Дело № 33-1239/2025
Ленинградский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 47RS0006-01-2024-001483-08</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2556/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">33-1239/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Санкт-Петербург 30 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Горбатовой Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по апелляционной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> на решение Гатчинского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которым удовлетворен в части иск <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> об обязании перенести заборное ограждение, об обязании восстановить границы земельного участка путем сноса заборного ограждения и его размещения по вновь установленной границе земельного участка, признании построек самовольными, обязании демонтировать самовольные постройки; удовлетворен встречный иск <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> об установлении границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда <span class="FIO15">ФИО15</span>, объяснения <span class="FIO1">ФИО1</span>, ее представителя – адвоката <span class="FIO6">ФИО6</span>, действующую на основании ордера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, возражения <span class="FIO2">ФИО2</span>, ее представителей - адвоката <span class="FIO7">ФИО7</span>, действующего на основании ордера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, адвоката <span class="FIO8">ФИО8</span>. действующей на основании ордера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Гатчинский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span>, в котором, с учетом принятых судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнений, просила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- установить границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer4">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ротор», массив «Кобрино»: участок <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer13">№</span>, а также со значением юридической площади (600 кв.м) и линейных размеров (ширины) границ земельных участков 21,4 м (в соответствии с землеустроительными и правоустанавливающими документами), а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установить линейные границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer5">№</span> от точки границы Н1 до точки границы Н2 размером 21,40м; от точки границы Н2 до точки границы 3 - 28,11м.; от точки границы 3 до точки границы 4 -21,00м.; от точки границы 4 до точки границы Н5 - 0,42м.; от точки границы Н5 до точки границы Н1 - 28,10м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span> в приведенных координатах;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> устранить препятствия в пользовании <span class="FIO1">ФИО1</span> земельным участком путем восстановления границы между земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer7">№</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в приведенных координатах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> демонтировать в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда заборное ограждение в виде сплошной металлической конструкции, установленный вдоль границы земельных участков;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer8">№</span>, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, самовольными постройками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer9">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, от самовольных построек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований <span class="FIO1">ФИО1</span> указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer10">№</span>, расположенный на территории СТ «Ротор» массива «Кобрино», приобретенный истцом в 2003 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно кадастровому плану ширина участка составляет 21,4 метра. На границе со смежным участком <span class="Nomer2">№</span>, который принадлежит <span class="FIO2">ФИО2</span>, стоял разметочный столб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, без согласования с истцом ответчик установил по смежной границе заборное ограждение, выкопав разметочный столб и заняв часть площади земельного участка, принадлежащего истцу, шириной один метр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заказу истца кадастровым инженером <span class="FIO17">ФИО17</span> был составлен межевой план, который также подтверждает, что заборное ограждение было установлено <span class="FIO2">ФИО2</span> на части земельного участка, принадлежащего истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцом. Также она отказалась по требованию <span class="FIO1">ФИО1</span> переносить заборное ограждение, нарушающее, по мнению истца, его права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, полагая, что в результате неправомерных действий ответчика были нарушены её имущественные права, <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> также обратилась В Гатчинский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> с самостоятельным иском к <span class="FIO1">ФИО1</span>, в котором, с учетом принятых судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнений, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer18">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащего <span class="FIO2">ФИО2</span> со следующими характерными точками границ земельного участка:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований <span class="FIO2">ФИО2</span> указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок <span class="Nomer17">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являющийся смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В мае 2023 года истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с границами фактического землепользования, в результате чего был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составила 660 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После изготовления межевого плана <span class="FIO2">ФИО2</span> обращалась к <span class="FIO1">ФИО1</span> с предложением о согласовании границ земельных участком, принадлежащих сторонам, однако, в досудебном порядке урегулировать возникший спор в досудебном порядке сторонам не удалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 27 марта 2024 года гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> об обязании перенести заборное ограждение, об обязании восстановить границы земельного участка путем сноса заборного ограждения и его размещения по вновь установленной границе земельного участка, признании построек самовольными, обязании демонтировать самовольные постройки и гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> об установлении границ земельного участка объедены в одно производство под общим номером <span class="Nomer2">№</span> для совместного рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда первой инстанции <span class="FIO1">ФИО1</span> и ее представители - <span class="FIO6">ФИО6</span> и <span class="FIO9">ФИО9</span> настаивали на удовлетворении заявленных ими требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> и ее представитель <span class="FIO10">ФИО10</span> первоначальный иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска <span class="FIO1">ФИО1</span> по основаниям, изложенным в возражениях; настаивали на удовлетворении заявленных встречных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо - <span class="FIO16">ФИО16</span> (собственник участка <span class="Nomer2">№</span> в СТ «Ротор») оставила вынесение решения на усмотрение суда; против установления границ земельного участка <span class="FIO2">ФИО2</span> по варианту <span class="Nomer2">№</span>, предложенному экспертами не возражала (л.