Дело № 2-191/2025 ~ М-127/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уникальный идентификатор дела <span class="Nomer2">№</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кандаковой О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Осиповой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">законного представителя несовершеннолетних ответчиков <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> – <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчиков <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя Отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации Юргамышского МО Курганской области – Труновой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев 09 июля 2025 года в открытом судебном заседании в п. Юргамыш, ул. Ленина, д. 39 Курганской области гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Марины Александровны к Администрации Юргамышского МО Курганской области, Большаковой Галине Николаевне, Павлову Юрию Анатольевичу, Мавлютовой Екатерине Анатольевне, Тренину Алексею Леонидовичу, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> в лице законного представителя Тренина Алексея Леонидовича, <span class="FIO18">ФИО18</span> о признании права собственности на доли в праве собственности на дом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Юргамышский районный суд Курганской области с исковым заявлением обратилась Осипова М.А. к Администрации Юргамышского МО Курганской области, в котором указала, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен договор купли – продажи между <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> и <span class="FIO10">ФИО10</span> на покупку ? доли жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> за 12226 рублей. ? доля жилого дома расположена в жилом доме с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Оставшаяся часть ? дома принадлежит ей и ее детям на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. В настоящее время <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> ликвидировано. <span class="FIO10">ФИО10</span> право собственности не зарегистрировал, умер в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году, его наследники в свою собственность недвижимость не оформляли, жена <span class="FIO11">ФИО11</span> умерла в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., продала недвижимость по расписке от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Большаковой Г.Н., которая в свою очередь так же по расписке в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. продала ей. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, ей оформлен в аренду. Просила признать за ней право собственности на ? жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. метров, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем истец увеличила исковые требования просила признать за собой право собственности на <span class="Nomer2">№</span> доли, за <span class="FIO19">ФИО19</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> по <span class="Nomer2">№</span> доли, каждому, от ? жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. метров, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Большакова Г.Н., Павлов Ю.А., Мавлютова Е.А., <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> в лице законного представителя Тренина А.Л., Тренин А.Л., <span class="FIO20">ФИО20</span>., отдел опеки и попечительства Отдела образования Администрации Юргамышского МО Курганской области как законный представитель <span class="FIO24">ФИО24</span> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Курганской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Осипова М.А. просила исковые требования удовлетворить, по доводам изложенном в исковом заявлении и дополнениях к нему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законный представитель несовершеннолетних ответчиков <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> и ответчик Тренин А.Л., ответчики Павлов Ю.А., Мавлютова Е.А., представитель отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации Юргамышского МО Курганской области <span class="FIO12">ФИО12</span>, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Большакова Г.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление Росреестра по Курганской области просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – Администрации Юргамышского МО Курганской области, в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлены своевременно и надлежаще, письменных заявлений или возражений не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом мнения лиц явившихся в судебное заседание, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков и их представителей, представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования о признании за истцом права собственности на доли в праве собственности на дом удовлетворить, по следующим правовым и фактическим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина <span class="FIO13">ФИО13</span>", п. 1 ст. 234 ГК РФ не противоречит Конституции РФ в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 1, 2 ст. 245 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено следующее: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> и <span class="FIO10">ФИО10</span> заключен договор купли – продажи ? части жилого дома с земельным участком <span class="Nomer2">№</span> га., за что им оплачено 12226 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO10">ФИО10</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. После его смерти наследство приняла жена <span class="FIO11">ФИО11</span> на: земельную долю площадью <span class="Nomer2">№</span> га. в <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> денежные вклады в ПАО <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> которая также умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После её смерти в наследство вступил Павлов Ю.А. на: земельный участок и жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; <span class="Nomer2">№</span> долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>»; денежных вкладов в ПАО <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с похозяйственной книгой, <span class="FIO10">ФИО10</span> совместно с женой <span class="FIO11">ФИО11</span> и сыном Павловым Ю.