Дело № 2-5347/2025 ~ М-3292/2025
Советский районный суд г. Липецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-5347/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД: 48RS0001-01-2025-004597-40</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 декабря 2025 года г. Липецк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Липецка в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Чекановой Э.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Дергуновой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровского Сергея Геннадьевича к Трухиной Софии Эдуардовне о взыскании денежных средств,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился с иском к ответчику о взыскании денежных средств. В обосновании иска истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. 20.01.2024 между истцом и ответчиком был заключен срочный договор найма, согласно которого Трухина С.Э. он обязался предоставить ответчику вышеуказанную квартиру для временного проживания, а ответчик обязался принять квартиру и своевременно вносить ежемесячную плату в размере 25000 руб. и оплачивать коммунальные платежи. Квартира была передана ответчику по акту от 20.01.2024. На момент передачи квартира была обставлена мебелью и техникой. В июне 2025 года Трухина С.Э. не выходила на связи. Уведомив ее, 16.06.2025 истец произвел осмотр квартиры, в ходе которого установил повреждения внутренней отделки и движимого имущества. Кроме того, установил, что ответчик также нарушила свои обязательства по договору в части оплаты коммунальных услуг, имелась задолженность. Ввиду случившегося обратился в полицию, организовал оценку причиненного ущерба и обратился с иском в суд. Просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме 632 098,55 руб., в том числе 560 400 руб. – имущественный вред, 20 000 руб. – расходы по составлению отчета, 51 698,55 руб. – стоимость коммунальных услуг, а также просил взыскать судебные расходы по оплате гос.пошлины в размере 17 642 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Бобровский С.Г. поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, уточнил первоначальные требования в части судебных расходов, просил дополнительно взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., уплаченные при подаче заявления о применении обеспечительных мер. Просил иск удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Трухина С.Э. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом мнения истца, судом было определено рассматривать дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что собственником квартиры, общей площадью 60 кв.м., этаж 9, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является Боровский Сергей Геннадьевич, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 января 2024 года между Боровским С.Г. (наймодатель) и Трухиной С.Э. (наниматель) был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер платы за пользование квартирой составил 25 000 рублей (п. 3.2 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наниматель взял на себя обязательства в том числе вносить плату за пользование квартирой в сроки и в порядке, установленные настоящим договором; в период действия настоящего договора своевременно производить все необходимые коммунальные платежи (оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги) в установленном порядке. Оплата коммунальных услуг не включается в плату за пользование квартирой. (п.2.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно указанному договору Трухина С.Э. приняла на себя обязательства оплачивать арендную плату в размере 25 000 рублей ежемесячно до 15 числа текущего месяца (п. 3.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разделом 4 договора предусмотрена ответственность нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наниматель возмещает наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, в порядке, установленном законодательством РФ (п.4.2 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ссылается на то, что наниматель Трухина С.Э. в июне 2025 года перестала отвечать на его звонки и сообщения в связи. 16.06.2025 в ходе осмотра квартиры с уведомления нанимателя, были установлены и зафиксированы повреждения внутренней отделки и движимого имущества, с чем истец обратился в правоохранительные органы, проведена проверка. Кроме того, ответчик нарушил свои обязательства в части своевременной оплаты коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные доводы ответчиком никаким образом оспорены не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 1 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 06.06.2014 года N 35 "О последствиях расторжения договора в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что, что наниматель Трухина С.Э. по договору найма от 20.01.2024 не исполнила обязательства по оплату коммунальных услуг. Согласно представленным платежным документам за коммунальные услуги на момент расторжения договора образовалась задолженность, в АО «РИР Энерго» - 34 847,70 руб., в ФКР Липецкой области – 1 656 руб., в ООО «Управляющая компания «КИТ» - 13 196 руб., в ООО «Бином» - 150 руб., в ООО «РВК-Липецк» - 1 848,85 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплату за коммунальную услугу истец произвел в полном объеме, в общей сумме 51 698,55 руб., что подтверждается представленными платежными документами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что истец организовал оценку причиненного имущественного вреда в части повреждений внутренней отделки квартиры и движимого имущества, находящегося в ней. Так согласно отчета об оценке рыночной стоимости ЧПО <span class="FIO6">ФИО6</span> от 04.07.2025, рыночная стоимость право требования выплаты компенсации по стоимости оборудования, работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> составила 560 400 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, истец понес убытки, оплачивая оценку рыночной стоимости ущерба, в размере 20 000 руб., что подтверждается представленным чеком <span class="Nomer2">№</span> от 04.07.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае неисполнение обязательств по договору найма в установленный договором срок является существенным нарушением условий договора, что повлекло причинение истцу имущественного вреда и понесенных убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме 632 098,55 руб., в том числе 560 400 руб. – имущественный вред, 20 000 руб. – расходы по составлению отчета, 51 698,55 руб. – стоимость коммунальных услуг, предоставив расчет задолженности и подтверждающие документы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он является арифметически верным и согласуется с материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 632 098,55 руб. (560 400 + 20 000 + 51 698,55).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела – платежные поручения от 31.07.2025, истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд с данным иском в размере 10 000 руб. и 17 642 руб., всего в сумме 27 642 руб. Поскольку суд удовлетворил исковые требования, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Бобровского Сергея Геннадьевича к Трухиной Софии Эдуардовны о взыскании денежных средств удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Трухиной Софии Эдуардовны (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Бобровского Сергея Геннадьевича (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) денежные средства в сумме 632 098 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 642 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Э.Б.Чеканова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">изготовлено 08.12.2025.</p></span>