Дело № 2-3507/2025 ~ М-520/2025
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-3507/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">47RS0011-01-2025-000820-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Ломоносов 19 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Максимовой А.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Кретовой Е.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнилова Ивана Геннадьевича к Бажеряну Петру Ивановичу, Бойко Джейрану, Бойко Юрию Анатольевичу, Ермолаеву Аркадию Кимовичу, Мусисяну Ростиславу Анатольевичу, Неудачину Алексею Никитовичу, Петровой Елене Ивановне, Покровскому Дмитрию Юрьевичу, Самсонову Евгению Владимировичу о признании указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КОРНИЛОВ Иван Геннадьевич обратилась в суд с иском к Бажеряну Петру Ивановичу,Бойко Джейрану, Бойко Юрию Анатольевичу, Ермолаеву Аркадию Кимовичу, Мусисяну Ростиславу Анатольевичу, Неудачину Алексею Никитовичу, Петровой Елене Ивановне, Покровскому Дмитрию Юрьевичу,Самсонову Евгению Владимировичу, в котором просит признать указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании Договора купли-продажи. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Договора купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на праве собственности, <span class="Nomer3">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит нежилое помещение назначение-Столовая –общежитие по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки о регистрации в данном помещении зарегистрированы ответчики: Бажеряну Петр Иванович,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Бойко Джейран, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бойко Юрий Анатольевич, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ермолаев Аркадий Кимович, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мусисян Ростислав Анатольевич, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неудачин Алексей Никитович, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрова Елена Ивановна, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Покровский Дмитрий Юрьевич,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самсонов Евгений Владимирович, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные лица в помещение не вселялись, их личные вещи и иное имущество отсутствует, бремя содержания помещения и оплату коммунальных платежей не производят, по месту регистрации не проживали и не проживают по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ему неизвестны сведения об их проживании по другим адресам. контакты с ними отсутствуют, найти данных лиц не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время он планирует распорядится своим имуществом по своему усмотрению, но с зарегистрированными лицами этого сделать не может, ответчики добровольно не хотят сниматься с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Мартиросян М.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. 119 ГПК РФ, предусматривает, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, не возражающего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция РФ в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p>8 499 113 08 78 <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Корнилову И.Г. на основании Договора купли-продажи. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Договора купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на праве собственности, <span class="Nomer4">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит нежилое помещение назначение-Столовая –общежитие по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений представителя истца и справки о регистрации в данном помещении зарегистрированы ответчики: Бажеряну Петр Иванович,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Бойко Джейран, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бойко Юрий Анатольевич, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ермолаев Аркадий Кимович, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мусисян Ростислав Анатольевич, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неудачин Алексей Никитович, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрова Елена Ивановна, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Покровский Дмитрий Юрьевич,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самсонов Евгений Владимирович, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пояснениям представителя истца ответчики членами его семьи не являются, в помещении не проживают, регистрация ответчиков носила формальный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая выше изложенное, суд приходит к тому, что ответчики с собственником жилого помещения не проживают, членами семьи истца не являются и не являлись, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не вели и не ведут, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I «« О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено основание для снятия с регистрационного учета – признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу судебным решением, то в связи с признанием лица прекратившим право пользования жилым помещением оно также подлежит снятию с регистрационного учета по причине отсутствия права на жилое помещение, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия территориальным органом Федеральной миграционной службы РФ ответчика с регистрационного учета.. .</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Корнилова Ивана Геннадьевича к Бажеряну Петру Ивановичу, Бойко Джейрану, Бойко Юрию Анатольевичу, Ермолаеву Аркадию Кимовичу, Мусисяну Ростиславу Анатольевичу, Неудачину Алексею Никитовичу, Петровой Елене Ивановне, Покровскому Дмитрию Юрьевичу, Самсонову Евгению Владимировичу о признании указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бажеряну Петра Ивановича,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бойко Джейрана, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бойко Юрия Анатольевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ермолаева Аркадия Кимовича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мусисян Ростислава Анатольевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неудачина Алексея Никитовича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрову Елену Ивановну, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Покровского Дмитрия Юрьевича,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самсонова Евгения Владимировича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">не приобретшими право пользования помещением назначение-Столовая –общежитие, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Г. Полторака</p></span>