Дело № 2-2032/2025 ~ М-1929/2025
Волоколамский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД: 50RS0004-01-2025-003291-63</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">№2-2032/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Волоколамск Московской области 27 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Волоколамский городской суд Московской области в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Голубковой А. Я.</span> к садоводческому некоммерческому товариществу «Венеция», администрации Волоколамского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Голубкова А.Я.</span> обратилась в суд с иском к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span>, с учетом уточненных требований, просит признать право собственности на земельный участок площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>», категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в координатах согласно карты (плана) границ земельного участка, составленного кадастровым инженером <span class="FIO4">ФИО4</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Точка X У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5 <span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцу <span class="FIO1">Голубковой А.Я.</span> на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 626+/-18 кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из земель общего пользования СНТ «Венеция» за владельцами земельных участков (в том числе и <span class="Nomer2">№</span>) были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка <span class="Nomer2">№</span> был выделен земельный участок площадью 614 кв.м., который фактически запользован, находится внутри ограждения земельного участка истца и примыкает к нему, выделенному земельному участку присвоен <span class="Nomer2">№</span>а. Указанный земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а перешел к истцу при приобретении ей участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Координаты вышеуказанного земельного участка были определены кадастровым инженером <span class="FIO4">ФИО4</span> в карте (плане) границ земельного участка. Выделенный участок находится в границах СНТ, соответствует генеральному плану СНТ, огорожен и используется истцом. Споров по границам ни с кем не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истец <span class="FIO1">Голубкова А.Я.</span> не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности <span class="FIO6">Павлов А.Н.</span> уточненные требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик СНТ «Венеция» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представитель председатель правления <span class="FIO3">Ярошенко О.В.</span> в судебном заседании требования признал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик представитель администрации Волоколамского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, <span class="FIO7">Азизов Р.Н.</span>, <span class="FIO7">Азизова Р.Н.</span>, <span class="FIO8">Голубков Я.В.</span>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений на иск не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу установлено, что на основании постановления главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, СНТ «Венеция» выдано свидетельство о праве собственности на землю от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> на земельный участок площадью 20,12 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Голубковой А.Я.</span> на основании постановления главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 626 кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO1">Голубкова А.Я.</span> является членом СНТ «Венеция», что подтверждается членской книжкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из земель общего пользования СНТ «Венеция» за владельцами земельных участков, в том числе и участка <span class="Nomer2">№</span>, были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка <span class="Nomer2">№</span> был выделен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а площадью 614 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а перешел к <span class="FIO8">Голубковой Я.В.</span> при приобретении в собственность земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, фактически огорожен единым забором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно заключению кадастрового инженера <span class="FIO4">ФИО4</span> земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а площадью 126 кв.м. по адресу: расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>», расположен в границах СНТ «Венеция», имеет координаты:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Точка X У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из заключения правления СНТ «Венеция» следует, что земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а принадлежит собственнику участка <span class="Nomer2">№</span> на основании решения общего собрания членов СНТ «Венеция» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а огорожен и используется <span class="FIO1">Голубковой А.Я.</span>., собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span>. <span class="FIO1">Голубкова А.Я.</span> является членом СНТ «Венеция». Задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Споров по границе нет, участок не граничит с землями лесхоза и не выходит за границы СНТ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен СНТ «Венеция» под коллективное садоводство до введения в действие ЗК РФ, СНТ «Венеция» образовано до вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ, и входит в состав территории СНТ, предоставлен решением общего собрания, истец является членом СНТ, спор по границам отсутствует, участок находится в границах СНТ, в связи суд пришел к выводу, что требования <span class="FIO1">Голубковой А.Я.</span> о признании права собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а площадью 126 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>», в границах согласно координат, указанных кадастровым инженером подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иск <span class="FIO1">Голубковой А. Я.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO1">Голубковой А. Я.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженка <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> право собственности на земельный участок площадью 126 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в координатах согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером <span class="FIO4">ФИО4</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Точка X У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p></span>