Дело № 33-1745/2025
Ленинградский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Уникальный идентификатор дела <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное производство <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 21 мая 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего <span class="FIO7">ФИО7</span>, </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Герман М.В., Курбатовой Э.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> на решение Волховского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по исковому заявлению администрации МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании объекта самовольной постройкой, обязании осуществить снос постройки</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда <span class="FIO7">ФИО7</span>, возражения на жалобу представителя Администрации МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> по доверенности <span class="FIO5">ФИО5</span>истца, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании объекта самовольной постройкой, обязании осуществить снос постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что Волховским городским судом <span class="Address2"><адрес></span> рассмотрено административное дело <span class="Nomer2">№</span> по иску Волховского городского прокурора к администрации Новоладожского городского поселения в защиту неопределенного круга лиц - собственников/пользователей помещений многоквартирных жилых домов, по которому принято решение, в том числе обязывающие администрацию принять меры по формированию земельного участка под многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span> канал в <span class="Address2"><адрес></span> и постановке его на кадастровый учет, даже при отсутствии соответствующего заявления собственников/пользователей помещений МКД. Решение вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение решения Волховского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> по делу <span class="Nomer2">№</span>, с целью формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, в том числе под многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> канал в <span class="Address2"><адрес></span> администрацией Новоладожского городского поселения указанный адрес многоквартирного дома был включен, наряду с другими адресами объектов, в предмет закупки муниципального контракта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного администрацией Новоладожского городского поселения с ООО «Земля».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе осмотра территории под многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> канал в <span class="Address2"><адрес></span> было обнаружено, что на части земельного участка, испрашиваемого для формирования под многоквартирным домом, возведен металлический забор, за которым расположено двухэтажное строение, по внешним признакам жилого назначения. Строение находится на территории, огороженной металлическим (металлопрофильные листы зеленого цвета) забором с калиткой со встроенным замком и установленным звонком домофона. К строению подведено электричество через воздушный кабель из окна <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной на втором этаже <span class="Address2"><адрес></span>. Собственником указанной квартиры является <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным технического паспорта <span class="Address2"><адрес></span> канал, имеющемуся в распоряжении администрации, территория вокруг многоквартирного дома состоит из двора, площадью 473.0 кв.м, и огорода площадью 670.0 кв.м, на которых помимо самого двухэтажного дома с пристройками (А) размещены сараи (Г-Г5) и помойные ямы (Г6, Г7). Всего, согласно плану технического паспорта <span class="Address2"><адрес></span> канал, площадь земельного участка составляет 1501.0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Территория земельного участка, на которой расположено двухэтажное строение, обнаруженное в ходе осмотра, согласно данным технического паспорта <span class="Address2"><адрес></span> канал, является общедомовым огородом. При обследовании территории достоверно установить принадлежность указанного объекта не представилось возможным, но исходя из фактических обстоятельств, а именно из наличия протянутого электрического кабеля из стены у окна <span class="Address2"><адрес></span>, администрация сделала вывод, что строение имеет отношение к лицу, проживающему в указанной квартире, а именно к <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно действующим ПЗЗ <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> находится в территориальной зоне Ж2- зона для застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами с определенными видами разрешенного использования (статья 30.2.3 ПЗЗ <span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Территория, на которой расположен многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span> и относящийся к нему участок с обслуживающими постройками расположен на землях, собственность на которые не разграничена, то есть отсутствует зарегистрированное право муниципальной собственности на такие земли, равно как и право частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведения кадастровых работ, в том числе по подготовке схемы расположения земельного участка на основе имеющегося технического плана многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> и ПЗЗ <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый инженер представил схему расположения земельного участка с отражением фактически расположенных на нем объектов. Согласно представленной схеме самовольная постройка ответчика располагается в двух территориальных зонах: Ж2 со стороны <span class="Address2"><адрес></span> и Ж1 со стороны <span class="Address2"><адрес></span>, что свидетельствует о нарушении не только земельного законодательства (возведение в отсутствии, права на землю), но и о нарушении градостроительных норм, поскольку объект капитального строительства не может находиться в двух территориальных зонах планировки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик не обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка у многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> канал