Дело № 2-1985/2025 ~ М-506/2025
Свердловский районный суд г. Костромы
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1985/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 44RS0001-01-2025-001147-14</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">01 апреля 2025 года г. Кострома</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Дружнева А.В., при секретаре Кадыбердеевой С.Т., с участием истцов Дряхлова В.В., Дряхловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дряхлова <span class="FIO9">ФИО9</span>, Дряхловой <span class="FIO10">ФИО10</span> к Михайлову <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дряхлов В.В., Дряхлова Е.А. обратились в суд с указанным заявлением, просили признать <span class="FIO13">ФИО13</span>, Михайлова <span class="FIO14">ФИО14</span> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика Михайлова А.В. в пользу истцов расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры от <span class="Data2"><дата></span>, расположенной по адресу<span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 67,5 кв.м., этаж 10, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. Право общей совместной собственности зарегистрировано за истцами в ЕГРН за <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>. Одним из продавцов объекта являлся ответчик. Расчеты произведены между сторонами полностью. В соответствии с п.1.5 Договора продавец обязан предпринять действия по снятию с регистрационного учета <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, то есть до <span class="Data2"><дата></span>. Однако на сегодняшний день обязанность по снятию с регистрационного учета продавцом <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, не выполнена, что подтверждается справкой <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>. Истцы считают, что у ответчика и членов его семьи с <span class="Data2"><дата></span> право пользования жилым помещением прекращено. Ответчик на контакт не выходит, свои обязанности, предусмотренные договором купли-продажи, выполнить отказывается. Истцы, как собственники жилого помещения, установили ответчику срок до <span class="Data2"><дата></span> для выполнения обязанности по снятию с регистрационного учета, что подтверждается направлением письма. Требование истцов ответчик оставил без ответа. Тем самым, истцами были приняты действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела или о рассмотрении в свое отсутствие не просили, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в ходе рассмотрения дела, между <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> с одной стороны и <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> с другой стороны заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от <span class="Data2"><дата></span>, по которому <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> приобрели квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 67,5 кв.м., этаж 10, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право общей совместной собственности зарегистрировано за истцами в ЕГРН за <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> в указанном жилом помещении зарегистрированы: <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> г.р. (с <span class="Data2"><дата></span>) и <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2"><дата></span> г.р. (с <span class="Data2"><дата></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует, что <span class="FIO1">ФИО1</span> и А.В. членами семьи истцов не являются, а являются бывшими собственниками спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1.5 Договора купли-продажи недвижимого имущества от <span class="Data2"><дата></span> продавец обязан предпринять действия по снятию с регистрационного учета <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, то есть до <span class="Data2"><дата></span>. Однако на сегодняшний день обязанность по снятию с регистрационного учета продавцом <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, не выполнена, что подтверждается справкой <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами в адрес ответчиков была направлена претензия с необходимостью добровольно сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты получения претензии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако требования, изложенные в претензии, ответчиками не выполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, каких-либо вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики Михайлов А.В., <span class="FIO1">ФИО1</span> утратили право пользования спорным жилым помещением, а сама по себе регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина и нарушает права собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, исковые требования о признании Михайлова А.В., <span class="FIO1">ФИО1</span> утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку требования Дряхлова В.В., Дряхловой Е.А. удовлетворены в полном объеме, с ответчика Михайлова А.В., действующего в своих интересах и как законного представителя несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу истца Дряхловой Е.У., упоатившей государственную пошлину по рассматриваемому иску, подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Дряхлова <span class="FIO15">ФИО15</span>, Дряхловой <span class="FIO16">ФИО16</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Михайлова <span class="FIO17">ФИО17</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять Михайлова <span class="FIO18">ФИО18</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Михайлова <span class="FIO19">ФИО19</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Дряхловой <span class="FIO20">ФИО20</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Дружнев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2025.</p></span>