Дело № 2-7671/2025 ~ М-4814/2025
Курганский городской суд Курганской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right"> 45RS0<span class="Nomer2">№</span>-56</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">17.09.2025 <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Курганский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при ведении протокола секретарем <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к КРОО «ВОА» о признании права собственности,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. В обоснование указано, что в 2010 году была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место <span class="Nomer2">№</span> в боксе <span class="Nomer2">№</span> грузовой, в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 2010 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. Указано также, что в 2025 году она решила оформить гараж в собственность, обратилась в Управление Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span>, где ей было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, КАС-4, бокс 2 грузовой, помещение грузового гаража <span class="Nomer2">№</span>, площадью 49,7 кв.м., так как выдаваемая КРО ОО «ВОА» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение вышеуказанного гаража не является самовольным строением, оно было построено истцом на специально отведенном земельном участке, пользователем которого она являлась все эти годы. Просит суд признать за ней право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, КАС-4, бокс 2 грузовой, помещение грузового гаража <span class="Nomer2">№</span>, площадью 49,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании иск поддержала, согласно доводов, изложенных в заявлении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск признал, предоставил письменный отзыв по иску, последствия признания иска разъяснены ответчику.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель третьего лица Администрации <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Представитель третьего лица Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия, оставил разрешение требований на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от 22.09.1992г. согласован земельный участок ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. Постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от 15.10.1992г. ВОА отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В настоящее время указанный земельный участок Администрацией <span class="Address2"><адрес></span> передан ответчику на основании договора аренды <span class="Nomer2">№</span> от 24.02.2015 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража помещение гаража, находящееся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, КАС-4, бокс 2 грузовой, помещение грузового гаража <span class="Nomer2">№</span>, площадью 49,7 кв.м., с 2010 года, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также договором на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, кроме того справкой <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно уведомления Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сведения о зарегистрированных правах на гараж, находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, КАС-4, бокс 2 грузовой, помещение грузового гаража <span class="Nomer2">№</span>, площадью 49,7 кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из представленных ответчиком письменных пояснений следует, что ответчик право истца на возведенное им помещение гаража не оспаривает, признает, что гараж выстроен истцом своими силами и средствами на специально отведенном ему для этого земельном участке, используется истцом по назначению, истец оплачивает членские и эксплуатационные взносы, в том числе арендную плату за землю.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, факт создания истцом гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом в настоящее время ответчиком не оспаривается и возражений против требований ответчик не имеет, таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center"> решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Nomer2">№</span>) право собственности на помещение грузового гаража, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, КАС-4, бокс 2 грузовой, помещение грузового гаража <span class="Nomer2">№</span>, площадью 49,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Судья А.Р. Валюшина</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>