Дело № 2-252/2025 ~ М-216/2025
Варгашинский районный суд Курганской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-252/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 45RS0003-01-2025-000337-82</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">р.п. Варгаши</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Курганская область 13 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Варгашинский районный суд Курганской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Медведевой Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ивановой Т.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Нарожней В. В.</span> к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области, <span class="FIO4">Корельцеву И.В.</span>, <span class="FIO3">Косаревой И.В.</span> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> обратилась в Варгашинский районный суд с иском к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что во владении истца с 2003 года находится дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Указанное имущество перешло во владение истца в сентябре 2003 года, она приобрела у <span class="FIO9">Д.И.В.</span> вышеуказанный дом и земельный участок за 35000 руб., что подтверждается расписками, после передачи ключей, она стала проживать в данном доме. <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> и <span class="FIO9">Д.И.В.</span> в присутствии свидетелей <span class="FIO10">Свидетель № 4</span> и <span class="FIO11">Свидетель № 3</span> подписали договор на куплю-продажу дома, надворных построек, сада, огорода. Согласно расписки без даты <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> передала деньги в сумме 22000 руб., <span class="FIO17">Ш.В.И.</span> (дочь <span class="FIO9">Д.И.В.</span>) остальную сумму в размере 13000 руб., обязуется выплатить в течение 6 мес., далее имеются записи о суммах 5000 руб., 3000 руб., 6000 руб. Ранее в доме проживал <span class="FIO12">К.А.А.</span>, который умер, его сын <span class="FIO13">К.В.А.</span>, ранее продал дом Дубровиной. Надлежащим образом право собственности на дом и земельный участок оформлено не было. Каких-либо документов на дом и земельный участок <span class="FIO9">Д.И.В.</span> истцу не передавала. Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> особые отметки- правообладатель <span class="FIO12">К.А.А.</span>, документ основание: инвентаризационная опись от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Согласно выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> здание-жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, сведений о правообладателе не имеется. Согласно справке Мостовского территориального отдела Администрации Варгашинского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на основании постановления Главы Администрации Мостовского сельсовета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О перерегистрации жилых домов и улиц», изменена нумерация дома <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно справке Мостовского территориального отдела Администрации Варгашинского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Право правомерного пользования подтверждается договором энергоснабжения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между <span class="FIO1">Нарожней В.В.</span> и ОАО «Центральные коммунальные электросети», договором на приобретение коммунальных ресурсов (электрической энергии) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенным между ООО «Электрон» и <span class="FIO14">Н.Ю.А.</span>, договором страхования имущества, заключенным между <span class="FIO1">Нарожней В.В.</span> и ООО «Росгосстрах-Урал» за 2003-2007, 2009, 2011, копией паспорта. С сентября 2003 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется добросовестно и непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, она полагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего времени она несет бремя содержания дома, земельного участка, за счет своих средств производит текущий ремонт дома, садит огород. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника, других лиц ей не предъявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <span class="FIO4">Корельцев И.В.</span>, <span class="FIO3">Косарева И.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> не явилась, извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO23">Курбонова М.А.</span> не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">Корельцев И.В.</span> не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Пояснил, что согласен с исковыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">Косарева И.В.</span> не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 15 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений по их применению, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При этом причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, потенциальный приобретатель недвижимого имущества должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору между <span class="FIO1">Нарожней В.В.</span> и <span class="FIO9">Д.И.В.</span> составлен договор купли-продажи дома, надворных построек, сада, огорода по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расписке <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> передала деньги в сумме 22000 руб. <span class="FIO17">Ш.В.И.</span> Остальную сумму в размере 13000 руб. обязуется отдать в течение 6 месяцев. Имеются записи: 18.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> руб., 22.11.-3000 руб., 21.12-6000 руб.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 49,5 кв.м. отсутствуют.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сообщению ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не имеется правоустанавливающих документов в отношении следующих объектов недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Правоустанавливающие документы до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на дом не предъявлялись, собственники (владельцы) не значатся (не учтены).