Дело № 33-1483/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 33-1483/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-750/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">47RS0009-01-2023-002793-74</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Санкт-Петербург 5 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего Нестеровой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Заплоховой И.Е., Озерова С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Судовской Е.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации Синявского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области на решение Кировского городского суда Ленинградской области от 1 октября 2024 года, которым отказано в удовлетворении иска администрации Синявского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области к <span class="FIO1">Мельникову Г.В.</span>, <span class="FIO2">Мельникову В.М.</span>, <span class="FIO3">Мельникову А.В.</span> о признании распоряжения, свидетельства о праве собственности на землю, договоров дарения земельного участка недействительными, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения представителя администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района по доверенности Малиновской А.Д., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Мельникова Г.В., Мельникова В.М., Мельникова А.В. по доверенности Вилинской П.И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрации Синявского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к Мельникову Г.В., Мельникову В.М., Мельникову А.В. в котором, уточнив заявленные требования в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), просила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Мельникова Г.В. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, уч. <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> уч. <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным распоряжение главы администрации поселка Синявино Кировского района Ленинградской области от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span> о выделении участка земли Мельникову Г.В.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, уч. <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, <span class="Nomer2">№</span> от 01.09.2022, заключенный между Мельниковым Г.В. и Мельниковым В.М. с применением последствий недействительности сделки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, уч. <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, <span class="Nomer2">№</span> от 09.03.2023, заключенный между Мельниковым В.М. и Мельниковым А.В. с применением последствий недействительности сделки (л.д. 2-6 том 1, л.д. 23-24, 43-44 том 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что распоряжением главы администрации поселка Синявино Кировского района Ленинградской области от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span> Мельникову Г.В. предоставлен в пользование земельный участок в пос. Синявино 2 <span class="Nomer2">№</span> под проектирование и строительство дома усадебного типа. Данным распоряжением Мельников Г.В. обязан оформить договор на строительство, согласовать проект застройки в Комитете по архитектуре. Настоящее распоряжение является правоустанавливающим документом на право пользования участком и строительства дома на период проектирования и застройки, а не предоставление в собственность. Решением Исполнительного Комитета Кировского городского Совета народных депутатов от 11.04.1991 <span class="Nomer2">№</span> утвержден генеральный план п. Синявино-2. Распоряжением мэра Кировского района Ленинградской области от 03.04.1992 <span class="Nomer2">№</span> Кировскремтехагропромснабу отведен земельный участок <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> га для проектирования и строительства коттеджей в п. Синявино-2. Данное распоряжение обязывало до начала строительства представить в Синявинский поселковый Совет списки индивидуальных застройщиков для утверждения. Как следует из списка очередников на благоустроенное жилье от 01.07.1992 гола Мельников Г.В. в него не включен, на предприятии никогда не работал, участок с номером <span class="Nomer2">№</span> в списках и распоряжении <span class="Nomer2">№</span> от 03.04.1992 отсутствует. Таким образом, не имея правоустанавливающего документа, дающего право на получение земельного участка в собственность, Мельников Г.В. незаконно зарегистрировал право собственности него 30.08.2022, то есть спустя 30 лет. На территории г.п. Синявино (территория 2), земельный участок с адресом: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, уч. <span class="Nomer2">№</span> отсутствует. 01.09.2022 Мельниковым Г.В. подарил участок его отцу - Мельникову В.М, который, в свою очередь, 09.03.2023 подарил его сыну Мельникову А.В. После вынесения распоряжения от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span> в течение 29 лет договор на строительство не оформлялся, проект застройки не согласовывался, земельный участок в натуре отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 01.10.2024 в удовлетворении исковых требований администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области к Мельникову Г.В., Мельникову В.М., Мельникову А.В. о признании распоряжения, свидетельства о праве собственности на землю, договоров дарения земельного участка недействительными, признании отсутствующим зарегистрированное права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета отказано (л.д. 74-77 том 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного судом решения, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение суда от 01.10.2024 отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований (л.д. 83-88 том 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов жалобы указано, что представленные ответчиком и оспариваемые Администрацией документы, на основании которых 30.08.2022 было зарегистрировано право собственности Мельникова Г.В. на спорный земельный участок, а именно распоряжение Администрации от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span>, свидетельство на землю в Администрации и Управлении Росреестра по Ленинградской области отсутствуют. Также податель жалобы указывает, что Администрацией заявлен негаторный иск, сроки давности на который не распространяются. Кроме того, удом не установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию при разрешении требований о признании договоров дарения недействительными. Так, спорный земельный участок на территории г.п. Синявино отсутствует, что дает основания полагать оспариваемые Администрацией сделки мнимыми. Кроме того, судом нарушены нормы процессуального права, поскольку отсутствуют сведения об извещении третьего лица – Управления Росреестра по Ленинградской области о дате судебного заседания, назначенного на 01.10.2024, в котором рассмотрение дела было окончено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях на апелляционную жалобу Администрации Мельников А.В. доводы жалобы полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению (л.д. 116-117 том 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суде апелляционной инстанции представитель администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района по доверенности Малиновская А.Д., поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение по изложенным основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчиков по доверенности Вилинская П.И. полагала решение законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если: по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда; суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик; судом не разрешен вопрос о судебных расходах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Администрация, после уточнения исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила суд о:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Мельникова Г.В. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- снятии с кадастрового учета указанного земельного участка;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признании недействительным распоряжения главы администрации поселка Синявино Кировского района Ленинградской области от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от 01.09.2022, заключенного между Мельниковым Г.В. и Мельниковым В.М. с применением последствий недействительности сделки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от 09.03.2023, заключенного между Мельниковым В.М. и Мельниковым А.В. с применением последствий недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно резолютивной части решения суда от 01.10.2024 суд постановил: «В удовлетворении исковых требований администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области к Мельникову Г.В., Мельникову В.М., Мельникову А.В. о признании распоряжения, свидетельства о праве собственности на землю, договоров дарения земельного участка недействительными, признании отсутствующим зарегистрированное права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета - отказать».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны: фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из мотивировочной части решения суда, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Администрации о признании недействительным распоряжения главы администрации поселка Синявино Кировского района Ленинградской области от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span> и признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 21.10.1993 <span class="Nomer2">№</span> ввиду пропуска истцом срока исковой давности, о котором было заявлено ответчиками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, в мотивировочной части решения суда отсутствуют выводы суда в части наличия оснований для удовлетворения либо для отказа в удовлетворении требований договоров дарения земельного участка недействительными, признании отсутствующим зарегистрированное права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со ст.ст. 200, 201, 203.1 ГПК РФ следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных ч. 1 ст.201 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм процессуального права, в случае неразрешения судом первой инстанции заявленных требований, суду апелляционной инстанции, надлежит возвратить дело для разрешения вопроса в порядке ст. 201 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что без совершения судом первой инстанции вышеуказанных процессуальных действий настоящее гражданское дело не может быть рассмотрено в апелляционном порядке, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости возвращения дела в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст.201 ГПК РФ. После рассмотрения вопроса о принятии дополнительного решения, гражданское дело № 2-750/2024 подлежит направлению в Ленинградский областной суд в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 325.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело № 2-750/2024 по иску администрации Синявского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области к <span class="FIO1">Мельникову Г.В.</span>, <span class="FIO2">Мельникову В.М.</span>, <span class="FIO3">Мельникову А.В.</span> о признании распоряжения, свидетельства о праве собственности на землю, договоров дарения земельного участка недействительными, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета возвратить в Кировский городской суд Ленинградской области для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 201 Гражданского процессуального кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06.03.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Трудова Н.Ю.</p></span>