Дело № 33-3446/2025
Ленинградский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">47RS0012-01-2025-000021-18</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33-3446/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-567/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Санкт-Петербург 15 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Головиной Е.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Лемеховой Т.Л., Хрулевой Т.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Фроловой К.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе <span class="FIO2">Иванова А. С.</span> на решение Лужского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу № 2-567/2025 от 19 марта 2025 года по иску <span class="FIO3">Иванова А. С.</span> к <span class="FIO1">Морозовой Е. И.</span>, <span class="FIO2">Иванову А. С.</span> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Головиной Е.Б., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> установила: </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">И.</span> А.С. обратился в Лужский городской суд Ленинградской области к <span class="FIO1">Морозовой Е.И.</span>, <span class="FIO2">Иванову А.С.</span> с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 1 июня 2006 года. Ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В квартире проживает родной брат истца - <span class="FIO1">И.</span> А.С. с семьей, которые создают истцу препятствия в пользовании квартирой, отказывают в передаче ключей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просил суд обязать <span class="FIO1">Морозову Е. И.</span>, <span class="FIO2">Иванова А. С.</span> не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и передать ему комплект ключей от двух замков входной двери и ключи от домофона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики исковые требования не признали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Лужского городского суда Ленинградской области от 19 марта 2025 года постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Исковые требования <span class="FIO3">Иванова А. С.</span> к <span class="FIO1">Морозовой Е. И.</span>, <span class="FIO2">Иванову А. С.</span> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от замков входной двери, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO2">Иванова А. С.</span> не чинить <span class="FIO3">Иванову А. С.</span> препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO2">Иванова А. С.</span> передать <span class="FIO3">Иванову А. С.</span> ключи от замков входной двери, домофона жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части заявленных требований <span class="FIO3">Иванову А. С.</span> к <span class="FIO1">Морозовой Е. И.</span>, <span class="FIO2">Иванову А. С.</span>, отказать».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO2">Иванов А. С.</span> просит решение суда отменить как незаконное, постановленное с нарушением норм материального права, не учитывающее интересов ответчика. В жалобе указывает, что истец не пояснил, каким образом он намерен пользоваться для проживания жилым помещением в соответствии с его долей, но при этом не согласен на получение предложенной ему ответчиком компенсации за долю в квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что решение суда отмене не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что 1 июня 2006 г. между муниципальным образованием Лужский муниципальный район <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO1">Морозовой Е.И.</span>, <span class="FIO2">Ивановым А.С.</span> (ответчик) и <span class="FIO2">Ивановым А.С.</span> (истец) заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого <span class="FIO1">Морозова Е.И.</span>, <span class="FIO1">И.</span> А.С. и <span class="FIO1">И.</span> А.С. приобрели в общую долевую собственность в равных долях – на 1/3 доле каждый, жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 52,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 29,7 кв. метров, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 12,7 кв. метров и 17,0 кв. метров (л.д.14). Следовательно, на долю истца приходится 17,5 кв. м общей площади и 9,9 кв. метров жилой площади в указанной квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования <span class="FIO2">Иванова А.С.</span> к <span class="FIO2">Иванову А.С.</span> об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 30 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что истец, являясь сособственником жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с ответчиком, который чинит истцу препятствия в этом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия находит указанный вывод верным, основанным на установленных по делу обстоятельствах, подтвержденных исследованными судом доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, установив, что собственник 2/3 в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,5 кв. метров, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, чинит истцу, являющемуся сособственником указанной квартиры в 1/3 доли, препятствия в пользовании принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности имуществе, обоснованно удовлетворил исковые требования <span class="FIO3">Иванова А. С.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предусмотренных законом оснований либо исключительных обстоятельств, при наличии которых возможен отказ в удовлетворении иска собственника о нечинении препятствий в пользовании его имуществом, не имеется и по настоящему делу не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка ответчика <span class="FIO2">Иванова А.С.</span>, что судом первой инстанции не учтена правовая позиция, выраженная в определении Верховного Суда Российской Федерации № 4-КГ13-32, отклоняется судебной коллегией, поскольку в настоящем деле не установлено наличие такого исключительного случая, когда доля истца является настолько незначительной, что данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом и имели бы существенное значение для разрешения спора, или сведений, опровергающих выводы суда по существу принятого решения, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Лужского городского суда Ленинградской области от 19 марта 2025 г. оставить без изменения, апелляционная жалоба <span class="FIO2">Иванова А. С.</span> без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 июля 2025 г.</p></span>