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрированное право собственности отсутствует, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> указан <span class="FIO12">К.А.А.</span> на основании инвентаризационной описи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Варгашинского района.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам наследственного дела после смерти Корельцева А.А. №2-7-162/2001 <span class="FIO25">К.В.И.</span>. принял наследство после смерти <span class="FIO13">К.В.А.</span> вкладов (свидетельство от 08.04.2002). Согласно завещанию <span class="FIO13">К.В.А.</span> все имущество, в том числе жилой дом по адресу <span class="Address2"><адрес></span> завещал сыну <span class="FIO13">К.В.А.</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам наследственного дела <span class="Nomer2">№</span> после смерти <span class="FIO16">К.В.А.</span> принял <span class="FIO4">Корельцев И.В.</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO17">Ш.В.И.</span> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЗАГС Администрации Варгашинского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> состояла в браке с <span class="FIO14">Н.Ю.А.</span>, брак расторгнут <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO14">Н.Ю.А.</span> умер, что подтверждается свидетельством о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти <span class="FIO14">Н.Ю.А.</span> не заведено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Мостовского территориального отдела Администрации Варгашинского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на основании постановления Главы Администрации Мостовского сельсовета №22 от 10.09.2002 «О перерегистрации жилых домов и улиц», изменена нумерация дома <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Мостовского территориального отдела Администрации Варгашинского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору энергоснабжения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между ОАО «Центральные коммунальные электросети» и <span class="FIO1">Нарожней В.В.</span> энергоснабжающая организация обязуется отпускать электрическую энергию по адресу: с. <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору на приобретение коммунальных ресурсов (электрической энергии), заключенным между ООО «Электрон» и <span class="FIO14">Н.Ю.А.</span> РСО обязуется поставлять потребителю электроэнергию по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно полисам ООО «Росгосстрах-Урал» 45 <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, серии <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, серии 3070 <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Нарожней В.В.</span> застрахован дом по <span class="Address2"><адрес></span>. В материалах дела имеются квитанции на получение ООО «Росгосстрах-Урал» страховых взносов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO19">Свидетель № 1</span> пояснила суду, что <span class="FIO3">Косарева И.В.</span> ее родная сестра, <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> купила дом у <span class="FIO3">Косаревой И.В.</span>, которая купила дом у <span class="FIO13">К.В.А.</span>. <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> постоянно проживает в доме, садит огород. Все в деревне знают, что она хозяйка дома и земельного участка. Спора о имуществе не имеется.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO20">Свидетель №2</span> пояснил суду, что ранее дом принадлежал <span class="FIO13">К.В.А.</span>. Затем продали дом <span class="FIO9">Д.И.В.</span>, а <span class="FIO9">Д.И.В.</span>. Истец более 20 лет проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Она следит за домом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из пояснений участвующих в деле лиц, а также допрошенных свидетелей, судом установлено, что истец <span class="FIO1">Нарожняя В.В.</span> с 2003 года пользуется спорным жилым домом и земельным участком как своей собственностью, постоянно проживает в доме, обрабатывает земельный участок, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иной подход ограничивал бы применение положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу положений п. 3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как предусмотрено пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации приобретательная давность не является основанием возникновения прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Поскольку земельный участок с кадастровым номером 45:03:011003:43 находился в собственности гражданина, он не является муниципальной или государственной собственностью, следует, что на него возможно признать право собственности за физическим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, представленные доказательства в совокупности подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом <span class="FIO1">Нарожней В.В.</span>, которая на протяжении длительного времени, более 15 лет владеет недвижимым имуществом- жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> как его собственник.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В течение всего срока владения спорным имуществом истцу каких-либо претензий от других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких притязаний не установлено и при рассмотрении настоящего дела.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Нарожней В. В.</span> к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области, <span class="FIO4">Корельцеву И. В.</span>, <span class="FIO3">Косаревой И. В.</span> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Нарожней В. В.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение –дом, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и на земельный участок, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 100.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.А. Медведева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.</p></span>