Дело № 2-624/2025 ~ М-564/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-624/2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 48RS0015-01-2025-000816-68</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 ноября 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; город Лебедянь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шаповаловой О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передерий Ольги Ивановны к Мишину Александру Витальевичу, Костину Максиму Ивановичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передерий О.И. обратилась в суд с иском к Мишину А.В., Костину М.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> снятии их с регистрационного учёта в данном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования мотивирует тем, что ей на основании решения Лебедянского районного суда от 07.08.2024 года принадлежит на праве общей долевой собственности 7/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, собственником 1/8 доли указанного жилого дома является Гончарова О.А. В данном доме зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают ответчики Мишин А.В. и Костин М.И., о регистрации которых ей стало известно после оформления наследственного имущества в судебном порядке. Коммунальные услуги за спорный дом ответчики не оплачивают, никаких вещей ответчиков в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, место их нахождения ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом доме нарушает её права как собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Передерий О.И., ответчики Мишин А.В., Костин М.И., третье лицо Гончарова О.А., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении ответчик Мишин А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Истец Передерий О.И., ответчик Костин М.И., третье лицо Гончарова О.А. о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по ордеру <span class="Nomer2">№</span> от 06.11.2025 года адвокат Ерёмзина О.Н. исковые требования Передерий О.И. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что ответчик Костин М.И. является дальним родственником истца, в спорном жилом доме он проживал до 2017 года, затем уехал, забрав вещи. Мишин А.В. периодически проживал в спорном доме до 2018 года и приезжал в гости к матери истца <span class="FIO5">ФИО5</span> В настоящее время ответчики Мишин А.В. и Костин М.И. членами семьи истца не являются, их вещей в доме нет, место их нахождения ей не известно. Передерий О.И. намерена продать принадлежащее ей недвижимое имущество, в связи с чем, регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает её права как собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца Передерий О.И. – адвоката Ерёмзину О.Н., свидетеля <span class="FIO6">ФИО6</span>, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые помещения предназначены для проживания граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом достоверно установлено, что истцу Передерий О.И. на основании решения Лебедянского районного суда от 07.08.2024 года принадлежит на праве общей долевой собственности 7/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, собственником 1/8 доли указанного жилого дома является Гончарова О.А., что подтверждается копией решения от 07.08.2024 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.11.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.11.2025 года следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке начальника ОВМ МО МВД России «Лебедянский» от 16.10.2025 года в доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрированы по месту жительства Мишин А.В. - с 22.02.2001 года, Костин М.И. - с 14.12.2006 года и по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных истцом квитанций следует, что в период с июня 2025 года по настоящее время ей произведена оплата за газоснабжение, за водоснабжение в спорном жилом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в данном жилом доме нет, подтвердил также в судебном заседании свидетель <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, свидетель <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебном заседании объяснил, что проживает в доме, расположенном напротив спорного жилого дома. Ему известно, что ранее дом принадлежал матери истца – <span class="FIO5">ФИО5</span> и её мужу <span class="FIO7">ФИО7</span> Ответчик Костин М.И. проживал в данном жилом доме, а Мишин А.В. иногда проживал у матери <span class="FIO5">ФИО5</span>, а с 2018 года в доме никто не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для признания того, что ответчик Мишин А.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает с 2018 года, ответчик Костин М.И. не проживает с 2017 года, их вещей в данном доме нет, коммунальные услуги за дом они не оплачивают, членами семьи истца не являются. Доказательств обратного, ответчиками суду представлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности и их регистрация на данной жилой площади, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков Мишина А.В. и Костина М.И. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики Мишин А.В. и Костин М.И. подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец Передерий О.И. в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчиков в её пользу судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Мишина Александра Витальевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт гражданина РФ серии <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, зарегистрированного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Костина Максима Ивановича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт гражданина РФ <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> зарегистрированного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для снятия Мишина Александра Витальевича и Костина Максима Ивановича с регистрационного учета по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.Строителей, д.34.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Судья Н.В.Коленкина</p></span>