Дело № 2-1750/2025 ~ М-408/2025
Тосненский городской суд Ленинградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 47RS0<span class="Nomer2">№</span>-26 <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тосненский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Корецкой Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в Тосненский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> с исковым заявлением к администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>, в котором просила:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право общей долевой собственности на ? долю земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером 47:26:0722002:94, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Дубрава», массив «Рубеж», в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указав, что земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Дубрава», массив «Рубеж», уч. 189 ранее принадлежал <span class="FIO5">ФИО5</span> В 1998 году <span class="FIO6">ФИО6</span> передал <span class="FIO7">ФИО7</span> в собственность ? долю указанного земельного участка. С момента передачи части земельного участка им постоянно пользовался <span class="FIO7">ФИО7</span> (отчим истца) до момента смерти, после его смерти частью земельного участка пользуется истец.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела не направил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица СНТ "Дубрава" массив "Рубеж" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела не направили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, уведомленных о дате и времени судебного заседания, не просивших об отложении слушания дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 1 и 2 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Дубрава», массив «Рубеж», уч.189.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протоколу <span class="Nomer2">№</span> заседания правления СНТ «Дубрава» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО8</span> исключен из членов садоводства. ? доля земельного участка <span class="Nomer2">№</span> передана <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке СНТ «Дубрава» <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом товарищества с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также согласно справке СНТ «Дубрава» <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span> расположенного в СНТ «Дубрава» массива «Рубеж», в том числе ее отчим, <span class="FIO7">ФИО7</span> и мать <span class="FIO9">ФИО9</span> оплачивали членские, целевые взносы за ? участка <span class="Nomer2">№</span> расположенного в СНТ «Дубрава» массива «Рубеж», который был отдан в пользование <span class="FIO7">ФИО7</span> по заявлению <span class="FIO10">ФИО10</span> об отказе от участка и решению правления СНТ «Дубрава» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. По платежам членских, целевых и электроэнергии задолженности не имел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, массив «Рубеж», СНТ «Дубрава», уч.189 поставлен на кадастровый учет, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадь 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, право собственности не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из показаний свидетеля <span class="FIO11">ФИО11</span> являющейся собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в СНТ «Дубрава» и соседом истца, с момента образования товарищества земельными участками 189-190 владел <span class="FIO7">ФИО7</span> <span class="FIO10">ФИО10</span> никогда не видел, но знает, что он отказался от своего земельного участка <span class="Nomer2">№</span> и отдал ? долю <span class="FIO7">ФИО7</span> После смерти <span class="FIO7">ФИО7</span> земельным участком пользуется истец <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая показания свидетеля, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным принять их в качестве допустимого доказательства, так как оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Какой-либо заинтересованности данного свидетеля в исходе дела не усматривается, кроме того, перед допросом свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за отказ или уклонение от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец является членом СНТ, в его пользовании находится ? доля земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, массив «Рубеж», СНТ «Дубрава», уч.189, ранее ? долей земельного участка пользовался <span class="FIO7">ФИО7</span>, приходящийся истцу отчимом, затем данным земельным участком пользовалась истец и ее мать <span class="FIO9">ФИО9</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Истец на протяжении длительного времени открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, исполняя обязанностей собственника этого имущества и несет расходы по его содержанию, а потому исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт 4017 918407, выдан ТП <span class="Nomer2">№</span> отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>е <span class="Address2"><адрес></span>, дата выдачи <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, код подразделения 780-031, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Дубрава», массив «Рубеж», уч.189.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Корецкая Е.Ю.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>