Дело № 2-1134/2025 ~ М-699/2025
Кетовский районный суд Курганской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1134/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 45RS0008-01-2025-001142-21</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 октября 2025 года с. Кетово Курганской области Кетовский районный суд Курганской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Анашкине Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Грохотовой Е.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области к Подкожурникову Петру Евгеньевичу о выселении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области обратила в суд с иском к Подкожурникову П.Е. о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Б, <span class="Address2"><адрес></span>, которое предоставлено ответчику по договору найма жилого помещения специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту Договор) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В соответствии с условиями указанного выше договора наниматель, кроме прочего обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в нарушение условий договора найма и положений Жилищного кодекса, Подкожурников П.Е. на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем имеет задолженность за период с 2018 по 2025 в размере 268 377,22 руб., что подтверждается справкой ООО «Комфорт Трэвэл». Нанимателю неоднократно направлялись письма с требованием о погашении образовавшейся задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. Однако на момент подачи иска задолженность не погашена. Мировым судьей вынесены судебные приказы от 02.12.2022 и от 05.04.2024 о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги. В ходе обследования жилого помещения комиссией установлено, что 04.12.2020, 02.12.2021, 20.04.2022, 23.01.2023, 18.05.2023, 10.11.2023, 21.11.2024, 18.03.2025 комиссии попасть в жилое помещение не удалось, со слов специалиста ООО «Комфолрт Трэвэл» в квартире никто не проживает. По сведениям Информационного центра УМВД России по Курганской области ответчик привлекался 09.08.2018 по ч.1 ст.166, п.А, ч.2, ст.158 УК РФ. По мнению истца Подкожурников П.Е., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. в силу возраста в настоящее время не относится к категории граждан, которые согласно ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта. На основании изложенного истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выселить Подкожурникова П.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Б, <span class="Address2"><адрес></span> без предоставления другого жилого помещения. В последующем, истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ представил измененное исковое заявление, в котором просил выселить Подкожурникова П.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Б, <span class="Address2"><адрес></span> без предоставления другого жилого помещения, требования о расторжении договора не поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Подкожурников П.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом заранее и надлежащим, однако неоднократно направляемую ему судом корреспонденцию не получает, она возвращается в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принимая во внимание изложенное, положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле и не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав заключение старшего помощника прокурора Грохотовой Е.Г., полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований администрации Кетовского муниципального округа Курганской области отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатным жильем на основании Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 февраля 2012 г. № 15-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в число видов жилых помещений специализированного жилищного фонда входят жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей установлено ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нормами ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20.11.2018 администрацией Кетовского района Курганской области (наймодатель) с Подкожурниковым П.Е. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 146, согласно которому наймодатель передал нанимателю во временное владение и пользование сроком на 5 лет с 20.11.2018 по 19.11.2023 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Кетовский район» Курганской области и расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Б, <span class="Address2"><адрес></span>, для проживания в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что квартира № 4, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Б, является муниципальной собственностью МО «Кетовский муниципальный округ» Курганской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.7 договора найма жилого помещения наниматель имеет право: 1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми); 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе, как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами; 4) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159Жилищного кодекса Российской Федерации; 5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения в границах с. Каширино в случае расторжения настоящего договора и выселения Нанимателя и членов его семьи; 6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с этим, исходя из пункта 8 договора найма жилого помещения, наниматель обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются; 5) проводить текущий ремонт жилого помещения; 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границах с. Каширино (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке; 8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положений п. 10 договора найма жилого помещения, наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 16 договора он (договор) может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По истечении срока действия настоящего договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5 – летний срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным ООО «Комфорт Трэвэл» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Б, <span class="Address2"><адрес></span> числится задолженность на 01.05.2025 за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение) в сумме 268 377,22 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу АО «ЭК «Восток» от 27.08.2025 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>Б, <span class="Address2"><адрес></span>, на имя Подкожурникова П.Е. оформлен лицевой счет, в рамках которого осуществляется начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами. На указанном лицевом счете числится задолженность по электроснабжению жилого помещения в размере 29 792,39 руб., по электроснабжению на общедомовые нужды – 832,80 руб., по обращению с ТКО - 3 044,02 руб., пени – 21 088,82 руб. Оплата коммунальных услуг не поступала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт неуплаты ответчиком коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>Б, <span class="Address2"><адрес></span>, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, никакими доказательствами не опровергнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из изложенного, учитывая, что Подкожурников П.