Дело № 2-4855/2025 ~ М-3206/2025
Гатчинский городской суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">по делу <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Савченковой Н.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иншаковой Елизаветы Васильевны к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Пудостьское территориальное управление администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, Гатчинская городская и районная организация «Всероссийское общество автомобилистов»</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иншакова Е.В. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, площадью 26,8 кв.м, расположенный на территории КАС «Терволово» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что в соответствии с актом выбора участка под строительство индивидуальных гаражей – боксов в <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ПФ «Скворицы» отведен земельный участок, площадью 0,5 га под строительство гаражей. В соответствии с приказом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с решением Леноблисполкома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О порядке предоставления земельных участков обществу автолюбителей под коллективное размещение индивидуальных гаражей» вышеуказанный земельный участок передан первичной организации Гатчинского райгорсовета ВДОАМ. Сведения о земельном участке были исключены из ЕГРН в связи с отсутствием зарегистрированных прав на землю. На основании постановления Гатчинской конференции горрайсовета ВОА истцу был выдан паспорт гаража <span class="Nomer2">№</span>, удостоверяющий её право собственности. На протяжении последних лет истица вкладывала личные средства в обустройство земельного участка, в постройку административного здания, ремонтного бокса, ограждения, электрофикацию, строительство дорог. До настоящего времени истица уплачивает членские взносы в ВОА. Зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи с отсутствием кадастрового учета объекта недвижимости. На кадастровый учет объект невозможно поставить, так как не сохранилось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствует действующий правоустанавливающий документ на земельный участок или документы о его выделении под размещение гаражей. В связи с чем, истица обращается с настоящим иском в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Пудостьского территориального управления администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, Гатчинской городской и районной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании протокола общего собрания автомотолюбителей КАС «Терволово» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> была создана первичная организация ВДОАМ КАС «Терволово» (л.д.14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно приказу <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок, расположенный в п.<span class="Address2"> <адрес></span>ю 0,5 га, предназначенный под подстройку личных гаражей в соответствии с планом застройки поселка передан первичной организации общества автомобилей п/ф «Скворицы» Гатчинского райгорсовета ВДОАМ (л.д.16). Передача и прием земельного участка были произведены на основании акта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из списка владельцев гаражей КАС «ТЕРВОЛОВО» подтверждается, что <span class="FIO2">ФИО2</span> (до брака <span class="FIO6">ФИО6</span>. является владельцем гаража <span class="Nomer2">№</span> (л.д.13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцу был выдан паспорт гаража, удостоверяющий право собственности на кирпичный гараж <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. постройки (л.д.12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный гараж является сооружением – объектом капитального строительства, перемещение которого невозможно без разрушения, о чем в материалы дела представлена справка ООО «Александрит» (л.д.18) и технический план здания (л.д.22-27).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Строительство гаражей осуществлялось до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 69 вышеназванного закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Однако зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно, так как регистрация осуществляется на правоустанавливающего документа на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Иншаковой Е.В. о признании права собственности на указанный выше гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Иншаковой Елизаветы Васильевны к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Иншаковой Елизаветой Васильевной <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2"><адрес></span>, гражданкой России, паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Таицким <span class="others1"><данные изъяты></span>, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> площадью 26,8 кв.м, 1986 года постройки, расположенный на территории КАС «Терволово» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>