А. проживали в половине <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> года постройки, до 2012г., во второй половине дома проживали <span class="FIO17">ФИО17</span> Большакова Г.Н. с сыновьями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расписке от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> продала Большаковой Г.Н. квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> за 10000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем Большакова Г.Н. продала Осиповой М.А. указанную квартиру в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году, в последующем в которой истица проживала с детьми.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на жилое помещение и земельный участок при продажи, стороны в установленном порядке не зарегистрировали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отделом экономики Администрации Юргамышского МО Курганской области по договору социального найма от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> передано в бессрочное владение и пользование Осиповой М.А. жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, администрацией Юргамышского МО Курганской области - Осиповой М.А. и ее детям <span class="FIO22">ФИО22</span>., <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO15">ФИО15</span> передано в собственность по <span class="Nomer2">№</span> доли, каждому, ? жилого дома общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, права на указанную долю жилого дома зарегистрированы в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> арендован у отдела экономика Юргамышского МО Курганской области сроком на <span class="Nomer2">№</span> лет <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные обстоятельства подтверждаются: договором; счет-фактурой; расписками; копиями наследственных дел (заявления о вступлении в наследство, свидетельствами и т.п.); сведениям ЗАГС; копиями страниц из похозяйственной книги; договором социального найма; договором передачи жилого помещения; договорами аренды земельных участков; выписками из ЕГРН; реестровым делом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> приобретено <span class="FIO10">ФИО10</span> у <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., перешло по наследству <span class="FIO11">ФИО11</span> и продано ей Большаковой Г.Н. в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., которая в свою очередь так же по продала Осиповой М.А. в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В договорах не определены технические характеристики жилого помещения, то есть не согласован предмет сделки. Поэтому указанные договора являются незаключенными, и по этому основанию невозможно признать право собственности на квартиру на основании их. В настоящее время <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> ликвидировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, <span class="FIO23">ФИО23</span>., затем Большакова Г.Н., а после них Осипова М.А., открыто и непрерывно владели <span class="Nomer2">№</span> жилого дома, принадлежавшей <span class="FIO10">ФИО10</span> на праве собственности. Общий срок их владения составил более <span class="Nomer2">№</span> лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У <span class="FIO11">ФИО11</span>, Большаковой Г.Н., Осиповой М.А. отсутствую правоустанавливающие документы на долю в праве собственности на жилой дом, предпосылками владения у них являлись сделки с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшие соответствующих правовых последствий, по указанным выше основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений п. 3 ст. 234 ГК РФ, Осипова М.А. может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, а именно время владения <span class="FIO11">ФИО11</span>, Большаковой Г.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Осипова М.А. и все указанные лица более <span class="Nomer2">№</span> лет владели названной ? долей жилого дома, открыто, непрерывно, добросовестно, следовательно, истец приобрела право собственности на неё в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как в собственность истца переходит ? доля в праве на жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. то есть весь дом, должны быть распределены доли в праве собственности на жилое помещение между другими собственниками и истицей: Осиповой М.А. в размере <span class="Nomer2">№</span>; <span class="FIO8">ФИО8</span> в размере <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> в размере <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> в размере <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из выше указанного, требование истца о признании права собственности на доли в праве собственности на дом основано на законе и подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Осиповой Марины Александровны к Администрации Юргамышского МО Курганской области, Большаковой Галине Николаевне, Павлову Юрию Анатольевичу, Мавлютовой Екатерине Анатольевне, Тренину Алексею Леонидовичу, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> в лице законного представителя Тренина Алексея Леонидовича, <span class="FIO8">ФИО8</span> о признании права собственности на доли в праве собственности на дом - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности на доли в праве собственности на дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. метров, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, за:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осиповой Мариной Александровной (паспорт гражданина Российской Федерации серия <span class="Nomer2">№</span>) в размере <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">ФИО8</span> (паспорт гражданина Российской Федерации серия <span class="Nomer2">№</span>) в размере <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> (свидетельство о рождении <span class="Nomer2">№</span>, выдано <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) в размере <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">ФИО6</span> (свидетельство о рождении <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдано <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) в размере <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: С.Ю. Плешков</p></span>