Дело № 2-497/2025 ~ М-224/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело №2-497/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 43RS0017-01-2025-000362-91</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 марта 2025 года г.Кирово-Чепецк</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Корепановой Н.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-497/2025 по иску ООО «СемиГрад» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoBodyTextIndent" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «СемиГрад» обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.</p> <p class="MsoHeader" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что истец с <span class="Data2">***</span> на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирным жилым домом <span class="Nomer2">***</span> по <span class="Address2">***</span>, на основании договора управления многоквартирным домом <span class="Nomer2">***</span>/СГ-2019 от <span class="Data2">***</span>. В рамках заключенного договора ООО «СемиГрад» отказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД. Собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитальнгого ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран истец, и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">***</span> и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 71378,68 руб., пени за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 24543,75 руб. Судебные приказы о взыскании задолженности отменены по заявлению должника <span class="FIO1">ФИО1</span> Просят взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> пользу ООО «СемиГрад» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 71378,68 руб., пени за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 24543,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 290,44 руб.</p> <p class="MsoBodyTextIndent" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ООО «СемиГрад» своего представителя в судебное заседание не направил, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, ознакомившись с позицией истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">***</span> на основании решения общего собрания собственников ООО «СемиГрад» является управляющей организацией многоквартирным жилым домом <span class="Nomer2">***</span> по <span class="Address2">***</span>, на основании договора управления многоквартирным домом <span class="Nomer2">***</span>/СГ-2019 от <span class="Data2">***</span> (л.д.21-23).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках заключенного договора ООО «СемиГрад» отказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД. Собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта -перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитальнгого ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран ООО «СемиГрад», и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт (л.д.24-25).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">***</span> ООО «СемиГрад» в Банке ВТБ (ПАО) открыт специальный банковский счет в рамках комплексного договора (по адресу: <span class="Address2">***</span>) (л.д.19)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">***</span> <span class="Data2">***</span> (л.д.65-66).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.5 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ежегодно Постановлением <span class="Address2">***</span> устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт: на 2020 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (<span class="Nomer2">***</span>-П от <span class="Data2">***</span>); на 2021 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (<span class="Nomer2">***</span>-П от <span class="Data2">***</span>); на 2022 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (<span class="Nomer2">***</span>-П от <span class="Data2">***</span>); на 2023 – 9,00 руб., на 2024-9,80 руб. (<span class="Nomer2">***</span>-П от <span class="Data2">***</span>),</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт <span class="FIO1">ФИО1</span> как собственником квартиры в МКД надлежащим образом исполнена не была, в связи с чем, за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года образовать задолженность в сумме 71378,68 руб., и начислены пени за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 24543,75 руб., что видно из выписки по лицевому счету 15733 (л.д.15)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности исследован в ходе судебного разбирательства, не вызывает сомнений у суда и ответчиком не оспорен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, с учетом указанных норм суд исходит из того, что ответчик как правообладатель жилого помещения в многоквартирном доме обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, при этом доказательств добровольной оплаты вышеуказанных взносов ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные доказательств, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «СемиГрад» к ответчику <span class="FIO1">ФИО1</span> в заявленной сумме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., которые истец понес при подаче иска в суд,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд считает взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу истца расходы по оплате почтовых услуг в размере 290,44 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">***</span>) в пользу ООО «СемиГрад» (ИНН 4312154557) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома путем перечисления на специальный счет многоквартирного дома р/с (специальный) 40<span class="Nomer2">***</span> банк ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» БАНКА ВТБ (ПАО), БИК 044525411 за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 71378,68 руб., пени за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 24543,75 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 290,44 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoHeader" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Е.С. Саламатова</p> <p class="MsoHeader" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.</p> </div></span>