Дело № 2-1054/2025 ~ М-1093/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД <span class="Nomer2">***</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Дело <span class="Nomer2">***</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">10 июля 2025 года г. Кирово-Чепецк</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бояринцевой А.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Харитоновой С.Л., ее представителя по доверенности Ишутиновой Н.А. гражданское дело <span class="Nomer2">***</span> по иску Харитоновой <span class="FIO7">С.Л.</span>, Харитонова <span class="FIO8">А.В.</span> к АО «ТБанк» в лице Росбанк филиал Приволжье «ТБанк» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Харитонова С.Л., Харитонов А.В. обратились в суд с иском к АО «ТБанк» в лице Росбанк филиал Приволжье «ТБанк» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> истцы приобрели в общую совместную собственность квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, дата государственной регистрации права: <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>. Оплата по договору купли-продажи была осуществлена истцами за счет кредитных денежных средств в размере <span class="Nomer2">***</span> рублей, предоставленных АКБ «Росбанк» (ОАО) по кредитному договору <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> с процентной ставкой <span class="Nomer2">***</span>% годовых на срок <span class="Nomer2">***</span> месяца. Обязательства по указанному кредитному договору были исполнены истцами в полном объеме <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, в том числе путем перечисления средств материнского (семейного) капитала в сумме <span class="Nomer2">***</span> руб. Однако, после исполнения истцами своих обязательств АКБ «Росбанк» (ОАО) не обратилось в Управление Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Оригинал закладной истцам не передавался. При обращении в МФЦ в мае 2025 года было обнаружено, что обременение квартиры в виде ипотеки не погашено. Оригинал закладной на спорное жилое помещение не передавался в АО «ТБанк», являющееся правопреемником АКБ «Росбанк» (ОАО). В связи с утратой ответчиком закладной, снятие обременения во внесудебном порядке невозможно. Просили суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное в пользу АКБ «Росбанк» (ОАО), в отношении квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Харитонова С.Л., ее представитель по доверенности Ишутинова Н.А. поддержали доводы и требования иска в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Харитонов А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.10).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик АО «ТБанк» в лице Росбанк филиал Приволжье «ТБанк» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено о времени и месте судебного разбирательства. Представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что по состоянию на <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> имеются сведения об ограничениях прав – ипотека в силу закона в пользу ПАО Росбанк на основании договора от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) с <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> на <span class="Nomer2">***</span> месяца, считая с даты предоставления кредита, дата регистрации: <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, <span class="Nomer2">***</span> до полного расчета, запись регистрации ипотеки <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, статус записей: актуальные. В случае, если будет доказано, что обязательства по договору, обеспеченные ипотекой, исполнены в полном объеме, имеются основания для прекращения ипотеки в судебном порядке. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.54).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> между Харитоновым А.В., Харитоновой С.Л. и АКБ «Росбанк» (ОАО) был заключен кредитный договор <span class="Nomer2">***</span>, в соответствии с которым истцам был предоставлен кредит в размере <span class="Nomer2">***</span> рублей с процентной ставкой <span class="Nomer2">***</span>% годовых на срок <span class="Nomer2">***</span> месяца. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно приобретение квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, за цену равную <span class="Nomer2">***</span> рублей в общую совместную собственность Харитонова А.В. и Харитоновой С.Л.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право общей совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истцами Харитоновым А.В. и Харитоновой С.Л., дата государственной регистрации: <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, номер государственной регистрации: <span class="Nomer2">***</span>. Также в отношении указанного жилого помещения по состоянию на <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> имеются сведения об ограничениях прав – ипотека в силу закона в пользу ПАО «Росбанк» на основании договора от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) с <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> на 182 месяца, считая с даты предоставления кредита, дата регистрации: <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, <span class="Nomer2">***</span> до полного расчета, запись регистрации ипотеки <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>. Статус записей: актуальные (л.д.34-38, 44-48).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> ПАО «Росбанк» присоединилось к АО «ТБанк» и работает в его составе в качестве филиала. АО «ТБанк» является правопреемником ПАО «Росбанк» по всем обязательствам. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой АО «ТБанк» от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.59, 77).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки АО «ТБанк» от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> следует, что кредитный договор <span class="Nomer2">***</span>TUF870160000C5 на сумму 300000 рублей, заключенный <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> между Харитоновым А.В., Харитоновой С.Л. и ПАО «Росбанк», был расторгнут (закрыт) <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>; задолженность отсутствует, финансовых претензий Банк не имеет (л.д.58).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Харитонов А.В. и Харитонова С.Л. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что подлинник закладной утерян. Факт утраты закладной в отношении предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, подтверждается информацией, представленной поддержкой АО «ТБанк» (л.д.26-28).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав, в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом с достоверностью установлено, что кредитная задолженность по договору <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> была погашена истцами в полном объеме, кредитный договор закрыт <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, закладная была утеряна Банком, подлинник закладной истцам не передавался, учитывая, что правовыми последствиями при прекращении основного обязательства вследствие его исполнения должниками является прекращение залога, то имеются основания для прекращения обременения права собственности в виде ипотеки и удовлетворения заявленных Харитоновым А.В. и Харитоновой С.Л. требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Харитоновой <span class="FIO7">С.Л.</span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">***</span>), Харитонова <span class="FIO8">А.В.</span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">***</span>) к АО «ТБанк» в лице Росбанк филиал Приволжье «ТБанк» (<span class="Nomer2">***</span>) – удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить обременение права собственности Харитоновой <span class="FIO7">С.Л.</span> и Харитонова <span class="FIO8">А.В.</span> в виде ипотеки по кредитному договору <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, заключенному между Харитоновой <span class="FIO7">С.Л.</span>, Харитоновым <span class="FIO8">А.В.</span> и АКБ «Росбанк» (ОАО), зарегистрированное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> за номером <span class="Nomer2">***</span> в отношении квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> общей площадью <span class="Nomer2">***</span> кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для погашения регистрационной записи от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> за номером <span class="Nomer2">***</span> об ипотеке квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> общей площадью <span class="Nomer2">***</span> кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.В. Коровацкая</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено 18 июля 2025 г.</p> </div></span>