Дело № 2-47/2025 ~ М-38/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">по гражданскому делу № 2-47/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">(УИД 43RS0022-01-2025-000063-44)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 июля 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Мураши, Кировская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мурашинский районный суд Кировской области в составе судьи Шишкиной Е.В., при секретаре Зубаревой Н.А., с участием истца Нелюбина Е.А., ответчика Горева А.С., представителя 3 лица администрации Мурашинского муниципального округа Чудиновских С.В., помощника прокурора Мурашинского района Кировской области Сунцова П.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Нелюбина Е.А.</span> к <span class="FIO3">Гореву А.С.</span> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нелюбин Е.А. обратился в суд с иском к Гореву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в котором он проживает с супругой Нелюбиной Л.А. В настоящее время истцу стало известно, что в его доме зарегистрирован ранее не известный Горев А.С., который по указанному адресу не проживает, никаких прав на принадлежащее ему жилое помещение не имеет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает права Нелюбина Е.А. как собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебном заседании изменил предмет иска, просил признать Горева А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, со снятием его с регистрационного учета по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Горев А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, т.к. вынужден был выехать из муниципального жилого помещения по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в связи с его аварийностью, в настоящее время не имеет возможности оформить регистрацию по адресу своего фактического проживания. При этом признал, что в жилой дом по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, построенный Нелюбиным Л.А. взамен снесенного многоквартирного дома, никогда не вселялся, своего имущества в нем не имеет, бремя содержания данного дома не несет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель 3 лица администрации Мурашинского муниципального округа Чудиновских С.В. в судебном заседании полагала исковые требования Нелюбина Е.А. подлежащими удовлетворению, пояснив, что Гореву А.С. взамен аварийного было предложено жилое помещение, от которого он отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители 3 лиц миграционного пункта МО МВД России "Мурашинский", Управления Росреестра по Кировской области, 3 лицо Нелюбина Л.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без своего участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав объяснения сторон, представителя 3 лица, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что 06.03.2002 Горев А.С. был зарегистрирован по месту жительства по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.31,100).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения главы администрации Мурашинского района Кировской области от 30.06.2003 2-хквартирный жилой дом, расположенный по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, был принят в муниципальную собственность Мурашинского района (л.д.117-118).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Мурашинского городского поселения Кировской области от 19.10.2011 № 191 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.119), после чего осуществлен его снос (л.д.43,47).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании постановления администрации Мурашинского городского поселения Кировской области от 17.10.2016 данный многоквартирный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, исключен из реестра муниципальной собственности в связи со сносом (л.д.44-45) и 28.10.2016 снят с кадастрового учета (л.д.54-56,64-65).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28.12.2011 на основании постановления администрации Мурашинского городского поселения Кировской области <span class="Nomer2">№</span> Нелюбину Е.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.48,53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2016 году истцом на указанном земельном участке построен жилой дом и введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.49,55-56,57,58-60).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06.02.2017 между Нелюбиным Е.А. и администрацией муниципального образования Мурашинское городское поселение Мурашинского района Кировской области заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:18:310107:0007 (л.д.50-52,61-63).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН 01.11.2016 жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> зарегистрирован за истцом на праве собственности (л.д. 33-35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бремя содержания спорного жилого помещения несет собственник Нелюбин Е.А., что подтверждается справками об отсутствии задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка (л.д. 61-63), об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 24-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из объяснений ответчика, справки-характеристики МО МВД России «Мурашинский», Горев А.С. более 8 лет проживает по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> без регистрации по месту жительства либо пребывания, с жалобами и заявлениями по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением в правоохранительные органы не обращался (л.д.92,93).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно объяснениям истца, которые ответчик не оспаривал, Горев А.С. в жилой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащий Нелюбину Е.А. и выстроенный взамен снесенного, не вселялся, никогда в нем не проживал, личных вещей в доме не имеет, родственником истцу не является, не несет бремя содержания данного дома, не производит оплату коммунальных услуг (л.д.24-25,149,152).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом ответчиком суду не представлены доказательства наличия у него права пользования данным жилым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют права в отношении жилого дома по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> как вновь возведенного объекта недвижимости, принадлежащего Нелюбину Е.А., в связи с чем заявленные истцом требования о признании Горева А.С. не приобретшим право пользования данным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.20 ГК РФ, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает; граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях: изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчика в спорном жилом доме после признания его не приобретшим права пользования им создает препятствия собственнику дома Нелюбину Е.А. в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости, в связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия Горева А.С. с регистрационного учета по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах исковые требования Нелюбина Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">Нелюбина Е.А.</span> к <span class="FIO3">Гореву А.С.</span> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">Горева А.С.</span> (ИНН 431801425173), <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO3">Горева А.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Мурашинский районный суд Кировской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Е.В. Шишкина</p></span>