Дело № 2-288/2025 ~ М-106/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-288/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УИД 44RS0013-01-2025-000152-35</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">10 июня 2025 г. п. Красное-на-Волге</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Красносельский районный суд Костромской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Буровой Е.И.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Васильевой О.Д.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к <span class="FIO2">Виноградовой С.Ю.</span> о расторжении договора стабилизационного займа, о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с исковым заявлением к Виноградовой С.Ю., просил расторгнуть договор стабилизационного займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и <span class="FIO1">Виноградовым В.А.</span> и <span class="FIO2">Виноградовой С.Ю.</span>; взыскать с Виноградовой С.Ю. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-СЗ по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 081 256,08 руб., из них 710 655,51 руб. - основной долг; 320 600,57 руб. - проценты, 50 000 руб. - пени; взыскать с Виноградовой С.Ю. задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по данному делу по ставке 9 % годовых; а также расходы по оплате госпошлины в размере 45 813 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Требования мотивированы тем, что исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ» является АО «Банк ДОМ.РФ», осуществляющее судебную защиту интересов доверителя и действующее на основании нотариальной доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», Виноградовым В.А. и Виноградовой С.Ю. заключен Договор стабилизационного займа <span class="Nomer2">№</span> (далее Договор стабилизационного займа), по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 742 960,04 руб. на срок по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с уплатой процентов за пользование займом в размере 9 % годовых. Стабилизационный заем предоставлен в безналичной форме путем перечисления каждого транша на счет заемщика. Стабилизационный заем предоставляется для целевого использования (п. 1.3 Договора Стабилизационного займа). Согласно п. 1.5. Договора Стабилизационного займа, стабилизационный заем предоставляется Заемщикам траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются Транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша. В соответствии с п. 1.6 Договора Стабилизационного займа, размеры Траншей и платежей Заемщика указываются в Графике платежей. Согласно п. 3.1. Договора Стабилизационного займа проценты за пользование Стабилизационным займом начисляются Заимодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности по Стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно. Согласно п. 4.1.1 Договора стабилизационного займа, заемщик обязан возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования Стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (Цедент) и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время - АО «ДОМ.РФ», согласно Распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом 02.03.2018 № 97-р) (Цессионарий) заключили договор об уступке прав (требований) <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял все права требования по Договору стабилизационного займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования), а также в силу п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, в соответствии с Договором уступки прав требования с даты заключения данного договора - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») стал новым Кредитором по Договору Стабилизационного займа <span class="Nomer2">№</span> В соответствии с п. 1.1 и 1.2 Договора уступки прав требования и в силу п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Также, Истец обращает внимание на тот факт, что после <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - даты перехода прав требования по Кредитному договору, Заемщик неоднократно совершал платежи новому кредитору на счет для погашения приобретенных прав требования, тем самым признав право требования нового кредитора. Учитывая изложенное ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») реализует свое право нового кредитора по Кредитному договору, заключенному между Виноградовым В.А. и Виноградовой С.Ю., и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», и обращается с настоящим заявлением в суд. Согласно п. 4.1.1 Договора стабилизационного займа заемщик обязан возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования Стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Однако Заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором. Условиями Договора Стабилизационного займа предусмотрено, что неисполнение Заемщиком своих обязательств дает право Заимодавцу досрочно истребовать кредит. Согласно условиям Договора стабилизационного займа, Заимодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору стабилизационного займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору стабилизационного займа Заимодавцем было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено. В соответствии с условиями договора стабилизационного займа, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов Заемщики уплачивают по требованию Заимодавца неустойку в виде пеней в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Как следствие просрочки исполнения обязательств у Заемщика сформировалась задолженность по Договору стабилизационного займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> которая по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составила 1 725 306,20 руб., в том числе: основной долг - 710 655,51 руб., проценты - 320 600,57 руб., пени - 694 050,12 руб. В связи с нарушением Заемщиком обязательств по своевременному возврату кредита и отказом удовлетворить заявленные в досудебном порядке требования, кредитный договор подлежит расторжению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебное заседание истец АО «ДОМ.РФ», надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил. В исковом заявлении содержится просьба представителя АО «ДОМ.РФ» по доверенности Крикуновой К.Н. о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «ДОМ.РФ» ( л.д.6).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Виноградова С.Ю. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному истцом (месту регистрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) посредством заказного почтового отправления, которое возращено оператором почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно разъяснениям, приведенным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 21 января 2010 г. № 1-П, подсудность дел предполагает установление законом разграничения как предметной компетенции, в том числе между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, так и в рамках каждого вида юрисдикции для определения конкретного суда, уполномоченного рассматривать данное дело. Несоблюдение установленной федеральным законодателем подсудности дел нарушает конституционное предписание о законном суде и само право на судебную защиту. Рассмотрение дела вопреки правилам о подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение данного конкретного дела, по смыслу статей 46 и 47 Конституции Российской Федерации, не является законным судом, принятые же в результате такого рассмотрения судебные акты не могут признаваться реально обеспечивающими права и свободы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Данное правовое регулирование по своему содержанию направлено на реализацию положений Конституции Российской Федерации, предусматривающих гарантии судебной защиты прав и свобод граждан, юридических лиц и право на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Статьей 28 ГПК РФ предусмотрено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу приведенных норм место жительства гражданина может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик <span class="FIO6">Виноградова С.Ю.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирована по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается регистрационным досье МВД России о регистрации граждан Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С учетом изложенного, принимая во внимание то, что на момент подачи искового заявления (14.03.2025) ответчик зарегистрирован на территории, неподсудной Красносельскому районному суду, гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к <span class="FIO2">Виноградовой С.Ю.</span> о расторжении договора стабилизационного займа, о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, судебных расходов, подлежит передаче на рассмотрение по подсудности по месту регистрации (жительства) ответчика Виноградовой С.Ю. в Костромской районный суд Костромской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">определил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Гражданское дело № 2-288/2025 по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к <span class="FIO2">Виноградовой С.Ю.</span> о расторжении договора стабилизационного займа, о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, судебных расходов, передать для рассмотрения по подсудности в Костромской районный суд Костромской области (156000, г. Кострома, ул. Шагова, дом 1).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Костромской областной суд через Красносельский районный суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.И. Бурова</p></span>