Дело № 2-432/2025 ~ М-269/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 марта 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; дело № 2 - 432/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 43RS0034-01-2025-000370-39</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., с участием истца заместителя Слободского межрайонного прокурора Смирнова Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску Слободского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области к Вихареву Алексею Михайловичу, Вихаревой Веронике Владимировне об истребовании части земельного участка из незаконного владения в собственность Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Слободской межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее - МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области) и неопределенного круга лиц к Вихареву А.М., Вихаревой В.В., указав в обоснование, что в ходе проведения проверки исполнения требований земельного и водного законодательства при образовании земельных участков на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчиками зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Указанный земельный участок находится на землях населенных пунктах, имеет вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, его общая площадь составляет <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, но он находится в границах береговой полосы водного объекта река Никулинка, что недопустимо в силу действующего законодательства. Прокурор просил истребовать часть земельного участка, ограничивающуюся характерными точками, имеющих координаты, установленные в системе координат МСК-43, 2 зона (XY), точка <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> в собственность РФ из незаконного владения ответчиков, а также указать в решении, что оно является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в ЕГРН основных сведений об объекте недвижимости - сведений о перечисленных координатах характерных точек границ земельного участка, о площади участка, не включающего в себя <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м береговой полосы водного объекта <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, без предоставления межевого плана по заявлению истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании заместитель Слободского межрайонного прокурора Смирнов Н.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в момент образования земельного участка и в настоящее время водные объекты и их береговые полосы не могли и не могут предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Вихарев А.М., Вихарева В.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, возражений относительно исковых требований прокурора не выразили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Кировской области, отдела водных ресурсов по Кировской области Камского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Министерства охраны окружающей среды Кировской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Камского БВУ по доверенности Дудин Д.В. направил суду отзыв, в котором выразил согласие с заявленными прокурором требованиями. Указал, что сведения о местоположении береговой линии (границы водного объекта) <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы внесены в ГВР в соответствии с проектом «Определение границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос на реке <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> (8.5-26 км от устья) с учетом <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> пруда, реке <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> (7-32 км от устья), реке <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> (7-14 км от устья), реке <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span>0-11 км от устья) и реке <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>». В ЕГРН вышеуказанные сведения внесены <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. При этом подтвердил нахождение части спорного земельного участка ответчиков в границах береговой полосы названного водного объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Представителем по доверенности Царюк С.В. представлен письменный отзыв, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в ЕГРН в отношении спорного земельного участка содержатся сведения о праве собственности ответчиков на него, а также актуальны записи о незарегистрированных ограничениях. Разрешение спора оставила на усмотрение суда. Кроме того, указала, что в соответствии с пунктами 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), в целях достижения исполнимости судебного акта в случае удовлетворения иска в решении суда следует отразить, что оно является основанием для подготовки межевого плана для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:30:390702:156; возражала в части отражения в решении суда о необходимости внесения сведений в ЕГРН без предоставления межевого плана.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившегося, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вихареву А.М. и Вихаревой В.В. на праве собственности с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (л.д. <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span>), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадь <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1, ч. 6, ч. 8 статьи 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 (в редакции, действующей на момент приобретения земельного участка ответчиком), поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 8 Водного кодекса РФ от 03.06.2006, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Река Никулинка к таким исключениям не относится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом Положения о МТУ Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области, утвержденного приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131, именно в ведении данного органа находятся земельные участки, расположенные в границах береговых полос водных объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также приказом министерства охраны окружающей среды Кировской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> утверждено местоположение береговых линий (границ водных объектов), границ береговых полос, границ прибрежных защитных полос и границ водоохранных зон реки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (7- 32 км от устья) на основании документации «Определение границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос на реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (8,5 -26 км от устья) с учетом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> пруда, реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (7 -32 км от устья), реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (7 - 14 км от устья), реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>0 - 11 км от устья) и реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>». Названным приказом в соответствии со статьей 6 ВК РФ определены параметры (ширина) на реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> водоохраной зоны - 100 м от береговой линии, прибрежной защитной полосы - 40 м от береговой линии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации Отдела водных ресурсов по Кировской области Камского БВУ сведения о местоположении береговой линии (границы водного объекта) <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы внесены в ГВР в соответствии с проектом «Определение границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос на реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (8.5-26 км от устья) с учетом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> пруда, реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (7-32 км от устья), реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (7-14 км от устья), реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (0-11 км от устья) и реке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» внесены в ЕГРН - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о местоположении береговой линии (границы водного объекта) реки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы внесены в государственный водный реестр, кроме того, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сведения о границах береговой полосы данного водного объекта внесены в ЕГРН.