Дело № 2-2347/2025 ~ M-528/2025
Выборгский городской суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> Гражданское дело № 2-2347/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 47RS0005-01-2025-001011-38</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">22 июля 2025 года г. Выборг</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Хохловой О.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> и земельный участок под гараж площадью 30 кв.м в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своих требований указала, что с 1993 года является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив», который был зарегистрирован на основании постановления главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> Ленинградской от 08.07.1992г. <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> от 21.07.1992г. <span class="Nomer2">№</span> кооперативу «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в <span class="Address2"><адрес></span> и получены согласования от соответствующих организаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В 1993 году истец на отведённом участке построил капитальный гараж без нарушения градостроительных и строительных норм, и правил, пользуется им более 15 лет, уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Истцом полностью выплачен паевой взнос.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, в связи с тем, что <span class="FIO2">ФИО2</span> отсутствует в списке членов ГСК, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В судебное заседание истец <span class="FIO2">ФИО2</span>, не явилась, извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Ответчик администрация Выборгского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Локомотив» был зарегистрирован на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской от 08.07.1992г. <span class="Nomer2">№</span> «О регистрации гаражно - строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Постановлением главы администрации МО Выборгский район Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 «Об отводе земельного участка» гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» был отведен в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей – стоянок индивидуального транспорта в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является членом потребительского гаражного кооператива «Локомотив», паевой взнос им выплачен полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому плану представленному стороной истца, площадь гаража 27,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 1993 года истец открыто пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истцом гараж возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, требование о признании права собственности на участок под гараж также обоснованы и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">Дата</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">Дата</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, код подразделения <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> право собственности на гараж общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок под гараж площадью 30 кв.м в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья О.П. Хохлова</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">Дата</span></p></span>