Дело № 2-128/2025 ~ М-119/2025
Ягоднинский районный суд Магаданской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-128/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">49RS0<span class="Nomer2">№</span>-32</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кошкиной А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора <span class="Address2"><адрес></span> – Валитова Р.Ш.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении <span class="Address2"><адрес></span> районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> к Мазай Елене Владимировне, Мазай Марине Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального округа обратилась в <span class="Address2"><адрес></span> районный суд с исковым заявлением к Мазай Елене Владимировне, Мазай Марине Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 4 <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> (далее – спорное жилое помещение).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании иска указано, что жилой <span class="Address2"><адрес></span> городского округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> был принят в собственность муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> городской округ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное жилое помещение было предоставлено отцу ответчика Мазай Е.В. – Примайсюк Владимиру Григорьевичу на основании договора социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, где в качестве членов семьи указаны Мазай Е.В. Мазай М.С. Примайсюк В.Г. умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений начальника территориального отдела администрации поселка <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO7">ФИО7</span> следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2011 году, проживают в другом населенном пункте, с указанного времени интереса к спорному жилому помещению интереса не проявляли. В указанной квартире ответчики зарегистрированы по настоящее время, однако в ней не проживают с указанного времени. Выезд ответчиков носит добровольный характер, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За указанное жилое помещение имеются задолженность по оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Со ссылкой на положения статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку они в нем не проживают длительное время, добровольно выехав из поселка <span class="Address2"><адрес></span>, определив для себя иное место жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом по адресу, указанному в исковом заявлении в поселке <span class="Address2"><адрес></span>, извещения возвращены суду с отметкой о невручении в связи с истечением сроков хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помощник прокурора в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) было определено рассмотреть дело в отсутствии сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым определяя предмет доказывания по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, при разрешении спора о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span> городской округ» в соответствии с положениями <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «<span class="Address2"><адрес></span>», «<span class="Address2"><адрес></span>», «<span class="Address2"><адрес></span>», «<span class="Address2"><адрес></span>», «<span class="Address2"><адрес></span>» путем их объединения с наделением статусом городского округа», а также решения собрания представителей <span class="Address2"><адрес></span> городского округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является правопреемником муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span>», в том числе и в части возникших и имеющихся жилищных правоотношений (постановление администрации <span class="Address2"><адрес></span> городского округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О принятии муниципального имущества МО «<span class="Address2"><адрес></span>» в собственность МО «<span class="Address2"><адрес></span> городской округ»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ОЗ «О преобразовании муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span> городской округ» муниципальное образование «<span class="Address2"><адрес></span> городской округ» в связи с наделением его статусом муниципального округа преобразовано в <span class="Address2"><адрес></span> муниципальный округ <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что муниципальное образование «<span class="Address2"><адрес></span> муниципальный округ <span class="Address2"><адрес></span>» является собственником <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено отцу ответчика Мазай Е.В. – Примайсюк Владимиру Григорьевичу на основании договора социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. В спорное жилое помещение в качестве членов семьи вселены Мазай Е.В. (дочь) и Мазай М.С. (внучка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из финансово-лицевого счета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и поквартирной карточке спорного жилого помещения ответчики зарегистрированы в нем с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснения начальника территориального отдела в поселке <span class="Address2"><адрес></span>, что ответчики из поселка <span class="Address2"><адрес></span> выехали примерно в 2011 году, в <span class="Address2"><адрес></span> с указанного времени не возвращались, в квартиру вселиться не пытались, их выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании спорном жилом помещением не чинилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ООО «Теплосеть» за предоставление услуг в спорное жилое помещение имеется задолженность в размере 23 339 рублей 68 копеек, ООО «Наш дом» - 3 706 рублей 26 копеек, ООО «<span class="Address2"><адрес></span> региональный оператор по обращению с ТКО» - 1 296 рублей 27 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также по сведениям Отд МВД России «<span class="Address2"><адрес></span>» ответчики в поселке <span class="Address2"><адрес></span> не проживают, сведений о регистрации по месту жительства Мазай М.С. не имеется, Мазай Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики более 10 лет назад добровольно выехали из поселка <span class="Address2"><адрес></span>, с указанного времени в поселке <span class="Address2"><адрес></span> не проживали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом у суда не имеется оснований полагать, что выезд ответчиков из спорной квартиры носил вынужденный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных обстоятельств при рассмотрении дела не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, суд приходит к выводу о том, что, выехав из поселка <span class="Address2"><адрес></span>, ответчики имели намерение отказаться от пользования спорным жилым помещением в поселке <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, суд полагает нашедшими подтверждение доводы истца о том, что ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> к Мазай Елене Владимировне, Мазай Марине Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Мазай Елену Владимировну, родившуюся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОВД <span class="Address2"><адрес></span>, код подразделения <span class="Nomer2">№</span>); Мазай Марину Сергеевну, родившуюся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в поселке <span class="Address2"><адрес></span> заграничный паспорт гражданина РФ 55 <span class="Nomer2">№</span>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 4 в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <span class="Address2"><адрес></span> областной суд через <span class="Address2"><адрес></span> районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить день составления мотивированного решения суда <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий (подпись) А.А. Кошкина</p></span>