Учитывая, что протяженность реки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от истока до устья более 10 километров, то в соответствии со статьей 6 ВК РФ ширина ее береговой полосы составляет 20 м от береговой линии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из министерства охраны окружающей среды Кировской области в адрес прокурора по запросу последнего поступила информация о расположенных в границах <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и (или) ее береговой полосы земельных участках, включая спорный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 (в редакции, действующей на момент приобретения земельного участка ответчиком), ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из графической схемы (л.д. <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span>) видно, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> частично расположен в границах береговой полосы водного объекта - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Согласно приложению к план - схеме земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь участка, расположенного в береговой полосе - <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. (л.д. <span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span>). Факт расположения части земельного участка в береговой полосе ответчиками не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между лицами, участвующими в деле, отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ (п. 34 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу п.1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае за ответчиками зарегистрировано право собственности на земельный участок, часть которого, находящаяся в береговой полосе водного объекта <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не может принадлежать Вихареву А.М. и Вихаревой В.В. в силу закона, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования прокурора об истребовании из незаконного владения ответчиков по координатам характерных точек границ части земельного участка общей площадью <span class="others15">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, граница спорного земельного участка должна быть приведена в соответствие с императивными требованиями законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;С учетом вышеизложенного и пределов заявленного прокурором требования иск последнего подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 144 ГПК РФ запрет на совершение действий по отчуждению и регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:30:390702:156, наложенный определением Слободского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует отменить, поскольку без отмены указанной обеспечительной меры решение суда в части изменения характеристик объекта недвижимости не будет исполнимо в будущем после его вступления в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд считает необходимым истребовать из незаконного владения ответчика по координатам характерных точек границ часть спорного земельного участка, находящуюся в границах береговой полосы водного объекта - реки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью <span class="others16">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, - в собственность Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная часть земельного участка подлежит исключению из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по приведенным прокурором координатам характерных точек границ с корректировкой площади участка до <span class="others17">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, что в соответствии с частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ предполагает осуществление государственного кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений пунктов 5, 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для выполнения таких действий являются межевой план и вступивший в законную силу судебный акт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по смыслу приведенных выше положений закона резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, а также принимая во внимание позицию третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для подготовки межевого плана, не включающего в себя <span class="others18">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м береговой полосы водного объекта – реки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также для внесения изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ Вихарева А.М. и Вихареву В.В. от уплаты госпошлины надлежит освободить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Слободского межрайонного прокурора удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истребовать в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области из незаконного владения Вихарева Алексея Михайловича (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>), Вихаревой Вероники Владимировны (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>) часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящуюся в границах береговой полосы водного объекта - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью <span class="others19">&lt;данные изъяты&gt;</span> квадратных метров, ограничивающуюся характерными точками, имеющими следующие координаты, установленные в системе координат МСК-43, 2 зона (XY): точка <span class="others20">&lt;данные изъяты&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная часть земельного участка подлежит исключению из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по приведенным координатам характерных точек границ с корректировкой площади участка до <span class="others21">&lt;данные изъяты&gt;</span> квадратных метров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана в связи с изъятием части земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении данного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Запрет на совершение действий по отчуждению и регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, наложенный определением Слободского районного суда Кировской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.Г. Мерзлякова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 27 марта 2025 года.</p></span>