Дело № 2-8591/2025 ~ М-6284/2025
Мытищинский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 50RS0028-01-2025-008552-80</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-8591/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 24 ноября 2025 года г.Мытищи Московская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мытищинский городской суд Московской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Мнацаканяне О.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8591/2025 по иску Репета Ольги Васильевны к Гаражно-потребительскому кооперативу № 39А, о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу <span class="Nomer2">№</span>А (далее – ГПК <span class="Nomer2">№</span>А) о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 6, ГПК <span class="Nomer2">№</span>А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования истца мотивированы тем, что истец является членом ГПК <span class="Nomer2">№</span>А, пользуется гаражным боксом <span class="Nomer2">№</span> в данном кооперативе, ею полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика – ГПК <span class="Nomer2">№</span>А, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. По указанным основаниям истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ГПК <span class="Nomer2">№</span>А – по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель 3-го лица - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст.264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гаражно-потребительский кооператив <span class="Nomer2">№</span>А зарегистрирован <span class="Address2"><адрес></span> регистрационной палатой <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ГПК <span class="Nomer2">№</span>А предоставлен земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон <span class="Nomer2">№</span> в аренду на неопределённый срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <span class="Address2"><адрес></span> оформлен кадастровый план земельного участка общей площадью 6085 кв.м. для размещения гаражно-потребительского кооператива. Указанному земельному участку присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="Address2"><адрес></span> и ГПК <span class="Nomer2">№</span>А заключен договор аренды <span class="Nomer2">№</span> о предоставлении на неопределенный срок в аренду ГПК <span class="Nomer2">№</span>А земельного участка площадью 6085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон <span class="Nomer2">№</span>, в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей как объекта капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки ГПК <span class="Nomer2">№</span>А усматривается, что <span class="FIO1">ФИО1</span> является членом ГПК <span class="Nomer2">№</span>А и пользуется гаражным боксом с подвалом <span class="Nomer2">№</span>, расположенным в данном кооперативе; ею полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК <span class="Nomer2">№</span>А, задолженностей не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлен технический паспорт на гараж (по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение общей площадью 34,9 кв.м., 1995 года постройки, физический износ гаража составляет 5%.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было представлено экспертное заключение на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости – гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, согласно данному заключению, составленному ООО «Независимая Экспертиза «РОСТО», гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в ГПК <span class="Nomer2">№</span>А по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, мкр.6 не представляет угрозу жизни и здоровью граждан в процессе эксплуатации, не нарушает права третьих лиц. Несущие конструкции гаражного бокса имеют работоспособное техническое состояние, соблюдаются требования механической и пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая данный спор, суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен данный гаражный бокс, предоставлен ГПК <span class="Nomer2">№</span>А в установленном порядке под строительство гаражей и используется по назначению. Являясь членом данного кооператива, истец пользуется гаражом на законном основании. Доказательств нарушения строительством спорного объекта прав и интересов других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил при возведении объектов, угрозы жизни или здоровью граждан не имеется. Требование о признании данного гаражного бокса самовольной постройкой и его сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в аренду земельный участок и возведение в нем гаражных боксов никем не оспаривалось. Предоставление земельного участка кооперативу в пользование на праве аренды не исключает признание права на гаражный бокс за членом кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая, что <span class="FIO1">ФИО1</span> является членом ГПК <span class="Nomer2">№</span>А, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 34,9 кв.м., расположенный в ГПК <span class="Nomer2">№</span>А по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 6.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт 4619 <span class="Nomer2">№</span>) к Гаражно-потребительскому кооперативу <span class="Nomer2">№</span>А (ИНН: 5029052064), о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт 4619 <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на гаражный бокс с подвалом <span class="Nomer2">№</span> (литер 4Б, 4Б1) общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 6, ГПК <span class="Nomer2">№</span>А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись С.Ю. Наумова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ ВЕРНА:</p></span>