Дело № 2-11030/2025 ~ М-9839/2025
Подольский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025 года</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-11030/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">50RS0035-01-2025-013593-09</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 23 октября 2025 года г. Подольск Московская обл.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Подольский городской суд Московской области в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Бондаревой А.В.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> при помощнике <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на нежилое помещение,-</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с иском к <span class="Address2"><адрес></span> Подольск о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address3"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования истец мотивирует тем, что во владении и пользовании истца, <span class="FIO1">ФИО1</span>, с июля 2022г. находится гараж площадью 29,3 кв.м., кадастровый номер <span class="Nomer4">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address4"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право истца на Гараж возникло в результате наследования по закону, что подтверждается открытым наследственным делом <span class="Nomer2">№</span> от 23.07.2022г. в производстве нотариуса <span class="FIO9">ФИО9</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> нотариального округа <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, <span class="FIO1">ФИО1</span>, не может зарегистрировать право собственности на Гараж в связи с отсутствием регистрации Гаража в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прежним собственником указанного гаража являлся <span class="FIO3">ФИО3</span> - наследодатель истца <span class="FIO1">ФИО1</span>. Право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с его кончиной «05» июля 2022г. (свидетельство о смерти VIII-ИК <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, заочным решением <span class="FIO2">ФИО2</span> городского суда <span class="Address2"><адрес></span> «11» августа 2016 года <span class="Nomer2">№</span> за <span class="FIO3">ФИО3</span> было признано право на гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> (литера Г), площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address7"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № МО-16/РКФ-521392 было приостановлено осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку в нарушение п.п. 3, п. 25 требований, в представленном техническом плане не указан кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> в Подольский городской суд было подано административное исковое заявление с требованием об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <span class="Address2"><адрес></span> осуществить кадастровый учет и регистрацию права принадлежащего <span class="FIO3">ФИО3</span> гаража, в котором ему было отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2017 года, ввиду трагических событий (смерть сына), слабого здоровья и преклонного возраста <span class="FIO3">ФИО3</span> больше не возвращался к вопросу регистрации права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец – <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик – представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что заочным решением Подольского городского суда Московской области от 11 августа 216 года по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> удовлетворены исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на гаражный бокс № <span class="Nomer2">№</span> (литера Г), площадью 29,3 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address8"><адрес></span> /л.д. 7/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о постановке на кадастровый учет объект недвижимости – гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> (литера Г), площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address9"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона, на срок до устранения обстоятельств, послуживших для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца со дня принятия настоящего решения /л.д. 8/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">А именно основанием для приостановления осуществления кадастрового учета явилось нижеследующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон), разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и Требованиями к подготовке технического плана помещения утвержденные Приказом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (далее - Требования), выявлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в нарушение п.п. 3, п. 25 Требований, в представленном техническом плане не указан кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-в нарушение п. 13 Требований, сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> технического паспорта помещения или изготовленного до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заседанием апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете, апелляционной комиссией на основании пункта 21 положения р порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span>, принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.9/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последствии, <span class="FIO3">ФИО3</span> обратился в Подольский городской суд Московской области с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» о признании незаконным решение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> о приостановлении осуществления кадастрового учета гаражного бокса 325 (литера Г) площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address10"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по административному делу № 2а-700/2018 по административному иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» о признании незаконным решения о приостановлении осуществления кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку административным истцом в соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ пропущен трехмесячный срок на обращение в суд /л.д. 9 оборот -10/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как поясняет истец, в июне 2022 года по просьбе <span class="FIO3">ФИО3</span>, истец обратился к кадастровому инженеру – <span class="FIO4">ФИО4</span> (ОГРНИП <span class="Nomer2">№</span>) для осуществления кадастровых работ и получения технического плана здания (паспорта) с указанием кадастрового номера.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Технический план здания (гаража) был получен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д. 11-19/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического плана на здание - гараж, расположенное по адресу: Российская Федерация, <span class="Nomer9">№</span>, указанный объект недвижимость имеет следующие характеристики:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вид объекта недвижимости: здание;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровый <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <span class="Nomer10">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Назначение: нежилое;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вид разрешенного использования: гараж;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Количество этажей объекта недвижимости -2,в том числе подземных – 1;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материал наружных стен здания: кирпичные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. умер, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти VIII-ИК <span class="Nomer2">№ </span>/л.д. 35/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> – нотариусом <span class="FIO2">ФИО2</span> нотариального округа <span class="FIO5">ФИО5</span> открыто наследственное дело <span class="Nomer2">№ </span>/л.д. 37-73/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследниками по закону после смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> является истец, <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. было составлено и оформлено завещание № <span class="Address2"><адрес></span>0, согласно которому все имущество, какое на момент смерти <span class="FIO3">ФИО3</span> Окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения /л.д.44/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> осталось имущество в виде нежилого помещения – гаража, площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer5">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address5"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, при жизни право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address6"><адрес></span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> надлежащим образом не оформил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец <span class="FIO7">ФИО7</span>, вступил в наследство после смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, суд признает за истцом право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 29.3 кв.м. КН <span class="Nomer7">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, гараж 325.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 29.3 кв.м., КН <span class="Nomer8">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд Московской области.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий подпись А.В. Бондарева</p></span>