д. 188 т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо - <span class="FIO11">ФИО11</span>М. (собственник участка <span class="Nomer2">№</span> в СТ «Ротор») оставил вынесение решения на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 189, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица СНТ «Ротор» <span class="FIO18">ФИО18</span> оставил решение на усмотрение суда, пояснил, что права садоводства не нарушаются в случае установления границ земельных участков сторон по фактическому землепользованию, так как в данном случае их площадь увеличится за счет включения в границы участков земель общего пользования до существующей дороги, при этом, аналогичным образом установлены границы всех участков по данной линии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица – Управление Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO17">ФИО17</span> (кадастровый инженер) извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Гатчинского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> иск <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворен частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд установил границы земельного участка общей площадью 662 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer28">№</span> (приложение <span class="Nomer2">№</span>, табл. <span class="Nomer2">№</span>), в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных точек границ</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты, м</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Метод определения координат</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существующие координаты, м</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уточненные координаты, м</p></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">X</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">X</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td></td> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span>.05</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Этим же решением суд первой инстанции установил границы земельного участка общей площадью 666 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer19">№</span> (приложение <span class="Nomer2">№</span>, табл. <span class="Nomer2">№</span>) в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных точек границ</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты, м</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Метод определения координат</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Существующие координаты, м</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Уточненные координаты, м</p></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td></td> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span>.05</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении оставшейся части исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, представила апелляционную жалобу, в которой просит решение Гатчинского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменить и принять по делу новый судебный акт, которым установить границы спорных земельных участком на основании землеотводных и правоустанавливающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов жалобы её податель выразил несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что хозяйственная постройка была возведена <span class="FIO2">ФИО2</span> более 15 лет назад, а также о невозможности его использования в случае перенесения границ земельных участком сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, заявитель указал, что эксперт-геодезист <span class="FIO12">ФИО12</span>, проводивший исследования в рамках назначенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, не мог участвовать в ее проведении, поскольку в экспертном заключении ООО «ЭПБ «Эксперт 47» отсутствуют сведения о его образовании, квалификации и приеме в штат сотрудников экспертного учреждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также <span class="FIO1">ФИО1</span> обратила внимание на то обстоятельство, что суд первой инстанции, принимая решение об установлении границ земельного участка <span class="Nomer11">№</span> по координатам, указанным в резолютивной части, частично уменьшая линейные размеры участка, увеличивает при этом длину части земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> за счет непригодных к использованию с целью земледелия земель придорожной канавы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению подателя жалобы, фактически сложившийся между сторонами порядок землепользования не отвечает землеотводным и правоустанавливающим документам, следовательно, не может быть сохранен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив настоящее гражданское дело, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 36 Конституции РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как неоднократно отмечалось в судебной практике, и разъяснено в пункте 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приобрела в собственность земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer29">№</span>, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>,, а также расположенный на нем садовый дом, с надворными постройками: два сарая дощатых, туалет дощатый, навес дощатый, колодец из бетонных колец (л.д. 8-19, 135-137, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer30">№</span> не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из плана границ земельного участка истца следует, что хозяйственные постройки - сараи были возведены им вплотную по границе со смежными земельными участками (л.д. 13, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2023 году по заказу истца кадастровым инженером <span class="FIO17">ФИО17</span> был составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> составляет 660 кв.м, однако. <span class="FIO2">ФИО2</span> от согласования местоположения смежной границы попредложенному варианту отказалась (л.д. 20-33 т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer20">№</span>, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer21">№</span> не установлены (л.д. 73-74, 138-140, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на данный земельный участок <span class="FIO2">ФИО2</span> приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (1/2 доля), а также свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (1/2 доля) (л.д. 96-100, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 61,9 кв.м, расположенный на в границах принадлежащего ей земельного участка (л.