Дело № 2-638/2025 ~ М-13/2025
Приозерский городской суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span>RS0<span class="Nomer2">№</span>-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приозерский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Левичевой Н.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 5-6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры. В квартире зарегистрирована <span class="FIO1">ФИО1</span>, которая членом семьи истца не является. Около 18 лет назад <span class="FIO1">ФИО1</span> добровольно выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. Местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик не предпринимала попыток вселиться в квартиру. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлению прав как собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO2">ФИО2</span> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ее мать <span class="FIO3">ФИО3</span> являлась супругой отца <span class="FIO1">ФИО1</span> Мать истца не удочеряла <span class="FIO1">ФИО1</span> Ответчик в квартире не проживает, добровольно выехала из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации почтой, судебное извещение не получила. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенными о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица ООО «Управляющая компания «Дом», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд не направили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником квартиры, общей площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Запорожское сельское поселение, <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 9-10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии дела правоустанавливающих документов на квартиру следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между МУП «Сосновское ЖКХ» и <span class="FIO3">ФИО3</span> заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым <span class="FIO3">ФИО3</span> и членам ее семьи во владение и пользование для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 52-53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <span class="Address2"><адрес></span> на основании постановления главы администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>-а от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О принятии жилого фонда в казну муниципального образования Запорожское сельское поселение»; акта приема-передачи б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; решения Арбитражного суда <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А56-34019/2005 (л.д. 31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за исх. <span class="Nomer2">№</span> отделением <span class="Address2"><адрес></span> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости <span class="FIO3">ФИО3</span> выдана справка для предоставления в бюро приватизации на предмет оформления приватизации <span class="Address2"><адрес></span> жилом <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> (Запорожское сельское поселение), учтенной в материалах «БТИ Сосново» (л.д. 49).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между администрацией муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передала в собственность <span class="FIO3">ФИО3</span> квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 73,9 кв.м, в том числе жилой 47,9 кв.м, с лоджией, площадью 1,3 кв.м, в четырехэтажном крупнопанельном доме на третьем этаже со всеми видами благоустройства (л.д. 47-48).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, отказалась от права на долю в праве общей долевой собственности при приватизации четырехкомнатной <span class="Address2"><адрес></span>, находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span>, что подтверждается заявлением <span class="FIO1">ФИО1</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 57).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, дочь <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, дочь <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, сын <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, отказались от своих долей в приватизации жилья в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span>, написав соответствующие заявления (л.д. 56-58).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор дарения квартиры, по условиям которого <span class="FIO3">ФИО3</span> безвозмездно передала в дар <span class="FIO2">ФИО2</span> принадлежащую ей на праве собственности квартиру, общей площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером 47:03:1306001:717, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 62).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> согласно справке формы 9 и информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. (л.д. 11, 26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании свидетель <span class="FIO3">ФИО3</span>, являющаяся матерью истца, дала показания о том, что непрерывно с 1984 года проживает в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. На данный момент в квартире проживают она и ее сын <span class="FIO4">ФИО4</span>. Свидетель <span class="FIO3">ФИО3</span> была замужем за <span class="FIO8">ФИО8</span>, который является отцом <span class="FIO1">ФИО1</span> Отец <span class="FIO1">ФИО1</span> умер. С 2005 года <span class="FIO1">ФИО1</span> после того, как закончила школу и вышла замуж, не проживает в спорной квартире. Вещей <span class="FIO1">ФИО1</span> в квартире нет, вселиться в квартиру <span class="FIO1">ФИО1</span> не пыталась, препятствий для вселения в квартиру, проживания в ней у <span class="FIO1">ФИО1</span> не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании <span class="FIO1">ФИО1</span> утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приозерский городской суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.С. Левичева</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>