Дело № 2-5307/2025 ~ М-3361/2025
Советский районный суд г. Липецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 48RS0001-01-2025-004692-46</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство № 2-5307/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">20 октября 2025 город Липецк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд города Липецка в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Бондаревой Ю.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Акуловой Д.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Викторовны к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Кузнецова Е.В., являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка была произведена самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Кузнецов Александр Александрович.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности Останков А.С. исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещались. Истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являющееся муниципальной собственностью, было предоставлено Кузнецовой Е.В. на основании договора социального найма <span class="Nomer2">№</span> от 20.01.2009.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карте) нанимателя в жилом помещении зарегистрированы: Кузнецова Е.В. (наниматель), Кузнецов А.А. (сын нанимателя).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- демонтированы перегородки, разделяющие помещения <span class="Nomer2">№</span> (коридор, площадью 9,5 кв.м. – до перепланировки), <span class="Nomer2">№</span> (шкаф, площадью 0,6 кв.м.- до перепланировки) и <span class="Nomer2">№</span> (шкаф, площадью 0,3 кв.м.- до перепланировки) в результате чего образовалось помещение <span class="Nomer2">№</span> (коридор, площадью 10,3 кв.м. –после перепланировки);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- заложен кирпичом дверной проем в кирпичной внутренней несущей стене, разделяющей помещения <span class="Nomer2">№</span> (коридор, площадью 9,5 кв.м. – до перепланировки) и <span class="Nomer2">№</span> (жилая комната, площадью 13,3 кв.м. – до перепланировки);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке, разделяющей помещения <span class="Nomer2">№</span> (коридор, площадью 10,3 кв.м. –после перепланировки) и <span class="Nomer2">№</span> (жилая комната, площадью 13,3 кв.м. –после перепланировки).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В результате выполнено перепланировки комнаты: общая площадь квартиры уменьшилась с 62,9 кв.м. до 62,8 кв.м., жилая площадь не изменилась, площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 21,7 кв.м. до 21,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанная перепланировка является самовольной, что ответчиком в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просила сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ей были представлены в суд следующие доказательства:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- техническое заключение <span class="Nomer2">№</span> выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» обследования технического состояния жилого помещения, по результатам которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создают угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- экспертное заключение <span class="Nomer2">№</span> от 11.07.2025, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что <span class="Address2"><адрес></span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">из сообщения «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области» от 22.07.2025 <span class="Nomer2">№</span>, следует, что Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области не возражает о проведенной перепланировке в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Кузнецовой Елены Викторовны (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к Администрации города Липецка (ИНН: 4826001213) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span> в перепланированном состоянии:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- демонтированы перегородки, разделяющие помещения <span class="Nomer2">№</span> (коридор, площадью 9,5 кв.м. – до перепланировки), <span class="Nomer2">№</span> (шкаф, площадью 0,6 кв.м.- до перепланировки) и <span class="Nomer2">№</span> (шкаф, площадью 0,3 кв.м.- до перепланировки) в результате чего образовалось помещение <span class="Nomer2">№</span> (коридор, площадью 10,3 кв.м. –после перепланировки);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- заложен кирпичом дверной проем в кирпичной внутренней несущей стене, разделяющей помещения <span class="Nomer2">№</span> (коридор, площадью 9,5 кв.м. – до перепланировки) и <span class="Nomer2">№</span> (жилая комната, площадью 13,3 кв.м. – до перепланировки);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке, разделяющей помещения <span class="Nomer2">№</span> (коридор, площадью 10,3 кв.м. –после перепланировки) и <span class="Nomer2">№</span> (жилая комната, площадью 13,3 кв.м. –после перепланировки).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Считать жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span> имеющим общую площадь – 62,8 кв.м., жилую площадь – 41,2 кв.м., площадь вспомогательных помещений –21,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Ю.Н. Бондарева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">изготовлено 27 октября 2025</p></span>