д. 101-114, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2023 году по заказу <span class="FIO2">ФИО2</span> кадастровым инженером <span class="FIO17">ФИО17</span> был составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка ответчика составлял 600 кв.м. Однако, от согласования границ земельного участка на основании подготовленного межевого плана <span class="FIO1">ФИО1</span> отказалась (л.д. 80-85 т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 28 мая 2024 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, её производство поручено ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение экспертов ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» поступило в Гатчинский городской суд Ленинградской области 12 августа 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы эксперты ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» установили, что границы земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> на местности частично обозначены объектами искусственного происхождения (заборами) и межевой канавой (с западной стороны, по границе с земельным участком <span class="Nomer2">№</span>). Для доступа на территорию земельного участка с земель общего пользования садоводства выполнено устройство ворот и калитки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На территории земельного участка расположены объекты капитального строительства и некапитальные строения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы земельного участка <span class="FIO2">ФИО2</span> на местности частично обозначены объектами искусственного происхождения (заборами, строениями) и межевой канавой (с южной стороны, по границе с земельным участком <span class="Nomer2">№</span>). Для доступа на территорию земельного участка с земель общего пользования садоводства выполнено устройство ворот и калитки. На территории земельного участка расположены объекты капитального строительства и некапитальные строения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правоустанавливающим документом земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащего <span class="FIO1">ФИО1</span>, является договор купли продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> р/<span class="Nomer2">№</span> (том 1, л.д. 8-18). Приложением к данному договору является кадастровый план земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, содержащий графическое изображение земельного участка, сведения о его площади (600 кв.м) и о линейных размерах (21.4м х 28.0м). Линейные размеры границ земельного участка, указанные в кадастровом плане, соответствуют линейным размерам, указанным в землеотводном документе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первичным правоудостоверяющим документом земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, в настоящее время принадлежащего <span class="FIO2">ФИО2</span>, является свидетельство о праве собственности на землю серия РФ IX-ЛО-3509 <span class="Nomer2">№</span> (том 1, л.д. 98-100), содержащее графическое изображение земельного участка, сведения о его площади (600 кв.м) и линейных размерах (21.4м х 28.0м). Линейные размеры границ земельного участка, указанные в свидетельстве, соответствуют линейным размерам, указанным в землеотводном документе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертами отмечено, что площадь земельного участка, имеющего линейные размеры 21.4м х 28.0м, составляет 599.2 кв.м (? 599 кв.м).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, экспертами предложено три варианта установления границ земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В первом варианте (л.д. 20-24, 39, т. 2) границы земельных участков предлагается установить в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer14">№</span>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также со значением юридической площади (600 кв.м) и линейных размеров (ширины) границ земельных участков 21.4 м (в соответствии с землеустроительными и правоустанавливающими документами).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае установления границ спорных земельных участков в соответствии с данным вариантом необходимо перенести следующие существующие заборы:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.н1 до т.н2 – на расстояние от 2,96 м до 3,17 м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый номер <span class="Nomer31">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.н2 до т.н3 – на расстояние от 0,14 м до 0,21 м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый номер <span class="Nomer22">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.3 до т.4 – на расстояние от 0,27 м до 0, 80 м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.н2 до т.н6 – на расстояние от 2,71 м до 2,96 м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый номер <span class="Nomer23">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.н6 до т.7 – на расстояние от 0,11 м до 0,33 м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со вторым вариантом (л.д. 25-31, 40 т. 2) границы земельных участков предлагается установить в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer15">№</span>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также с учетом их фактического использования и с учетом линейных размеров (ширины) границ земельных участков - 21.4 м (в соответствии с землеустроительными и правоустанавливающими документами).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертами подчеркивается, что в этом случае площади земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer32">№</span> и <span class="Nomer24">№</span> будут больше площадей, указанных в ЕГРН, однако, такое увеличение площади не противоречит требованиям действующего земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> по указанному варианту составит 667 кв.м, что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (600 кв.м), на 67 кв.м. Доступ на территорию земельного участка будет осуществляться с земель общего пользования товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка <span class="FIO2">ФИО2</span> составит 662 кв.м, что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (600 кв.м), на 62 кв.м. Доступ на территорию земельного участка планируется осуществлять с земель общего пользования садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае установления границ спорных земельных участков в соответствии с данным вариантом необходимо перенести следующие существующие заборы:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.н2 до т.н3 – на расстояние от 0,14м до 0,21м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый номер <span class="Nomer25">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.3 до т.4 – на расстояние от 0.27м до 0.80м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.6 до т.8 – на расстояние от 0.11м до 0.33м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно третьему варианту, предложенному экспертами, (л.