Дело № 2-4968/2025 ~ М-3654/2025
Ногинский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД RS0<span class="Nomer2">№</span>-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClass5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 04 декабря 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ногинский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре <span class="FIO3">Кручанковой А.А.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Рындыка П. А.</span> к <span class="FIO2">Васильевой А. С.</span> о возмещении материального ущерба,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Рындык П.А.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO2">Васильевой А.С.</span> о возмещении материального ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец ссылается, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">Рындыком П.А.</span> и <span class="FIO2">Васильевой А.С.</span> был заключен договор аренды квартиры. В соответствии с пунктом 1 договора аренды истец передал ответчику свободную изолированную квартиру, пригодную для постоянного проживания за плату, составляющую 35000 рублей в месяц, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,10 кв.м. во временное возмездное владение и пользование для проживания. Квартира при сдаче имела концепцию «лофт», т.е. на полках для книг были размещены книги и виниловые пластинки для создания уюта. В соответствии с пунктом 2.4.7 договора аренды ответчик обязана возвратить жилое помещение и имущество арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом естественного физического износа или возместить причиненный ущерб. На момент сдачи квартиры в аренду в квартире находилось имущество арендодателя; виниловые пластинки, перечисленные и оцененные в расчете цены иска. В конце февраля 2025 года квартира по обоюдному согласию сторон была возвращена истцу по акту приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с планируемой продажей арендуемой квартиры. Виниловые пластинки, общей стоимостью 237000 руб. были ошибочно вывезены ответчиком из арендуемой квартиры. В связи с этим, в акте приема-передачи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сторонами было указано, что ответчик обязуется в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> возвратить виниловые пластинки, принадлежащие истцу, по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 1, <span class="Address2"><адрес></span> после предварительного уведомления арендодателя, то есть в квартиру, где проживает дочь истца. Однако, указанное обязательство ответчиком выполнено не было. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год истцом было направлена письменная претензия об исполнения обязательства в натуре и возврате пластинок, которая не была исполнена Ответчицей. В июне и июле 2025 года истцом были направлены две досудебные письменные претензии с требованием возмещения ущерба в денежной форме, оставшиеся без ответа. Истец просил суд взыскать с <span class="FIO2">Васильевой А.С.</span> причиненный материальный ущерб, уточнив требования в сумме 123800 рублей по договору аренды квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Рындык П.А.</span>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Васильева А.С.</span>, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, не просила об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в ее отсутствие, не обеспечила явку в суд своего представителя. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">Рындыком П.А.</span> и <span class="FIO2">Васильевой А.С.</span> был заключен договор аренды квартиры. В соответствии с пунктом 1 договора аренды истец передал ответчику свободную изолированную квартиру, пригодную для постоянного проживания за плату, составляющую 35000 рублей в месяц, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,10 кв.м. во временное возмездное владение и пользование для проживания.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2.4.7 договора аренды ответчик обязана возвратить жилое помещение и имущество арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа или возместить причиненный ущерб.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец, на момент заключения договора аренды в квартире находилось имущество арендодателя, в том числе, виниловые пластинки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по обоюдному согласию сторон договора, указанная квартира была возвращена ответчиком истцу, о чем составлен двухсторонний акт от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подписанный сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с этим, при возвращении ответчиком истцу арендованной квартиры было установлено, что в квартире отсутствуют виниловые пластинки, которые ответчик обязалась возвратить истцу в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, неоднократные требования истца, направленные в адрес ответчика в мае, июне, июле 2025 года о возврате виниловых пластинок, незаконно вывезенных из квартиры истца, либо возмещении ущерба, в виде выплаты стоимости указанных пластинок были ответчиком проигнорированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2.4.8 договора аренды в случае обнаружения хищения, нанесения ущерба по вине арендатора или проживающих с ним лиц, незамедлительно известить об этом арендодателя и возместить ущерб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку судом с достоверностью установлено, что в нарушение условий договора аренды ответчиком, без согласия истца, из арендованной ранее квартиры было вывезено имущества истца, в виде виниловых пластинок, а, следовательно, своими действиями ответчиком причинен материальный ущерб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, согласно заключению специалиста (судебного эксперта) <span class="FIO4">Казанцева В.С.</span> по определению рыночной стоимости виниловых пластинок СССР №<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стоимость принадлежащих истцу виниловых пластинок составила 131036 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, поскольку специалистом в полном объеме проведены исследования на предмет определения стоимости имущества истца, выводам специалиста дано обоснование, приведен подробный расчет стоимости имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих заявленные требования, размер причиненного ущерба суду не представлено.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя исследованные судом доказательства, суд находит заявленные <span class="FIO1">Рындыком П.А.</span> исковые требования законными и обоснованными, поскольку ответчиком были допущены существенные нарушения условий договора, а именно, причинен ущерб имуществу истца в виде его незаконного вывоза из арендуемой квартиры.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу условий договора, арендатор, обязался нести бремя, связанное с арендой жилого помещения, однако своих обязательств не исполнила, а также обязалась в случае нанесения ущерба арендуемой квартире или имуществу, находящемуся в ней, возместить причиненный ущерба, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сумма причиненного ущерба подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, несмотря на то, что согласно заключению специалиста, стоимость незаконно вывезенного ответчиком имущества, принадлежащего истцу составила 131036 руб., истцом заявлены требования о возмещении материального ущерба в размере 123800 руб., то в данном случае, суд не может выйти за рамки заявленных требований, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения материального ущерба в размере 123800 руб.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassConsNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск <span class="FIO1">Рындыка П. А.</span> паспорт 2220 117502 к <span class="FIO2">Васильевой А. С.</span> паспорт 4607 608744 о возмещении материального ущерба, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">Васильевой А. С.</span> в пользу <span class="FIO1">Рындыка П. А.</span> материальный ущерб, причиненный неисполнением условий договора аренды, в размере 123800 руб. 00 коп. (сто двадцать три тысячи восемьсот рублей 00 копеек).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: А.Е. Новикова</p></span>