Дело № 2-172/2025 ~ М-129/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> 45RS0017-01-2025-000197-51 Дело № 2-172/2025 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ с. Сафакулево Курганской области 23 мая 2025 года Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Демидовой Л.С., при секретаре Мухаррамовой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ужегова А.Г. к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ужегов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что с 26.02.1999 по настоящее время проживает, владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 45:17:032104:125, расположенным по адресу: <адрес>. Землей он пользуется как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, выращивает овощи, очищает от сорняков и мусора. Правоустанавливающих документов на землю нет, поэтому он не может зарегистрировать свое право собственности на нее. В судебном заседании Ужегов А.Г. поддержал заявленные требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, с требованиями истца согласился. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в лице Муниципального отдела по Сафакулевскому и Щучанскому районам в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица МКУ «Южное» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что Ужегов А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно справке МКУ «Южное» Ужегов А.Г. действительно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Из выписки из ЕГРН от 30.04.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером 45:17:032104:125, по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, имеет площадь 1900 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате обследования земельного участка 05.05.2025, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположено здание (жилой дом), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что переехала в <адрес> в 2006 году, Ужегов там уже жил, пользовался земельным участком. Ей известно, что до истца там проживал Юрин, но в каких годах, она не знает. Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что переехал в <адрес> в 2002 году, Ужегов уже проживал там со своей семьей, весь этот период владел и пользовался указанным земельным участком. В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Суд приходит к выводу, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом более восемнадцати лет, в связи с чем, суд считает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ужеговым А.Г. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, установленным, вследствие чего, истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Иных лиц, которые могут претендовать на спорное недвижимое имущество, судом не установлено, публичный данный земельный участок не является. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРН, на балансе ответчика либо иных организаций спорное имещество не числится, притязания третьих лиц на недвижимое отсутствуют. В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 21 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. Согласно ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Руководствуясь стст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ужегова А.Г. удовлетворить. Признать за Ужеговым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании приобретательной давности. Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 г. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Судья Л.С. Демидова </div>

Основная информация

УИД дела: 45RS0017-01-2025-000197-51

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 23.05.2025

Судья: Демидова Лариса Сергеевна

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → В иных случаях, связанных с землепользованием

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация Сафакулевского муниципального округа

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: МКУ "Южное"

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Ужегов Александр Германович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Движение дела

28.04.2025 15:19

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

28.04.2025 15:36

Передача материалов судье

29.04.2025 11:41

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

29.04.2025 11:41

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

14.05.2025 09:00

Подготовка дела (собеседование)

Место: № 2

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

14.05.2025 09:35

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

23.05.2025 11:00

Судебное заседание

Место: № 2

Результат: Вынесено решение по делу

23.05.2025 13:00

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

26.05.2025 09:27

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

24.06.2025 13:29