Дело № 2-867/2025 ~ М-841/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-867/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 43RS0017-01-2025-002261-20</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ<br> Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">26 мая 2025 года г. Кирово-Чепецк</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирово-Чепецкого городского прокурора в интересах Хабаровой <span class="FIO7">В.В.</span> к администрации муниципального образования «Просницкое сельское поселение» Кирово-Чепецкого района Кировской области о возложении обязанности,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кирово-Чепецкий городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Хабаровой В.В. к администрации МО «Просницкое сельское поселение» Кирово-Чепецкого района Кировской области о возложении обязанности. В обоснование иска указано, что городской прокуратурой была проведена проверка по обращению Хабаровой В.В. по факту ненадлежащего содержания принадлежащего ответчику жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Актом обследования межведомственной комиссией указанного дома от 19.04.2024 было установлено следующее: кровельное покрытие (волновой шифер) имеет трещины, которые при последующем увеличении могут оказать негативное влияние на другие элементы; наблюдаются следы гниения фасада дома; фундамент в некоторых местах имеет трещины; жилое помещение (большая комната, кухня) имеют следы протечек, установлено наличие плесени на полотке. В ходе визуального осмотра жилого помещения 26.06.2024 установлено, что кровельное покрытие дома имеет трещины, которые во время дождей образовывают протечки в жилом помещении, кроме этого, фундамент имеет трещины по всему периметру дома, верхняя часть фасада дома имеет плесень. В нарушение требований действующего законодательства ответчик уклоняется от капитального ремонта вышеуказанных элементов дома, в акте обследования от 19.04.2024 нанимателю рекомендовано провести замену кровельного покрытия. По изложенным нарушениям 08.07.2024 в адрес главы администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. До настоящего времени нарушения не устранены, капитальный ремонт муниципального жилого помещения не проведен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд обязать ответчика произвести капитальный ремонт крыши, фасада, и фундамента муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель процессуального истца – заместитель Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебникова Т.О. и материальный истец Хабарова В.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик администрация МО «Просницкое сельское поселение» Кирово-Чепецкого района Кировской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил предоставить срок для исполнения решения суда до 31.10.2026, поскольку в связи с дефицитом бюджета выделить денежные средства на выполнение работ в 2025 году не представляется возможным. При утверждении бюджета на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов вопрос о выделении средств на капитальный ремонт крыши жилого помещения был рассмотрен. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.44-45).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав пояснения участников процесса, ознакомившись с позицией ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.45 Гражданского-процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) прокурор имеет право обратиться в суд на основании письменного заявления гражданина о защите нарушенных прав в сфере охраны здоровья, включая медицинскую помощь, и, если этого требует защита прав граждан и охраняемым законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы граждан, в том числе являющихся инвалидами и пенсионерами по возрасту и неспособных в силу состояния здоровья самостоятельно обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ч.2 ст.66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3, 4 ст.57, ч.1 ст.60, ст.63 ЖК РФ договор социального найма заключается между гражданином и собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным органом) на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что 02.05.2006 администрацией Просницкого сельского поселения с <span class="FIO4">ФИО4</span> заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">***</span> о предоставлении жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому в связи со смертью ответственного нанимателя <span class="FIO4">ФИО4</span> ответственным нанимателем стала считается <span class="FIO5">ФИО5</span> В связи со смертью <span class="FIO5">ФИО5</span>, с <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> нанимателем указанного жилого помещения является истец Хабарова В.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области, объект по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, числится за <span class="Nomer2">***</span>. Основание для внесения в реестр: Постановление Правительства Кировской области от 26.06.2008 № 136/246.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом обследования межведомственной комиссией вышеуказанного дома от 19.04.2024 установлено: кровельное покрытие (волновой шифер) имеет трещины, которые при последующем увеличении могут оказать негативное влияние на другие элементы; наблюдаются следы гниения фасада дома; фундамент в некоторых местах имеет трещины; ьжилое помещение (большая комната, кухня) имеют следы протечек, установлено наличие плесени на полотке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26.06.2024 совместно с представителем администрации Кирово-Чепецкого района, Просницкого сельского поселения и нанимателя жилого помещения был проведен осмотр муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе визуального осмотра жилого помещения установлено, что кровельное покрытие дома имеет трещины, которые во время дождей образовывают протечки в жилом помещении, кроме этого, фундамент имеет трещины по всему периметру дома, верхняя часть фасада дома имеет плесень.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение требований действующего законодательства администрация Просницкого сельского поселения уклоняется от капитального ремонта вышеуказанных элементов дома, в акте обследования от 19.04.2024 нанимателю рекомендовано провести замену кровельного покрытия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам прокурорской проверки 08.07.2024 в адрес главы администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени нарушения не устранены, капитальный ремонт муниципального жилого помещения не проведен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, поскольку обязанность проведения капитального ремонта возложена на наймодателя, выявленные нарушения до настоящего времени не устранены, что ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на администрацию муниципального образования «Просницкое сельское поселение» Кирово-Чепецкого района Кировской области обязанности произвести капитальный ремонт крыши, фасада, и фундамента муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом обстоятельств дела, доводов стороны ответчика, с учетом порядка финансирования ответчика, объема необходимых работ, суд считает необходимым установить срок для выполнения решения суда до 01.09.2026 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора в интересах Хабаровой <span class="FIO8">В.В.</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать администрацию муниципального образования «Просницкое сельское поселение» Кирово-Чепецкого района Кировской области в срок до 01 сентября 2026 года произвести капитальный ремонт крыши, фасада и фундамента муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.А. Зеленкова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение принято в окончательной форме 04 июня 2025 г.</p> </div></span>