производства должник <span class="FIO11">Г.О.И.</span> произвела отчуждение недвижимого имущества ответчику <span class="FIO4">С.Л.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие государственной регистрации запрета на отчуждение принадлежащего должнику <span class="FIO11">Г.О.И.</span> недвижимого имущества не свидетельствует о добросовестности ее действий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Недобросовестность поведения ответчика <span class="FIO11">Г.О.И.</span> при совершении оспариваемой сделки выразилась в действиях, направленных на отчуждение объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности должника с целью сделать невозможным обращение взыскания на данное имущество в рамках исполнительного производства. Сделка совершена в период, когда у <span class="FIO11">Г.О.И.</span> имелись неисполненные денежные обязательства, в отношении нее были возбуждены исполнительные производства, наложен арест на недвижимое имущество должника, о наложении ареста и возбуждении исполнительного производства ответчику <span class="FIO11">Г.О.И.</span> было достоверно известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенной нормы права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, то есть стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом следует учитывать, что стороны такой сделки могут придать ей требуемую законом форму и произвести для вида соответствующие регистрационные действия, что само по себе не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение реально совершить и исполнить соответствующую сделку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 86 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта о совершении исполнительных действий от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> для осмотра помещения. Помещение расположено на <span class="Nomer2">№</span> этаже <span class="Nomer2">№</span> этажного кирпичного здания, используется для <span class="others1"><данные изъяты></span>, помещение состоит из <span class="others3"><данные изъяты></span>, должник доступ для осмотра предоставить отказался, <span class="others16"><данные изъяты></span> осуществляет, должник от ознакомления с документами отказалась, от подписи отказалась, должник <span class="FIO11">Г.О.И.</span> при совершении исполнительных действий присутствовала (л.д.22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действия ответчика <span class="FIO11">Г.О.И.</span> по отчуждению спорного недвижимого имущества были совершены для вида, без намерения создать правовые последствия для их заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод Граматик О.И., что сделка купли-продажи нежилого помещения совершена без каких-либо нарушений со стороны ответчика, опровергается исследованными материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также не обоснован довод ответчика <span class="FIO11">Г.О.И.</span>, что истец <span class="FIO3">З.Е.С.</span> не имеет полномочий судебного пристава-исполнителя, соответственно, не имеет полномочий на совершение исполнительных действий. В соответствии с выпиской из приказа ФССП России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, следует, что <span class="FIO3">З.Е.С.</span> назначена на должность судебного пристава-исполнителя в отделение судебных приставов по Верхнекамскому району (л.д.59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Верхнекамскому району <span class="FIO3">З.Е.С.</span> о признании договора купли-продажи нежилого, <span class="others17"><данные изъяты></span> помещения с кадастровым номером:<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенного между <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span> и <span class="FIO4">С.Л.И.</span> недействительным, применения последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст.103 ГПК РФ с <span class="FIO11">Г.О.И.</span> в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный округ Кировской области» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <span class="Nomer2">№</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области <span class="FIO3">З.Е.С.</span> к <span class="FIO1">Г.(Д)О.И.</span>, <span class="FIO4">С.Л.И.</span> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO11">Г.О.И.</span> и <span class="FIO4">С.Л.И.</span> недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности <span class="FIO4">С.Л.И.</span> на нежилое, <span class="others18"><данные изъяты></span> помещение с кадастровым номером<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и признать право собственности на нежилое, <span class="others2"><данные изъяты></span> помещение с кадастровым номером:<span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> за <span class="FIO11">Г.О.И.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO11">Г.О.И.</span> в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный округ Кировской области» государственную пошлину в размере <span class="Nomer2">№</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.П. Неволина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 14.07.2025</p></span>