Дело № 2-2089/2025 ~ M-58/2025
Выборгский городской суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Гражданское дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 47RS0<span class="Nomer2">№</span>-89</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 26 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выборгский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Хохловой О.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к садоводческому некоммерческому товариществу «Актер» о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в Выборгский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Актер» о признании права собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м., для ведения садоводства, находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>», в соответствии с координатами границ земельных участков, указанными в межевом плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span> за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">Дата</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">Дата</span>г. <span class="Address2"><адрес></span>. проживающей по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указала, что с <span class="Data2">Дата</span> является членом СНТ «Актер» и собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> входящего в состав земельного участка площадью 4,12 га, переданного Постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">Дата</span> в коллективно-долевую собственность СНТ «Актер» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания членов СНТ «Актер» разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в КУМИГ администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO2">ФИО2</span>, извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика СНТ «Актер» и третьего лица администрации Выборгского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">Дата</span> <span class="Nomer2">№</span> СТ «Актер» в коллективно-совместную собственность членов отведен земельный участок площадью 4,12га земель общего пользования и 19,38 га в личную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> является членом СНТ «Актер» и собственником в границах садоводства земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, площадью 600 кв.м. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания СНТ «Актер» истцу разрешено оформление дополнительного отведенного земельного участка в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом проведено межевание земельного участка, оформлен межевой план, спора по границам земельного участка не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью оформления участка в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду того, что согласно постановлению главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">Дата</span> участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">Дата</span> <span class="Nomer2">№</span>-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <span class="Address2"><адрес></span>», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">Дата</span> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от <span class="Data2">Дата</span> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от <span class="Data2">Дата</span> №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">Дата</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <span class="Data2">Дата</span> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание то, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Актер» до введения в действие Федерального закона от <span class="Data2">Дата</span> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", общим собранием членов садоводства было принято решение о распределении земельного участка, а <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом СНТ «Актер», суд полагает, что исковые требования являются обоснованными. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Отсутствие кадастрового учета земельного участка не может быть положено в основу отказа в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> к садоводческому некоммерческому товариществу «Актер» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">Дата</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">Дата</span>г. <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. проживающей по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м., для ведения садоводства, находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Рощинское городское поселение, ст. 63 км., СНТ «Актер», в соответствии с координатами границ земельных участков, указанными в межевом плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья О.П. Хохлова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">Дата</span></p></span>