Дело № 2-544/2025 ~ М-259/2025
Волосовский районный суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-544/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">47RS0002-01-2025-000510-51</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Волосово 12 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Ревчук Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Пузиковой А.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Игоря Борисовича к администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иванов Игорь Борисович обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области суд с иском к администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора дарения жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="FIO7">ФИО7</span> секретарем исполкома Рабитицкого сельского совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за <span class="Nomer2">№</span>, Иванов Игорь Борисович получил в дар от <span class="FIO2">ФИО2</span> жилой дом, состоящий из одного этажа, общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., жилой площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м., сени-коридор, два сарая, расположенный на земельном участке площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м., находящийся в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору дарения, указанный жилой дом принадлежал <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании записи в похозяйственной книге исполкома Рабитицкого сельского Совета за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год под <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности истца в установленном в настоящее время законом порядке не было зарегистрировано, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году, таким образом переход права собственности от дарителя истцу в едином реестре недвижимости не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с архивной справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданной Архивным отделом администрации муниципального образования, Волосовский муниципальный район Ленинградской области, протоколы заседаний, решения исполнительного комитета Рабитицкого сельского совета народных депутатов Волосовского района Ленинградской области за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год на хранение в архив не поступали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии письмом Управления Росреестра Волосовский отдел <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в выдаче свидетельства о праве собственности на имя Иванова Игоря Борисовича на земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span> отказано в связи с его отсутствием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с уведомлением Архивного отдела администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, отказано в предоставлении информации в связи с отсутствием полномочий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ответом администрации Рабитицкого сельского поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выписки из похозяйственней книги за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год находятся в архиве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со сведениями Фонда данных Управления Росреестра участок <span class="Nomer2">№</span> принадлежит <span class="FIO3">ФИО3</span>, площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом оплачивался земельный налог за земельный участок, расположенный под жилым домом, что подтверждается налоговыми уведомлениями <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, г. и квитанциями об оплате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с уведомлением Управления Росреестра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, земельный участок снят с кадастрового учета в соответствии с п. 3 ст. 70 Закона о регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со сведениями из ЕГРН, актуальными на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, назначение жилое, год окончания строительства <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, год ввода в эксплуатацию <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, количество этажей 1, площадь <span class="others5"><данные изъяты></span> кв.м., инв. <span class="Nomer2">№</span> состоял на кадастровом учете с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные сведения на жилой дом также подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, здание по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, снят с кадастрового учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> восстановлен в кадастровом учете, в разделе «Статус записи об объекте недвижимости»: актуальные, ранее учтенные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из приложения к Постановлению главы администрации Рабитицкой волости администрации МО «Волосовский район» Ленинградской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, за Ивановым Игорем Борисовичем присвоен номер дома <span class="Nomer2">№</span>. Данные сведения в реестр недвижимости не вносились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой о регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в жилом доме никто не зарегистрирован, жилой дом принадлежит истцу, согласно договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую площадь <span class="others6"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в соответствии с договором аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенным между администрацией Рабитицкой волости Волосовского района Ленинградской области и <span class="FIO4">ФИО4</span>, в плане земель, предоставленных в аренду, в описании границ указаны земли Иванова Игоря Борисовича.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На сегодняшний день, кроме как в судебном порядке внести сведения о собственнике - Иванове Игоре Борисовиче в единый реестр недвижимости не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зарегистрировать право собственности на основании договора дарения в порядке пункта 2 части 2 статьи 14 Ф3 № 218, не представляется возможным, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 15 ФЗ № 218 переход права собственности может быть осуществлен по заявлению собственника, а данные о собственнике жилого дома в государственном реестре недвижимости отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, назначение жилое, год окончания строительства <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, год ввода в эксплуатацию <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, количество этажей 1, площадь <span class="others7"><данные изъяты></span> кв.м., инвентарный <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Иванов И.Б., его представитель Степанова П.Н., действующая на основании доверенности, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ранее просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При толковании условий договора в силу Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="FIO7">ФИО7</span> секретарем исполкома Рабитицкого сельского совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за <span class="Nomer2">№</span>, Иванов Игорь Борисович получил в дар от <span class="FIO2">ФИО2</span> жилой дом, состоящий из одного этажа, общей площадью <span class="others8"><данные изъяты></span> кв.м., жилой площадью <span class="others9"><данные изъяты></span> кв.м., сени-коридор, два сарая, расположенный на земельном участке площадью <span class="others10"><данные изъяты></span> кв.