Дело № 2-312/2025 ~ М-199/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> КОПИЯ Дело № 2-312/2025 УИД: 44RS0023-01-2025-000278-97 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Макарьев 21 октября 2025 года Макарьевский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Масловой О.В., при секретаре Малушковой Т.В., с участием: прокурора Кадыйского района Костромской области Голубева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кадыйского района Костромской области к Золотову Юрию Александровичу о принятии мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в жилое помещение с кадастровым № - <адрес> установил: Прокурор Кадыйского района Костромской области обратился в Макарьевский районный суд Костромской области в интересах неопределенного круга лиц к Золотову Ю.А. о принятии мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в жилое помещение с кадастровым № - <адрес>, мотивировав требования тем, что прокуратурой Кадыйского района Костромской области в соответствии с указанием прокуратуры Костромской области проведена проверка исполнения законодательства, направленного на предотвращение несчастных случаев с детьми, по результатам которой выявлены нарушения законодательства в указанной сфере в части содержания зданий, в ходе которой установлено, что дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой объект завершенного строительства, одноэтажное здание, которое пострадало от пожара и в настоящее время частично разрушено. Доступ на указанный объект, в том числе во все квартиры в нем, свободный. В настоящее время данный объект представляет опасность для граждан в случае нахождения их внутри здания, в том числе в <адрес> кадастровым №, собственником которой является Золотов Ю.А., или рядом с ним, в том числе несовершеннолетних лиц, в связи с возможностью разрушения строительных конструкций, отсутствием ограждений. Учитывая, что доступ в <адрес> не ограничен, в том числе и для граждан, не достигших возраста 18 лет, квартира является потенциально опасной с точки зрения антитеррористической защищенности общественной безопасности. Возможность свободного проникновения в указанную квартиру создает условия для совершения противоправных действий, в том числе и в отношении несовершеннолетних, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу граждан в случае его разрушения или использования не по назначению лицами, не имеющими на него права собственности, а также может привести к иным чрезвычайным ситуациям. Ссылаясь на ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. ст. 2, ст. 3 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», ст. 2 Федерального закона от 24.06.1999 № 120-ФЗ «Об основах системы безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних», ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 27, 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», учитывая, что на собственнике здания лежит обязанность принять меры, предупреждающие причинение вреда населению, препятствующие несанкционированному доступу посторонних в данное здание, в том числе несовершеннолетних, прокурор Кадыйского района Костромской области просит суд обязать Золотова Ю.А. принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в <адрес>. В судебном заседании прокурор Кадыйского района Костромской области Голубев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Золотов Ю.А. о дате,времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. По адресу регистрации ответчика Золотова Ю.А. судом направлялись заказными письмами судебные извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского спора. Извещения были возвращены в суд в связи с истечение срока хранения, что свидетельствует об уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции по месту своей регистрации. Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом изложенного, с момента возвращения вышеуказанных заказных писем в суд судебная корреспонденция считается врученной ответчику. Ответчик ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики ФИО5 и ФИО4 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО6о дате, времени и месте судебного заседания извещен. Заслушав прокурора Кадыйского района Костромской области Голубева А.А., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является основной обязанностью государства. Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Как предусмотрено ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ). В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 Гражданского кодекса РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 55.24 Градостроительного кодекса эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения. Согласно ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо. В силу ч. 2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений. В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не попускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями. Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, разрушения всего здания, сооружения или их части, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения иди систем инженерно- технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности. В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Согласно ст. 2, ч. 4 ст. 3 Федерального закона Федеральный закон от 06.03.2006 № 35-Ф3 «О противодействии терроризму» противодействие терроризму в Российской Федерации основывается на принципах обеспечения и защиты основных прав и свобод человека и гражданина; системности и комплексного использования политических, информационно - пропагандистских, социально-экономических, правовых, специальных и иных мер противодействия терроризму; приоритета мер предупреждения терроризма. Противодействие терроризму - деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физических и юридических лиц по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма); выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию террористического акта (борьба с терроризмом); минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 24.06.1999 №120-ФЗ «Об основах системы безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» основными задачами деятельности по профилактике безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних являются: предупреждение безнадзорности, беспризорности, правонарушений и антиобщественных действий несовершеннолетних, выявление и устранение причин и условий, способствующих этому. Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, что в пределах жилого дома с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, расположены объекты недвижимости - квартиры с кадастровыми номерами 44:05:120108:71 и №. На основании представленного ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, в котором расположены 3 квартиры. В соответствии с материалом проверки № представленном Кадыйским МСО СУ СК РФ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, был пожар, причиной которого, согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, послужило загорание горючих материалов террасы одной из квартир в результате теплового проявления электрического тока вследствие протекания аварийного пожароопасного режима работы электросети - короткого замыкания, в результате которого погибли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес>, является Золотов Ю.А. На основании сведений администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в похозяйственной книге № имеются сведения о том, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал вместе с ним по данному адресу его сын ФИО2, также умерший ДД.ММ.ГГГГ. Данные о смерти ФИО1 и ФИО2 подтверждаются информацией Кадыйского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют. На основании сведений администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в похозяйственной книге № имеются сведения о том, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали вместе с ним по данному адресу его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако в соответствии с информацией МП МО МВД России «Макарьевский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с уведомлениями Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в Едином государственном реестре недвижимости о квартирах, расположенных по адресам: <адрес>, отсутствуют. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником <адрес> в сгоревшем жилой доме является Золотов Ю.А. После пожара жилой дом находится в разрушенном состоянии, что подтверждается фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ, представленной прокурором Кадыйского района Костромской области в материалах к настоящему исковому заявлению, то есть собственниками его квартир каких-либо действий по его восстановлению не осуществлялось. Возможность свободного проникновения в указанную квартиру создает условия для совершения противоправных действий, в том числе и в отношении несовершеннолетних, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу граждан в случае его разрушения или использования не по назначению лицами, не имеющими на него права собственности, а также может привести к иным чрезвычайным ситуациям. Поскольку обязанность по надлежащему содержанию, охране и принятию мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в здания или сооружения в период, когда они не эксплуатируются, возлагается на лицо, ответственное за эксплуатацию здания, то есть на его собственника, при этом непринятие указанных мер создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, суд находит законными и подлежащими удовлетворению исковые требования прокурора Кадыйского района Костромской области. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования прокурора Кадыйского района Костромской области удовлетворить Обязать Золотова Юрия Александровича принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей, в том числе несовершеннолетних граждан, в жилое помещение с кадастровым № - <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья О.В. Маслова Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года. Копия верна. Судья О.В. Маслова Секретарь </div>

Основная информация

УИД дела: 44RS0023-01-2025-000278-97

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 21.10.2025

Судья: Маслова Ольга Валерьевна

Категория дела: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Золотов Юрий Александрович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Киселев Андрей Владимирович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Киселев Владимир Георгиевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Киселева Валентина Витальевна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: прокурор Кадыйского района Костромской области

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Информация скрыта

Движение дела

01.07.2025 10:34

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

01.07.2025 11:26

Передача материалов судье

04.07.2025 12:16

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

04.07.2025 14:00

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

04.07.2025 14:09

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

20.08.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Объявлен перерыв

29.08.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

21.10.2025 12:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

01.11.2025 17:11

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

07.11.2025 09:30

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

02.12.2025 14:30

Дело оформлено

05.03.2026 14:30

Дело № 2-312/2025 ~ М-199/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело оформлено

Дело передано в архив