Дело № 2-4384/2025 ~ М-3639/2025
Наро-Фоминский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 50RS0<span class="Nomer2">№</span>-53</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наро-Фоминский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации Наро-Фоминского городского округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <span class="Address2"><адрес></span>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, д.Нечаево, <span class="others19"><данные изъяты></span> Автобазы №1, участок 261а.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что <span class="FIO1">ФИО1</span> является членом <span class="others20"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, д. Нечаево, <span class="others21"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span>. На основании выписки из протокола общего собрания членов <span class="others22"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, за ним был закреплен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>А площадью 800 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для оформления права собственности в порядке приватизации на земельный участок <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о «Предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена». Ей был направлен отказ. В качестве причин отказа указано на отсутствие документов, подтверждающих отвод земельного участка <span class="others23"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span>, отсутствует документ, подтверждающий правопреемство между <span class="others24"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span> и автобаза <span class="Nomer2">№</span> (головная организация).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Решению Исполнительного <span class="Address2"><адрес></span> совета народных депутатов от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> был произведен отвод земельного участка под коллективное садоводство для организации Автобаза №<span class="Address2"><адрес></span> площадью 25,9 га с выдачей государственного акта на право пользования землей.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> под расширение был отведен земельный участок площадью 5,5 га садоводческому товариществу «Нечаево».</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственным актом на право пользования землей <span class="Nomer2">№</span> обозначена общая площадь участка, составляющая 31,4 га.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ее права нарушены тем, что в создавшейся ситуации она не имеет возможности зарегистрировать свои права на участок. С 2024 года она свободно и открыто владеет и пользуется данным участком, оплачивает за него членские взносы. Выпиской из протокола от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> общего собрания членов <span class="others25"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span> подтверждается ее принятие в члены СНТ, а также закрепление за ней земельного участка <span class="Nomer2">№</span>А площадью 800 кв. м. Другим лицам земельный участок не предоставлялся. Участок находится в границах СНТ, границы участка установлены в соответствии с проектом планировки и застройки товарищества и согласованы со смежными землепользователями. Претензии по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей и правления СНТ отсутствуют.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в решении Исполнительного Комитета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> находится перечень заменяемых земельных участков, ранее выделенных под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений <span class="Address2"><адрес></span>, в котором организацией, участок которой подлежал замене, обозначается «Автобаза №<span class="Address2"><адрес></span>». В государственном акте на право пользования землей A-I <span class="Nomer2">№</span> садового товарищества (после 2001 года - СНТ) «НЕЧАЕВО» Автобазы <span class="Nomer2">№</span> документом, утверждающим отвод земельного участка площадью 25,9 га, является вышеупомянутое решение Исполкома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением исполнительного комитета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> утверждены границы отвода участков и выданы государственные акты на право пользования землей Автобазе <span class="Nomer2">№</span> (головной организации) площадью 25,9 га.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <span class="Address2"><адрес></span>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица <span class="others26"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета народных депутатов <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> произведена замена земельного фонда и отвода земельных участков под коллективное садоводство для предприятий и организаций <span class="Address2"><адрес></span> в Наро-Фоминском, Озерском, Орехово-Зуевском, Рузском, Солнечногорском и <span class="Address2"><адрес></span>х. В перечне заменяемых предприятий значится Автобаза №<span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением исполнительного комитета народных депутатов <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> утверждены границы отвода участков и выданы государственные акты на право пользования землей автобазе <span class="Nomer2">№</span> (головная организация) площадью 25,9 га из земель совхоза «Веселевский» в порядке замены.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> под расширение был отведен земельный участок площадью 5,5 га садоводческому товариществу «Нечаево».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="others27"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span> осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания членов <span class="others13"><данные изъяты></span> «Автобазы <span class="Nomer2">№</span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок <span class="Nomer2">№</span>А закреплен за членом СНТ <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории испрашиваемый земельный участок находится в границах <span class="others28"><данные изъяты></span> Автобазы <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В качестве причин отказа указано, что отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка <span class="others14"><данные изъяты></span> «Автобазы <span class="Nomer2">№</span>», отсутствует документ, подтверждающий правопреемство между <span class="others15"><данные изъяты></span> «Автобаза <span class="Nomer2">№</span>» и автобаза <span class="Nomer2">№</span> (головная организация), а также на отсутствие в представленном проекте организации и застройки территории <span class="others29"><данные изъяты></span> испрашиваемого земельного участка за <span class="Nomer2">№</span>А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что земельный участок был предоставлен <span class="others16"><данные изъяты></span> «Автобазы <span class="Nomer2">№</span>» под коллективное садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец принята в члены <span class="others17"><данные изъяты></span> «Автобазы <span class="Nomer2">№</span>», и за ней закреплен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>А. Испрашиваемый истцом участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, право пользования истца земельным участком подтверждено документально.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, в связи с чем за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>А в <span class="others18"><данные изъяты></span> «Автобазы <span class="Nomer2">№</span>» площадью 800 кв. м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации Наро-Фоминского городского округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Бузылева Н.А.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>