д. 32-36, 41 т. 2), границы земельных участков устанавливаются в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer16">№</span>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также с учетом фактического землепользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксперты отмечают, что в этом случае площади земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer33">№</span> и <span class="Nomer26">№</span> будут больше площадей, указанных в ЕГРН, однако, такое увеличение площади не противоречит требованиям действующего земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> по указанному варианту составит 662 кв.м, что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (600 кв.м), на 62 кв.м. Доступ на территорию земельного участка будет осуществляться с земель общего пользования товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка <span class="FIO2">ФИО2</span> составит 666 кв.м, что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (600 кв.м), на 66 кв.м. Доступ на территорию земельного участка осуществляется с земель общего пользования садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае установления границ спорных земельных участков в соответствии с данным вариантом необходимо перенести следующие существующие заборы:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.3 до т.4 – на расстояние от 0.27м до 0.80м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по границе от т.6 до т.8 – на расстояние от 0.11м до 0.33м в направлении земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксперты обратили внимание, что при установлении границ земельных участков по данному варианту переносить забор вдоль спорной границы не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая настоящий спор на основании представленных в материалы дела доказательств, в частности, принимая во внимание заключение экспертов ООО «ЭПБ «Эксперт 47», суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что третий вариант установления границ земельных участков <span class="FIO13">ФИО13</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> в наибольшей степени отвечает сложившемуся порядку землепользования, в том числе и с собственниками смежных земельных участков, а также обеспечивает баланс интересов сторон, поскольку исключает необходимость переноса забора вдоль спорной границы, расположенного в пределах допустимой при измерении погрешности (от 0,8 м до 0,20 м, что по всей длине забора не превышает и 2 кв.м) при определении границ участка, а также предусматривает увеличение площади земельных участков сторон в размере, не противоречащем действующему земельному законодательству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд первой инстанции справедливо указал, что в ходе судебного разбирательства по делу не нашли подтверждения доводы истца <span class="FIO1">ФИО1</span> о занятии принадлежащего ей земельного участка ответчиком, поскольку на единственном имеющемся в материалах дела кадастровом плане земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> на момент его приобретения в 2003 году граница земельного участка проходила по стене сарая, расположенного на участке истца, а не ответчика, ввиду чего требования перенос забора в сторону земельного участка ответчика нельзя признать обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимания пояснения <span class="FIO1">ФИО1</span>, данные в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции 30 апреля 2025 года, согласно которым она, вопреки позиции, изложенной в апелляционной жалобе, против увеличения площади принадлежащего ей земельного участка, отвечающего фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками, в том числе за счет земель общего пользования, не возражает, судебная коллегия полагает приведенные выше выводы суда первой инстанции законными и обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции также соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> об обязании восстановить границы земельного участка путем сноса заборного ограждения и его размещения по вновь установленной границе земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования о признании построек самовольными, обязании демонтировать самовольные постройки также справедливо отклонены судом первой инстанции, поскольку <span class="FIO1">ФИО1</span> не представлено доказательств того, что <span class="FIO2">ФИО2</span> возведены какие-либо постройки в границах участка принадлежащего истцу земельного участка или же что данные постройки создают угрозу причинения вреда ее жизни, здоровью и (или) имуществу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо прочего, с целью проверки доводов апелляционной жалобы <span class="FIO1">ФИО1</span> судебной коллегией был направлен запрос в ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» о том, является ли геодезист <span class="FIO12">ФИО12</span>, принимавший участие при проведении судебной экспертизы и составлении экспертного заключения по делу <span class="Nomer2">№</span>, штатным экспертом ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47», а также документы, подтверждающие указанное обстоятельство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ответ на судебный запрос директором ООО «ЭПБ «Эксперт 47» <span class="FIO14">ФИО14</span> было сообщено, что <span class="FIO12">ФИО12</span> является штатным сотрудником данного экспертного учреждения и с 20 января 2022 года по настоящее время занимает должность кадастрового инженера с выполнением обязанностей геодезиста, согласно должностной инструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение указанного обстоятельства экспертным учреждением были представлены:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- трудовой договор от 20 января 2022 года, заключенный между ООО «ЭПБ «Эксперт 47», в лице директора <span class="FIO14">ФИО14</span>, и <span class="FIO12">ФИО12</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении статуса работы по совместительству на основное место работы от 27 января 2023 года, заключенное между ООО «ЭПБ «Эксперт 47», в лице директора <span class="FIO14">ФИО14</span>, и <span class="FIO12">ФИО12</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- должностная инструкция кадастрового инженера <span class="FIO12">ФИО12</span> от 20 января 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие у эксперта <span class="FIO12">ФИО12</span> соответствующей квалификации и уровня образования было подтверждено экспертным учреждением путем приложения соответствующих документов непосредственно к самому экспертному заключению (т.2, л.д. 58-60).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы о том, что исследования в рамках назначенной по делу судебной землеустроительной экспертизы осуществлялось лицом, не имеющим право принимать участие в её проведении, являются несостоятельными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сути, все доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, повторяют позицию стороны, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, основаны на неверном толковании положений законодательства, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании собранных по делу доказательств, оценка которых дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения суда по приводимым в жалобе доводам не усматривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 3 декабря 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO1">ФИО1</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>