Дело № 2-233/2025 ~ М-395/2025
Ольский районный суд Магаданской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-233/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">пос. Ола 09 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кузнецовой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Васильевой Л.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощников прокурора Ольского района Магаданской области Упоровой С.С., Стаценко А.А., и.о. прокурора Ольского района Брянцева А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителей третьего лица - Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области – Кузнецовой Е.А. и Добрыниной У.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Васильевой <span class="FIO14">Л.Н.</span> к Чернявскому <span class="FIO17">В.Г.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Васильева Л.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 21 августа 2024 года. Указанное жилое помещение предоставлено истцу и ее семье в составе супруга <span class="FIO9">ФИО9</span>, дочери <span class="FIO10">ФИО10</span> и внучки <span class="FIO12">ФИО11</span> Истец и члены ее семьи зарегистрировались по месту пребывания в указанном жилом помещении с 04 сентября 2024 года. При оплате коммунальных услуг выяснилось, что в данной квартире по месту жительства зарегистрирован Чернявский В.Г., который в <span class="Address2"><адрес></span> не проживает, по данному адресу давно не появлялся, расходов за данное жилое помещение не несет. Квартира предоставлена истцу без ремонта в разбитом состоянии, личных вещей ответчика в квартире не было. Наличие регистрации ответчика влечет дополнительные расходы при оплате за коммунальные услуги, в связи с чем просит суд признать Чернявского В.Г. утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры по установлению его места нахождения. Согласно сведениям МП Отд МВД России по Ольскому району Чернявский В.Г. с 08.02.1995 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, откуда судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, сведениями об ином местонахождении ответчика суд не располагает. По полученным сведениям из Отд МВД России по Ольскому району ответчик в местах лишения свободы не находится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.п.63, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, к числу которых относятся и судебные извещения, доставленные по адресу его регистрации по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо - муниципальное образование «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области представило в судебное заседание отзыв на исковое заявление, в котором поддержало заявленные истцом требования. Представило копию постановления от 08 августа 1994 года № 22, в соответствии с которым жилое помещение по адресу <span class="Address2"><адрес></span> выделено Чернявскому В.Г. с выдачей ордера, однако по сведениям архивного фонда Р-49 «Администрация с.Клепка» ордер на имя Чернявского не найдет, а также акт о не проживании в жилом помещении Чернявского В.Г. от 07 апреля 2025 года и акт приема-передачи жилого помещения под восстановление от 20 мая 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных выше обстоятельствах, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании Васильева Л.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Истец пояснила, что квартира по адресу <span class="Address2"><адрес></span> была предоставлена ей под восстановление, никаких личных вещей ответчика в ней не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьего лица в судебном заседании пояснили, что со слов жителей с.Клепка Чернявский на протяжении многих лет не проживает по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, представителей третьих лиц, заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Как следует из ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является Ольский муниципальный округ Магаданской области, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора коммерческого найма № 11/2024/ком-КЛ от 21 августа 2024 года следует, что указанное жилое помещение предоставлено в возмездное владение и пользование Васильевой Л.Н., для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. (п. 1.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из финансово-лицевого счёта, в данном жилом помещении зарегистрированы с 04 сентября 2024 года истец Васильева Л.Н., члены ее семьи <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> и <span class="FIO12">ФИО11</span>, а также с 08 февраля 1995 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Чернявский В.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 апреля 2025 года комиссией в составе главного и ведущего специалистов территориального отдела в селе Клепка и специалиста по социальной работе Ольского филиала ГКУ «Магаданский социальный центр» составлен акт о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Чернявский В.Г. длительное время не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта приема-передачи жилого помещения под восстановление от 20 мая 2024 года следует, что Васильевой Л.Н. передана под восстановление сроком на три месяца квартира <span class="Nomer2">№</span>, расположенная в <span class="Address2"><адрес></span>. Жилое помещение находится в ненадлежащем санитарном, техническом состоянии, непригодном для проживания и использования по назначению. Васильева Л.Н. к администрации Ольского муниципального округа Магаданской области претензий в отношении передаваемого жилого помещения не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, приведённые обстоятельства дают суду достаточные основания полагать, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации, его длительное отсутствие в спорной квартире не является временным, о чем свидетельствует ненадлежащее состояние жилого помещения и отсутствие личных вещей ответчика в нем, что дает основания полагать, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, и не имеет намерения проживать в квартире истца, доказательств обратного не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требования истца и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из чека от 27 декабря 2024 года при подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом, следовательно, уплаченная государственная пошлина в сумме 3000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Васильевой <span class="FIO14">Л.Н.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Чернявского <span class="FIO17">В.Г.</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <span class="Address2"><адрес> </span><span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Чернявского <span class="FIO17">В.Г.</span> (<span class="others2"><данные изъяты></span>) в пользу Васильевой <span class="FIO14">Л.Н.</span> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить дату составления мотивированного решения – 15 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись Е.Ю. Ожегова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Ю. Ожегова</p></span>