Дело № 2-316/2025
Бокситогорский городской суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">(УИД 47RS0018-02-2023-003619-76)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение по делу № 2-316/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">14 мая 2025 года г.Бокситогорск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пименовой А.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Телешман И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стёпочкиной <span class="FIO2">О.В.</span>, Стёпочкина <span class="FIO3">Г.Б. </span> к <span class="FIO1">Черногрязской Ж.В. </span> о признании отсутствующим обременения в виде залога,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим обременения в виде залога.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Стёпочкина <span class="FIO2">О.В.</span> и Стёпочкин <span class="FIO3">Г.Б. </span> в рамках договора купли-продажи доли жилого дома, приобрели в долевую собственность в равных долях, ? долю в праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) жилой дом площадью 73,60 кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером: <span class="Nomer3">№</span>. По условиям договора расчет между сторонами производился частями в следующем порядке: сумма 6386600 (шесть миллионов триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот) руб., до подписания договора, остальная сумма выплачивалась продавцу в течении полутора месяцев после регистрации по месту жительства покупателей в покупаемой доле жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы были зарегистрированы в доме по месту жительства и произвели полный расчет по сделке. Продавец в свою очередь, обязался сообщить надлежащим образом в регистрационные органы о факте полного расчета и отсутствии обязательств со стороны истцов в части оплаты в рамках договора купли-продажи доли в жилом доме. Однако, такие действия осуществлены не были. Истец неоднократно обращалась с просьбой осуществить действия по прекращению обременения путем подачи совместного заявления для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, ответчик неоднократно откладывал встречу. Со временем связь прервалась, контакты потеряны, как и расписка о передаче остатка денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на дату подачи искового заявления, обременение в пользу продавца сохраняется, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьей 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьями 55,57, 131 ГПК РФ, истцы просят:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим обременение в виде залога в отношении ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежащей Стёпочкиной <span class="FIO2">О.В.</span>, возникшее из договора купли-продажи доли жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим обременение в виде залога в отношении ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Стёпочкину <span class="FIO3">Г.Б. </span>, возникшее из договора купли-продажи доли жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В открытое судебное заседание истцы Стёпочкина О.В., Стёпочкин Г.Б. и их представитель Мирошниченко-Холодина Н.В. не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представитель истцов Мирошниченко-Холодина Н.В. представила в суд заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом истцов от иска. Порядок и последствия прекращения производства по делу истцам известны и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Черногрязской Ж.В. </span> в открытое судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку отказ истцов от исковых требований совершен до вынесения судом решения, истцам известны последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять отказ истцов от иска и производство по делу прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с отказом истцов от иска прекратить производство по иску Стёпочкиной <span class="FIO2">О.В.</span>, Стёпочкина <span class="FIO3">Г.Б. </span> к <span class="FIO1">Черногрязской Ж.В. </span> о признании отсутствующим обременения в виде залога.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Бокситогорский городской суд Ленинградской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p></span>