Дело № 2-5104/2025 ~ М-4349/2025
Наро-Фоминский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-5104/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">10 ноября 2025 года г. Наро-Фоминск</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наро-Фоминский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> городского округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">ФИО3</span> обратилась в суд с иском к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> городского округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указала, что является членом СНТ СН «<span class="others1"><данные изъяты></span> на основании решения общего собрания членов товарищества от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> за ней закреплен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>. Испрашиваемый истцом земельный участок ранее никому не выделялся, в собственность иным лицам не предоставлялся. Администрация <span class="Address2"><адрес></span> городского округа <span class="Address2"><адрес></span> в предварительном согласовании предоставлении земельного участка отказала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Администрация <span class="Address2"><адрес></span> городского округа <span class="Address2"><адрес></span> о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но в суд не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ <span class="others2"><данные изъяты></span> в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте <span class="Address2"><адрес></span> городского суда <span class="Address2"><адрес></span>, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoClassStyle5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 17 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации но планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного участка по следующим основаниям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- отсутствуют документы, подтверждающие правопреемство между Завод ЖБИ-16 и СНТ "<span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- согласно акту осмотра, в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- согласно сведениям ИСОГД границы смежного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Возможно нарушение прав третьих лиц;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (несоответствие требованиям Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 137-ФЗ). Кроме того, отсутствуют документы подтверждающие правопреемство между Завод ЖБИ-16 и СНТ "<span class="others4"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства также установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span><span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан Госакт на право пользования землей заводу ЖБИ-16 (головная организация) МО <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Устава СНТ и сведениям ИФНС СНТ СН «<span class="others5"><данные изъяты></span> (ранее с/т «<span class="others6"><данные изъяты></span>) организовано при заводе ЖБИ-16. Земельный участок общего пользования СНТ СН «<span class="others7"><данные изъяты></span> образован в 1993 году. С 1993 года СНТ СН «<span class="others8"><данные изъяты></span> уплачивает земельный налог на земельный участок общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 8 Земельного кодекса РСФСР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат. Земельный участок общего пользования предоставлен головной организации - заводу ЖБИ-16 на основании Постановления Главы Администрации <span class="Address2"><адрес></span><span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ СН «<span class="others11"><данные изъяты></span>» (ИНН/КПП <span class="others9"><данные изъяты></span>, ОГРН <span class="others12"><данные изъяты></span>) является правопреемником юридического лица - с/т «<span class="others13"><данные изъяты></span></p> <p class="MsoClassStyle5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный земельный участок сформирован, что подтверждено схемой расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории, и расположен в границах территории СНТ СН «<span class="others15"><данные изъяты></span> что подтверждается выкопировкой из проекта планировки и застройки территории СНТ СН «<span class="others14"><данные изъяты></span> а также заключением кадастрового инженера <span class="FIO8">ФИО8</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassStyle5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы спорного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласованы в установленном порядке. Споры по границам земельного участка никем не заявлены. Спорный земельный участок граничит с земельными участками №<span class="Nomer2">№</span>, а также с земельным участком общего пользования СНТ СН «<span class="others16"><данные изъяты></span></p> <p class="MsoClassmsoclassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, судом установлено, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец является членом СНТ СН «<span class="others17"><данные изъяты></span>», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания.</p> <p class="MsoClassStyle5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании решения общего собрания членов СНТ СН «<span class="others18"><данные изъяты></span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> за истцом закреплен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassStyle5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок по периметру огражден забором, на участке расположен дом. Право собственности на дом не оформлено ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на земельный участок.</p> <p class="MsoClassStyle5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок истцом обрабатывается, <span class="FIO3">ФИО3</span> несет все расходы на его содержание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проект планировки и застройки территории с/т «<span class="others19"><данные изъяты></span> утвержден Постановлением <span class="FIO2">ФИО2</span>-<span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassmsoclassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой, у истца отсутствует задолженность по членским и целевым взносам. Участок используется истцом в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ИП <span class="FIO9">ФИО9</span>, фактические границы земельного участка <span class="Nomer2">№</span> на местности закреплены объектами искусственного ограждения.<span class="Address2"> <адрес></span> земельного участка составляет 800 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок <span class="Nomer2">№</span> расположен в границах отведенных СНТ СН «<span class="others20"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Специалистом в заключении также представлен вариант установления границ земельного участка, соответствующий представленной в материалы дела схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что указанное заключение не противоречит и соответствует иным представленным в материалы дела доказательствам.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений об изъятии испрашиваемого земельного участка из оборота, установления федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка либо его резервирования для государственных или муниципальных нужд, сведений о предоставлении спорного земельного участка другим лицам, а также о запрете на его передачу в собственность физического лица не имеется. Установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.</p> <p class="MsoClassmsoclass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принадлежность истцу указанного земельного участка никем не оспаривается.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.</p> <p class="MsoClassmsoclassmsoclassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassmsoclassmsoclassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> городского округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">ФИО3</span> (СНИЛС <span class="others21"><данные изъяты></span>) право собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> со следующими координатами:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Номер точки</td> <td>Х</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others22"><данные изъяты></span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Б. Жихорева</p></span>