Дело № 2-2519/2025 ~ М-467/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-2519/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 47RS0006-01-2025-000573-38</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">г. Гатчина 21 мая 2025 года</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бойковой А.М.,</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Владимира Андреевича к Гаражному кооперативу «Лада» о признании права собственности на гараж,</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьи лица: Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области,</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Беляев В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указал, что является владельцем гаража <span class="Nomer2">№</span> линейки <span class="Nomer2">№</span> расположенного в гаражном кооперативе «Лада» (далее – ГК «Лада») по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Истец является членом ГК «Лада», задолженность по членским взносам отсутствует, паевой взнос уплачен полностью. Земельный участок, в границах которого расположен гараж учтен в ЕГРН под кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежит ГК «Лада» на праве аренды. Истец неоднократно обращался в администрацию с заявлением о предварительном предоставлении земельного участка под гаражом, в ответ на которые ему сообщили об отсутствии документов, подтверждающих возведение гаража до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, и как следствие, возникновение права на «гаражную амнистию». Во внесудебном порядке решить вопрос о государственной регистрации права собственности на нежилое здание (гараж) истец не может.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Беляев В.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя – <span class="FIO7">П.К.Е.</span>, которая настаивала на заявленных требованиях.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску не представили.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы администрации МО «город Гатчина» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> ГК «Лада» был передан в аренду земельный участок для размещения коллективной гаражной стоянки по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 42).</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Администрацией МО «город Гатчина» и ГК «Лада» был заключен договор <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому ГК «Лада» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4,4га для размещения коллективной гаражной стоянки по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, сроком на 10 лет (л.д. 39-41).</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании Постановления <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и дополнительного соглашения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 43-46,47) срок аренда был продлен до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 35) Беляев В.А. является членом ГК «Лада», ему принадлежит гараж <span class="Nomer2">№</span> линейка <span class="Nomer2">№</span>, 2001 года постройки, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Задолженности по оплате членских взносов нет. Паевой взнос уплачен полностью.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, за истцом не зарегистрировано, кадастровый учет объекта не осуществлен.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Техническим планом, составленным кадастровым инженером <span class="FIO8">Р.Т.Н.</span>, подтверждается, что спорный гараж является одноэтажным нежилым кирпичным сооружением, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Площадь гаража – 26,3 кв.м. (л.д. 20-21).</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. ст. 8.1, 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 40 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляются также в случае, если на момент государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного для цели строительства указанных объектов недвижимости, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек. В случае, если для строительства линейного объекта, в том числе расположенного на нескольких земельных участках, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется разрешение на строительство, истечение срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком, на котором полностью или частично расположен такой линейный объект, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении такого линейного объекта при условии, что на момент окончания строительства (этапа строительства) такого линейного объекта на данном земельном участке срок действия соответствующего договора не истек.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация права собственности истца на гараж в настоящее время невозможны.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности на гараж.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учета нежилого сооружения и внесения в ЕГРН соответствующих записей.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Беляевым Владимиром Андреевичем, <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, право собственности на нежилое сооружение – одноэтажный гараж <span class="Nomer2">№</span> линейка <span class="Nomer2">№</span> площадью застройки 26,3 кв.м., 2001 года постройки, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Мотивированное решение составлено 04.06.2025</p> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" width="302" align="right" border="1"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="302"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Подлинный документ находится в материалах</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">гражданского дела <b>№ 2-2519/2025</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>УИД 47RS0006-01-2025-000573-38</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Гатчинского городского суда Ленинградской области</p></td> </tr> </tbody> </table> </div></span>