в <span class="Address2"><адрес></span> под строительство какого-либо объекта на праве пользования землей и в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, самовольно заняла земельный участок, относящийся, согласно данным технического паспорта на дом от 1983 г. к территории обслуживания многоквартирного жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие самовольно возведенной постройки на указанном земельном участке нарушает право муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> на распоряжение земельным участком в соответствии с требованиями земельного законодательства, в том числе в части формирования земельного участка на основании обращения граждан-собственников помещений многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> канал в <span class="Address2"><адрес></span>, достаточного для обслуживания этого многоквартирного дома с учетом общих бытовых и коммунальных потребностей собственников/пользователей помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранение рассматриваемой постройки делает невозможным общее использование собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома земельного участка под многоквартирным жилым домом в части, которая согласно техническому паспорту изначально входила в состав земельного участка МКД, и на которой расположен спорный объект ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По изложенным основаниям истец просит признать самовольной постройкой объект, расположенный, согласно данным технического паспорта 1983 г. (инв. <span class="Nomer2">№</span>) на жилой <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> на территории огорода, относящегося к многоквартирному жилому дому и обязать ответчика освободить земельный участок путем сноса объекта самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца администрации Новоладожское городское поселение, ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span>, представитель ответчика <span class="FIO8">ФИО8</span>, прокурор, в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Волховского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> требования удовлетворены, судом постановлено признать самовольной постройкой объект, расположенный, согласно данным технического паспорта 1983 г. (инв. <span class="Nomer2">№</span>) на жилой <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> на территории огорода, относящегося к многоквартирному жилому дому. Обязать <span class="FIO1">ФИО1</span> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок путем сноса объекта самовольной постройки, расположенной, согласно данным технического паспорта 1983 г. (инв. <span class="Nomer2">№</span>) на жилой <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, на территории огорода, относящегося к многоквартирному жилому дому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, указывая, что судом в надлежащем порядке не исследованы вопросы о соответствии спорного строения признакам самовольной постройки, в частности, немотивированно отклонено ходатайство ответчика о назначении по делу строительно-технической судебной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против изложенных в апелляционной жалобе доводов и отмены законного и обоснованного судебного постановления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные участвующие в деле лица, а также привлеченный к участию в деле судом первой инстанции прокурор в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом заблаговременно, что с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ позволило рассмотреть дело по апелляционной жалобе в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив по правилам статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в жалобе, законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 постановления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанным требованиям решение суда первой инстанции соответствует в полной мере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу абз. 1 п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абз. 3 п. 2 ст. 222 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в приведенной правовой норме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено и материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что решением Волховского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по административному делу <span class="Nomer2">№</span> удовлетворены административные исковые требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц. Признано незаконным бездействие администрации МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе, в части отсутствия принятых мер по формированию земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> канал, <span class="Address2"><адрес></span> и постановке его на кадастровый учет. На администрацию МО Новоладожское городское поселение возложена обязанность в течение года после вступления решения суда в законную силу принять меры, в том числе, по формированию земельного участка под многоквартирными домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> канал, <span class="Address2"><адрес></span> и постановке его на кадастровый учет. Решение не обжаловано и вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным технического паспорта <span class="Address2"><адрес></span> канал, территория вокруг многоквартирного дома состоит из двора площадью 473.0 кв.м и огорода площадью 670.0 кв.