Дело № 2-2232/2025 ~ М-732/2025
Свердловский районный суд г. Костромы
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2232/2025</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 44RS0001-01-2025-001709-74</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 июня 2025 года г. Кострома</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свердловский районный суд г. Костромы в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Черных К.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кудриной С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейный 2007» к Удалову <span class="FIO4">ФИО4</span> об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ, взыскании судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «Юбилейный 2007» обратилось в суд с исковым заявлением к Удалову В.С. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ, взыскании судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указывает, что многоквартирный жилой <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> находится в управлении ООО УК «Юбилейный 2007» на основании решения общего собрания собственников от 31.05.2012. ГЖИ Костромской области в отношении ООО УК «Юбилейный 2007» выдано предписание от 18.10.2024 № 63-11, согласно которому истец обязан выполнить работы по ремонту стояка отопления в помещении ванной комнаты в <span class="Address2"><адрес></span> до подвального помещения с приложением актов выполненных работ. Срок исполнения предписания – до 05.11.2024 (продлен по решению инспекции). Предписание органа государственного жилищного надзора является актом ненормативного характера, подлежащим обязательному исполнению организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами. За неисполнение предписания органа государственного жилищного надзора предусмотрена административная ответственность. Во исполнение предписания 29.10.2024 ООО УК «Юбилейный 2007» в адрес Удалова В.С. направлено письменное уведомление о необходимости предоставления им доступа в квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе (стояке отопления) в 08-30 час. 11.11.2024. 11.11.2024 доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, составлен акт. 21.11.2024 в адрес Удалова В.С. снова направлено письменное уведомление о необходимости предоставления им доступа в квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе (стояке отопления) в 08-30 час. 02.12.2024. Доступ в квартиру 02.12.2024 ответчиком не обеспечен, о чем составлен акт. В сложившейся ситуации исполнение предписания невозможно без обеспечения ответчиком доступа в его квартиру представителям истца. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать в заранее согласованное время (в случае аварии – в любое время) в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ), в том числе работников аварийных служб, в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и (или) для проведения их оперативного ремонта. Действия ответчик препятствуют истцу в реализации возложенных на него законом и предписанием обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества, что в свою очередь влечет нарушение прав и законных интересов других собственников жилых помещений. Просят суд обязать Удалова В.С. обеспечить доступ представителям ООО УК «Юбилейный 2007» к стояку отопления в помещении ванной комнаты в квартире № 4 дома № 16 по ул. Сутырина в г. Костроме для выполнения ремонтных работ; взыскать с Удалова В.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебные заседания, назначенные на 04.06.2025, 18.06.2025 представитель истца не явился, о рассмотрении дела судом извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили. Ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении данного искового заявления без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании стороны не участвуют.</p> <p class="MsoClass11" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.</p> <p class="MsoClass11" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что представитель истца дважды не явился на судебные заседания, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд считает возможным исковое заявление ООО УК «Юбилейный 2007» к Удалову <span class="FIO5">ФИО5</span> об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ, взыскании судебных расходов оставить без рассмотрения.</p> <p class="MsoClass11" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 222,223 ГПК РФ, судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление ООО УК «Юбилейный 2007» к Удалову <span class="FIO6">ФИО6</span> об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ, взыскании судебных расходов оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья К.В. Черных</p></span>