Дело № 2-4154/2025
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело 2-4154/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">50RS0033-01-2025-001942-51</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">23 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Орехово-Зуевский городской суд Московской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В составе федерального судьи Судаковой Н.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Климкиной А.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычковой <span class="FIO13">ФИО13</span> и Бычковой <span class="FIO12">ФИО12</span> к Ивановой <span class="FIO11">ФИО11</span> о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились в суд с иском о взыскании с ответчика материального ущерба, причиненного заливом квартиры. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, Бычкова А.И. – 1/3 доле, Бычкова Н.И. – 2/3 доле. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произошел залив их квартиры из <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной на шестом этаже многоквартирного дома, собственником которой является ответчик Иванова А.Ф. Причиной залива послужило тушение пожара, произошедшего в квартире ответчика. В результате залива пострадала отделка большой комнаты, кухни, коридора (намокли стены, потолок, пол). С целью определения размера причиненного ущерба Бычкова Н.И. обратилась к независимому оценщику. Согласно заключению эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выполненному ООО «СФЕРА ЭКСПЕРТ», стоимость причиненного ущерба составила 344 500 руб. До настоящего времени ущерб ответчиком не возмещен. Исходя из этого, просят взыскать с ответчика в пользу Бычковой А.И. в счет возмещения материального ущерба 114 833,33 руб., в пользу Бычковой Н.И. – 229 666,67 руб., а также расходы по оценке ущерба 9 000 руб. и оплате государственной пошлины 11 113 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Иванова А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, указывая о том, что является собственником <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>. По договору аренды в квартире проживала Коробкова Т.Ю., которая <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подожгла квартиру и причинила ей значительный ущерб. При тушении пожара была залита ее квартира и квартира истцов. От проведения экспертизы по определению размера ущерба отказывается, полагает, что ущерб истцам должна возмещать Коробкова Т.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав участников процесса, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержит разъяснения о том, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <span class="Address2"><адрес></span>, Бычковой А.И. принадлежит 1/3 доля, Бычковой Н.И. – 2/3 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Иванова А.Ф. является собственником <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произошел залив квартиры истцов из квартиры, расположенной этажом выше, принадлежащей на праве собственности ответчику Ивановой А.Ф.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Причиной залива послужило тушение пожара, произошедшего в <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается актом, составленным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сотрудниками управляющей компании ООО «Новый коммунальный стандарт».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из акта осмотра жилого помещения, составленного членами комиссии следует, что в результате залива в <span class="Address2"><адрес></span> пострадала внутренняя отделка большой комнаты, кухни, коридора (намокли потолок, стены, ламинат).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> экспертом-оценщиком ООО «СФЕРА ЭКСПЕРТ» был произведен осмотр поврежденной квартиры истцов и составлено заключение <span class="Nomer2">№</span>. Согласно заключению оценщика, стоимость восстановительного ремонта поврежденной <span class="Address2"><адрес></span> составила 344 500 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доводы ответчика о том, что ущерб должна возмещать Коробкова Т.Ю., с которой <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был заключен договор аренды принадлежащей ей квартиры и по вине которой произошло затопление квартиры истцов, суд находит несостоятельными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По смыслу приведенных норм, ответственность за содержание жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдение прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Несмотря на то, что ответчик Иванова А.Ф. как собственник <span class="Address2"><адрес></span> воспользовалась своим правом передать принадлежащее ей жилое помещение в пользование третьему лицу Коробковой Т.Ю., за ней сохранялась установленная статье 210 Гражданского кодекса РФ обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ей имущества, то есть поддержания его в исправном и безопасном для жилья состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Между тем бездействие ответчика, выразившееся в невыполнении обязанности следить за принадлежащей ей квартирой и контролировать соблюдение допущенным ею в жилое помещение третьим лицом требований по поддержанию его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам, находится в причинно-следственной связи с возникновением пролива и причинением истцам материального ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, согласованные сторонами условия договора аренды квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не возлагают на Коробкову Т.Ю. обязанность по возмещению вреда третьим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Не использование стороной диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно положениям ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Бесспорных доказательств иной стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов стороной ответчика не представлено, от проведения экспертизы Иванова А.Ф. отказалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах, суд принимает указанный отчет, как допустимое и относимое доказательство, подтверждающее размер причиненного истцам ущерба от пролива квартиры в размере 344 500 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, с ответчика Ивановой А.Ф. в пользу Бычковой А.И., пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/3), в счет возмещения ущерба подлежит взысканию денежная сумма в размере 114 833,33 руб. (344 500 руб. от 1/3); в пользу Бычковой Н.И. - 229 666,67 руб. (344 500 руб. от 2/3)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из представленных суду документов, истцом Бычковой Н.И. понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 11 113 руб. и за составление экспертного заключения по оценке ущерба в размере 9 000 руб., что подтверждается платежными документами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц. Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принимая во внимание, что расходы по досудебной оценке ущерба были необходимы для определения цены иска, являлись вынужденными, суд взыскивает с ответчика в пользу истца Бычковой Н.И. расходы по досудебной оценке в размере 9 000 руб. и уплате госпошлины в сумме 11 113 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Бычковой <span class="FIO14">ФИО14</span> и Бычковой <span class="FIO15">ФИО15</span> к Ивановой <span class="FIO16">ФИО16</span> о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Ивановой <span class="FIO18">ФИО18</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Бычковой <span class="FIO17">ФИО17</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в счет возмещения ущерба 114 833,33 руб. (сто четырнадцать тысяч восемьсот тридцать три руб. 33 коп.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Ивановой <span class="FIO19">ФИО19</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Бычковой <span class="FIO20">ФИО20</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в счет возмещения ущерба 229 666,67 руб., судебные расходы по оценке ущерба 9 000 руб. и оплате государственной пошлины 11 113 руб., а всего взыскать 249 779,67 руб. (двести сорок девять тысяч семьсот семьдесят девять руб. 67 коп.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Судакова Н.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 г.</p></span>