м, на которых помимо самого двухэтажного дома с пристройками (А) размещены сараи (Г-Г5) и помойные ямы (Г6, Г7). Всего, согласно плану технического паспорта <span class="Address2"><адрес></span> канал, площадь земельного участка составляет 1501.0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения главы администрации Новоладожского городского поселения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было осуществлено обследование территории в районе многоквартирного жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> канал, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлен акт обследования территории, из которого усматривается, что на части земельного участка, испрашиваемого для формирования под многоквартирным домом, возведен металлический забор, за которым расположено двухэтажное строение, по внешним признакам жилого назначения. Строение находится на территории, огороженной металлическим (металлопрофильные листы зеленого цвета) забором с калиткой со встроенным замком и установленным звонком домофона. К строению подведено электричество через воздушный кабель из окна <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной на втором этаже <span class="Address2"><адрес></span>. Собственником указанной квартиры является <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Составлена фототаблица. Установлено, что территория земельного участка, на которой расположено двухэтажное строение, обнаруженное в ходе осмотра, согласно данным технического паспорта <span class="Address2"><адрес></span> канал, является общедомовым огородом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение решения Волховского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> по делу <span class="Nomer2">№</span>, с целью формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, в том числе под многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> канал в <span class="Address2"><адрес></span> администрацией Новоладожского городского поселения указанный адрес многоквартирного дома был включен, наряду с другими адресами объектов, в предмет закупки муниципального контракта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного администрацией Новоладожского городского поселения с ООО «Земля».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно действующим ПЗЗ <span class="Address2"><адрес></span>, многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> находится в территориальной зоне Ж2-зона для застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами с определенными видами разрешенного использования (статья 30.2.3 ПЗЗ <span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что на основании распоряжения администрации Новоладожского городского поселения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проверено использование земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> канал, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства, из которого следует, что <span class="FIO1">ФИО1</span> пользуется земельным участком площадью 360 кв.м, на участке размещен дом, составлена фототаблица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время <span class="FIO1">ФИО1</span> пользуется строением, возведенным на земельном участке, не предоставленном и не оформленном ей в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ, в том числе по подготовке схемы расположения земельного участка на основе имеющегося технического плана многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> и ПЗЗ <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый инженер представил схему расположения земельного участка с отражением фактически расположенных на нем объектов. Согласно представленной схеме самовольная постройка ответчика располагается в двух территориальных зонах: Ж2 со стороны <span class="Address2"><адрес></span> и Ж1 со стороны <span class="Address2"><адрес></span>, что свидетельствует о нарушении не только земельного законодательства (возведение в отсутствии, права на землю), но и о нарушении градостроительных норм, поскольку объект капитального строительства не может находиться в двух территориальных зонах планировки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Территория, на которой расположен многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span> и относящийся к нему участок с обслуживающими постройками расположен на землях, собственность на которые не разграничена, то есть отсутствует зарегистрированное право муниципальной собственности на такие земли, равно как и право частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые по делу обстоятельства, руководствуясь положениями статей 222, 304 Гражданского кодекса РФ, статей 60, 62, 76 Земельного кодекса РФ, исходя из доказанности факта нахождения на территории многоквартирного жилого <span class="Address2"><адрес></span> канал в <span class="Address2"><адрес></span> строения, возведенного ответчиком без законных на то оснований, а также создающей препятствия в пользовании общим имуществом собственникам помещений многоквартирного дома, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании строения самовольной постройкой и ее сносе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд принял во внимание, что спорное капитальное строение возведено в отсутствие соответствующего разрешения, строение возведено на участке, который <span class="FIO1">ФИО1</span> на законных основаниях ни на каком праве не представлялся, учел, что наличие хотя бы одного из трех самостоятельных признаков самовольной постройки является достаточным основанием для признания объекта капитального строительства самовольным строением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что суд первой инстанции отказал в удовлетворении ходатайства о назначении по делу строительно-технической экспертизы на предмет соответствия спорного объекта строительным, техническим, противопожарным и иным нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку данные обстоятельства презюмируются судом, исходя из положений статьи 222 ГК РФ и не подлежат доказыванию по заявленному предмету спора о сносе самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> не доказала факт владения земельным участком, на котором расположен спорный объект, на каком-либо праве, предусмотренном статьей 222 ГК РФ (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сам по себе факт самовольного строительства объекта при наличии в гражданском законодательстве права судебной легализации такого объекта по правилам статьи 222 ГК РФ не может быть принят судом в качестве основания для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, доводы заявителя апелляционной жалобы не могут служить основаниями для отмены принятого решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных обстоятельств по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания для отмены решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Волховского городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO1">ФИО1</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 22.05.2022</p></span>