Дело № 2-936/2025 ~ М-151/2025
Сосновоборский городской суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-936/2025 В окончательной форме</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 47RS0016-01-2025-000257-68 изготовлено 27.10.25</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">06 октября 2025 года г. Сосновый Бор</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинградской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Бучина В.Д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Монгуш В.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Сергея Юрьевича к <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, к АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Козлов С.Ю. обратился в суд с иском к <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, в котором просил определить доли в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивировал тем, что он и каждый из ответчиков являются собственниками по 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылался на то, что он намерен нести расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, однако соответствующий порядок не определен, соглашение об этом с ответчиком не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 126).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Педдер Я.О. исковые требования поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебное заседание не явились, извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика АО «ЕИРЦ Ленинградской области» в судебное заседание не явился, извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьего лица ООО «Соул Хоум+» в судебное заседание не явился, извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 27, 28 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Данная квартира состоит из четырех комнат: площадью 9,5 кв.м, 17 кв.м., 16 кв.м, 17 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как пояснил истец и его представитель иные собственники в вышеуказанном жилом помещении не проживают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку стороны являются собственниками указанного жилого помещения (истцу по 1/5 доли в праве собственности у каждого), то в таком же соотношении подлежат определению доли в оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащей сторонам квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» суд не находит оснований для удовлетворения предъявленного иска, поскольку нарушение прав истца данным ответчиком в ходе судебного разбирательства установлено не было. Реализация права истца на разделение лицевого счета на оплату коммунальных услуг возможна на основании настоящего решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить доли в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выделив Козлову Сергею Юрьевичу 1/5 долю в оплате коммунальных услуг, <span class="FIO4">ФИО4</span> – 1/5 долю в оплате коммунальных услуг, <span class="FIO2">ФИО2</span> – 1/5 долю в оплате коммунальных услуг, <span class="FIO5">ФИО5</span> – 1/5 долю в оплате коммунальных услуг, <span class="FIO6">ФИО6</span> – 1/5 долю в оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований, предъявленных к АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>