Дело № 2-2/97/2025 ~ М-2/76/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2/97/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 43RS0026-02-2025-000114-17</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 июля 2025 года пгт. Афанасьево Кировской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Омутнинский районный суд Кировской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пузиковой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора Афанасьевского района Кировской области Зыкова А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца администрации Афанасьевского муниципального округа Кировской области Некрасовой Н.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика, адвоката Ичетовкина А.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сапегиной Т.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Афанасьевского муниципального округа Кировской области к <span class="FIO10">Савину С.Л.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Афанасьевского муниципального округа Кировской области обратилась в суд к Савину С.Л. с настоящим иском, в обоснование которого указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>. Согласно договору социального найма жилого помещения № <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span>, заключенному с администрацией <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> поселения, в данном жилом помещении зарегистрирован и проживал Савин С.Л., <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года рождения, который выехал на другое постоянное место жительства и уже длительное время там не проживает. По данным из выписки похозяйственной книги ответчик выбыл в <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>. Со знакомыми и друзьями связь не поддерживает. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ вышеуказанный договор социального найма с Савиным С.Л. прекращен ввиду выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. В соответствии с распоряжением администрации <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> Афанасьевского района Кировской области от <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> № <span class="Nomer2">***</span> «О списании муниципального недвижимого имущества» произведено списание муниципального жилого фонда, в том числе жилого помещения, расположенного по данному адресу, по причине его аварийного состояния: разрушение кровли, отсутствие окон, деформированы полы и стены, в аварийном состоянии печи. Ответчик должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу путем подачи заявления по новому месту жительства, однако добровольно этого не сделал. В связи с чем, истец просит признать ответчика Савина С.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик Савин С.Л., представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Омутнинский» (дислокация в пгт. Афанасьево) не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебное извещение, направленное в адрес ответчика по адресу регистрации, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным регистрационного досье, представленного МВД России, Савин С.Л., <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года рождения, с <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 23.07.2025 для защиты интересов отсутствующего ответчика, место жительства которого суду неизвестно, Савину С.Л. назначен адвокат НО «Адвокатская палата Кировской области».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом мнения прокурора и представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Некрасова Н.Г. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика, адвокат Ичетовкин А.И., прокурор Зыков А.А. указали, что исковое заявление администрации Афанасьевского муниципального округа подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав мнения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст. 27 и 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение Закона Кировской области от 11.04.2022 № 56-ЗО «О преобразовании муниципальных образований Афанасьевского муниципального района Кировской области и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» и решения Думы Афанасьевского муниципального округа Кировской области от 14.12.2022 № 5/8 администрация Афанасьевского муниципального округа Кировской области с 01.01.2023 является правопреемником органов местного самоуправления муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области, в том числе администрации Борского сельского поселения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> между администрацией <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> поселения Афанасьевского района Кировской области и нанимателем Савиным С.Л., <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года рождения, заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № <span class="Nomer2">***</span>, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение, пользование и проживание в нем изолированное помещение, состоящее из <span class="Nomer2">***</span> комнаты в отдельной квартире, общей площадью <span class="Nomer2">***</span> кв.м., по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>, <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> между сторонами заключено соглашение о внесении изменений в вышеуказанный договор социального найма, по условиям которого в связи со 100% износом жилого дома <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>, <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года постройки, квартирная плата за найм жилого помещения с <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> не начисляется. Жилой дом капитальному ремонту не подлежит. Все расходы по ремонту и содержанию жилого помещения производятся за счет нанимателя Савина С.Л.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно распоряжению администрации <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> поселения от <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> № <span class="Nomer2">***</span> на основании п.п. 3, 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма от <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> № <span class="Nomer2">***</span> с Савиным С.Л. расторгнут в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным похозяйственной книги № <span class="Nomer2">***</span> за <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span>-<span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> годы по <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>, по <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> (лицевой счет хозяйства № <span class="Nomer2">***</span>) зарегистрирован Савин С.Л., <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года рождения, при этом имеется отметка о его выбытии в <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> составлен акт обследования технического состояния объектов, утвержденный главой администрации <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> поселения, согласно которому дома, находящиеся на балансе администрации <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> поселения, в том числе дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>, <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года постройки, который не эксплуатируется (кровля разрушена, окон нет, пол и стены деформированы, печи в аварийном состоянии, коммуникации отсутствуют), находятся в аварийном состоянии, поэтому в целях безопасности подлежат сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> поселения Афанасьевского района Кировской области от <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> № <span class="Nomer2">***</span> на основании вышеуказанного акта произведено списание муниципального жилого фонда по <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> поселению, в том числе дома <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>, <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетели <span class="FIO11">&lt;ТТТ&gt;</span> – заместитель начальника <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> территориального управления администрации Афанасьевского муниципального округа Кировской области, <span class="FIO12">&lt;ККК&gt;</span> в судебном заседании пояснили, что Савин С.Л. в спорное жилое помещение не заезжал и по настоящее время там не проживает, мер к сохранению имущества не предпринимает, дом не пригоден для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном характере отсутствия Савина С.Л. в спорном жилом помещении, чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением до списания жилого помещения суду не представлено. Длительное непроживание ответчика в квартире по вышеуказанному адресу свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением, в связи с выездом в иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время (более <span class="Nomer2">***</span> лет), добровольно выехал из квартиры на новое место жительства и фактически проживает по другому адресу, в <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span> имеет только формальную регистрацию, меры к сохранению имущества не предпринимал, вывез все свои вещи, а также, что в настоящее время принято решение о списании муниципального имущества в виде спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что требования администрации Афанасьевского муниципального округа Кировской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права и интересы собственника жилого помещения, который не может распорядиться им в соответствии с действующим жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика Савина С.Л. в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере <span class="Nomer2">***</span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск администрации Афанасьевского муниципального округа Кировской области удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO13">Савина С.Л.</span>, <span class="Data2">&lt;ДАТА ИЗЪЯТА&gt;</span> года рождения, уроженца <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>, ИНН <span class="Nomer2">***</span>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ИЗЪЯТ&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия Савина С.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO14">Савина С.Л.</span>, ИНН <span class="Nomer2">***</span>, госпошлину в размере <span class="Nomer2">***</span> рублей в доход бюджета муниципального образования Афанасьевский муниципальный округ Кировской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 23.07.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А.С. Пузикова</p></span>