м., находящийся в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору дарения, указанный жилой дом принадлежал <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании записи в похозяйственней книге исполкома Рабитицкого сельского Совета за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год под <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с архивной справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданной Архивным отделом администрации муниципального образования, Волосовский муниципальный район Ленинградской области, протоколы заседаний, решения исполнительного комитета Рабитицкого сельского совета народных депутатов Волосовского района Ленинградской области за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год на хранение в архив не поступали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии письмом Управления Росреестра Волосовский отдел <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в выдаче свидетельства о праве собственности на имя Иванова Игоря Борисовича на земельный участок с <span class="Nomer2">№</span> отказано в связи с его отсутствием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с уведомлением Архивного отдела администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, отказано в предоставлении информации в связи с отсутствием полномочий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ответом администрации Рабитицкого сельского поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выписки из похозяйственней книги за 1989 год находятся в архиве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом оплачивался земельный налог за земельный участок, расположенный под жилым домом, что подтверждается налоговыми уведомлениями <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, г. и квитанциями об оплате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с уведомлением Управления Росреестра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, земельный участок снят с кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со сведениями из ЕГРН, актуальными на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, назначение жилое, год окончания строительства <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, год ввода в эксплуатацию <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, количество этажей 1, площадь <span class="others11"><данные изъяты></span> кв.м., инв. <span class="Nomer2">№</span> состоял на кадастровом учете с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные сведения на жилой дом также подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, здание по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, снят с кадастрового учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> восстановлен в кадастровом учете, в разделе «Статус записи об объекте недвижимости»: актуальные, ранее учтенные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из приложения к Постановлению главы администрации Рабитицкой волости администрации МО «Волосовский район» Ленинградской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, за Ивановым Игорем Борисовичем присвоен номер дома <span class="Nomer2">№</span>. Данные сведения в реестр недвижимости не вносились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой о регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в жилом доме никто не зарегистрирован, жилой дом принадлежит истцу, согласно договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую площадь <span class="others12"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в соответствии с договором аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенным между администрацией Рабитицкой волости Волосовского района Ленинградской области и <span class="FIO4">ФИО4</span>, в плане земель, предоставленных в аренду, в описании границ указаны земли Иванова Игоря Борисовича.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку договор дарения, на основании которого истцом был приобретен спорный жилой дом, был заключен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ,правоотношениям сторон подлежат применению нормы ГК РСФСР, действовавшего на момент подписания у казанного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 135 ГК РСФСР (действующей в период возникновения спорных правоотношений и утратившей силу с 01.01.1995), если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР (действующей в период возникновения спорных правоотношений и утратившей силу с 01.01.1995), оговор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР, действующей в период возникновения спорных правоотношений и утратившей силу с 01.01.1995, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если указанные требования были соблюдены, права на недвижимое Л имущество, возникшие до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», признаются юридически действительными при отсутствий государственной регистрации, Введенной вышеуказанным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 3 Закона РСФСР № 852 от 02.08.1974 «О государственном нотариате» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), органы, совершающие нотариальные действия в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом РСФСР «О государственном нотариате» и статьей 15 Закона, совершают исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 4 Закона РСФСР № 852 от 02.08.1974 «О государственном нотариате», нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершали председатель, заместитель председателя, секретарь или член исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно ст. 15 вышеуказанного закона (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), нотариальные действия, совершаемые исполнительными комитетами Советов депутатов трудящихся в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся совершают следующие нотариальные действия: удостоверяют завещания; удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. «а» п. 31 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов», утверждение. Постановлением Совмина РСФСР от 30.06.1975 № 394, (действующим на момент возникновения спорных правоотношений), должностные лица исполнительных комитетов удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма: договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) жилого дома (части дома).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 указанной Инструкции, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора дарения жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="FIO7">ФИО7</span> секретарем исполкома Рабитицкого сельского совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за <span class="Nomer2">№</span>, Иванов Игорь Борисович получил в дар от <span class="FIO2">ФИО2</span> жилой дом, состоящий из одного этажа, общей площадью <span class="others13"><данные изъяты></span> кв.м., жилой площадью <span class="others14"><данные изъяты></span> кв.м., сени-коридор, два сарая, расположенный на земельном участке площадью <span class="others15"><данные изъяты></span> кв.м., находящийся в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору дарения, указанный жилой дом принадлежал <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании записи в похозяйственней книге исполкома Рабитицкого сельского Совета за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год под <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сведений, представленных по запросу суда из архивного отдела администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а именно выписке из похозяйственной книги исполкома Рабитицкого сельского Совета за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> под <span class="Nomer2">№</span> следует, что <span class="FIO2">ФИО2</span>, как главе семьи принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки Формы 9, представленной администрацией МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что согласно договору дарения жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую площадь <span class="others16"><данные изъяты></span> кв.м., собственником спорного жилого дома, является Иванов И.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, судом установлено, что в настоящее время истец, является законным владельцем спорного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил, возражений не направил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Иванова Игоря Борисовича к администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Ивановым Игорем Борисовичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, СНИЛС: <span class="Nomer2">№</span>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, назначение жилое, год окончания строительства <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, год ввода в эксплуатацию <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, количество этажей <span class="Nomer2">№</span>, площадь <span class="others17"><данные изъяты></span> кв.м., инвентарный <span class="Nomer2">№</span>, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>