Е. являлся ребенком, оставшимся без попечения родителей, оказать помощь в сложившейся ситуации ему некому, судьба Подкожурникова П.Е. не известна, а доказательств, свидетельствующих о том, что плата за жилое помещение не вносилась ответчиком без уважительных причин не имеется, суд приходит к выводу, что основания для признания невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в течение более 6 месяцев без уважительных причин отсутствуют. Суд полагает удовлетворение заявленных администрацией Кетовского муниципального округа Курганской области требований по основанию неоплаты ответчиком коммунальных услуг необоснованными и преждевременными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве иного основания для выселения Подкожурникова П.Е. из занимаемого им жилого помещения администрация Кетовского муниципального округа Курганской области указывает на систематическое нарушение прав и законных интересов соседей со стороны ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По акту обследования жилого помещения от 04.12.2020 попасть в квартиру не удалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из актов обследования жилого помещения от 02.12.2021, 20.04.2022, 18.05.2023 – в жилое помещение не попали, оценить состояние жилья не удалось, эти же сведения указаны в актах от 10.11.2023, 21.11.2024, 18.03.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В акте обследования жилого помещения от 23.01.2023 указано, что со слов специалиста ООО «Комфорт Трэвэл» Подкожурников П.Е. в квартире не проживает, оценить состояние жилья не удалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебными приказами Мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области от 02.12.2022 и 05.04.2024 с Подкожурникова П.Е. взыскана задолженность за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленными в материалы дела доказательствами действительно подтверждается факт непроживания ответчика Подкожурникова П.Е. в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>Б, <span class="Address2"><адрес></span>. Однако какие-либо данные, достоверно свидетельствующие о том, что он добровольно отказался от прав и обязанностей по заключенному с ним договору, а также нарушает права и законные интересы соседей, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ администрацией муниципального образования Кетовский муниципальный округ не представлено доказательств систематического нарушения Подкожурниковым П.Е. прав и законных интересов соседей, а также систематического бесхозяйного обращения с жилым помещением. Так, в материалы дела истцом представлены лишь акты, составленные по результатам обследования занимаемого ответчиком жилого помещения, из которых не усматривается факт систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов соседей, а также систематического бесхозяйного обращения с жилым помещением, судом таких фактов так же не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения Подкожурникова П.Е. из спорной квартиры, поскольку достоверных доказательств того, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, а равно добровольно отказался от прав и обязанностей по заключенному с ним договору, истцом представлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о том, что Подкожурников П.Е.. не имеет интереса в использовании жилого помещения по назначению. При этом, причины образования такой задолженности не выяснены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд обращает внимание на то, что истцом о необходимости выполнения условий договора найма специализированного жилого помещения ответчик уведомлялся лишь однократно по адресу, где не проживает, о чем стороне истца было заблаговременно известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая в совокупности изложенное, а также особый социальный статус ответчика, суд приходит к выводу о том, что на день разрешения инициированного администрацией иска, обстоятельств, влекущих безоговорочное выселение ответчика из спорной квартиры, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в силу ч. 5 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае истцом расторжение договора найма специализированного жилого помещения и последующее выселение возможно только с предоставлением ответчику другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого будет соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, находящегося в границах соответствующего населенного пункта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии на момент рассмотрения заявленного администрацией Кетовского муниципального округа иска оснований для выселения Подкожурникова П.Е. из занимаемого им по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, такие требования суд находит преждевременными. По одним лишь только формальным основаниям иск удовлетворен быть не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, разрешая инициированный администрацией Кетовского муниципального округа спор, суд также принимает во внимание, статус ответчика и основания предоставления ему спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право Подкожурникова П.Е. на предоставленное ему жилое помещение возникло в силу п. 1 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», согласно которому дети-сироты и лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не обеспеченные жильем, имеют право на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям п. 6 ст. 8 указанного Федерального закона срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные нормы права обеспечивают указанной категории лиц, к которой относится ответчик по данному делу, дополнительные социальные гарантии, обусловленные характером их жизненной ситуации – оставлением без попечения родителей, и возлагают на соответствующие государственные органы субъекта РФ обязанность перезаключить договор найма предоставленного им жилого помещения на новый пятилетний срок, если наниматель нуждается в дальнейшей социальной адаптации, или заключить договор социального найма, если наниматель признан социально адаптированным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом отсутствия доказательств использования жилого помещения не по назначению, наличия трудности в предоставлении и обеспечении жилыми помещениями лицам с особым социальным статусом, а также трудности в адаптации ответчика из числа детей-сирот к самостоятельной жизни, достаточных оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения, в соответствии с указанными выше правовыми нормами из материалов дела не усматривается. Расторжение договора влечет последующее выселение ответчика из жилого помещения, что является крайней мерой, применение которой к ответчику является преждевременной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области к Подкожурникову Петру Евгеньевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Курганский областной суд через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.М. Стенникова</p></span>