Дело № 2-7126/2025 ~ М-5862/2025
Химкинский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-7126/2025</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 50RS0048-01-2025-009003-92</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 октября 2025 года Московская область, г. Химки</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Химкинский городской суд Московской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Тягай Н.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Кочоян Р.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2"><дата></span> г. по <span class="Data2"><дата></span> г. в размере 10 376,06 руб., пени за период с <span class="Data2"><дата></span> г. по <span class="Data2"><дата></span> г. в размере 18 840,41 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 363,64 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал I <span class="Address2"><адрес></span>, при этом своих обязательств по оплате оказываемых истцом коммунальных услуг не исполняет в связи, с чем образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца ООО «ДЭЗИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, позицию по заявленным требованиям не представил. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2"><дата></span> № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал I <span class="Address2"><адрес></span> находится в собственности ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление данным домом осуществляется ООО «ДЭЗИС».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленной ООО «ДЭЗИС» уточненной справки по финансово-лицевому счету № <span class="Nomer2"><№ обезличен></span> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал I <span class="Address2"><адрес></span> следует, что за период с <span class="Data2"><дата></span> г. по <span class="Data2"><дата></span> г. образовалась задолженность по оплате названных коммунальных услуг в размере 10 376,06 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи 39 судебного участка Химкинского судебного района <span class="Address2"><адрес></span>, и.о. мирового судьи 108 судебного участка Химкинского судебного района <span class="Address2"><адрес></span> отменен судебный приказ от <span class="Data2"><дата></span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 90313 руб., госпошлина 2000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законодатель, распределяя бремя доказывания между субъектами правоотношения, предусмотрел право каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ) в связи, с чем стороны не освобождены от бремени доказывания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств оплаты ответчиками тепловой энергии истцу либо иной, в частности управляющей организации, какой-либо контррасчет заявленной задолженности, суду не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Надлежащих доказательств, указывающих периоды, в течение которых коммунальные услуги не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащим образом суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <span class="Data2"><дата></span> г. по <span class="Data2"><дата></span> г., суд, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от <span class="Data2"><дата></span> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 10 376,06 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2"><дата></span> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы за период с <span class="Data2"><дата></span> г. по <span class="Data2"><дата></span> г. суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, учитывая обстоятельства дела, суд приходит выводу о снижении размера в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ с 18 840,41 руб. до 1 000,00 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требование представителя истца ООО «ДЭЗИС» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 363,64 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом абз. 2 п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от <span class="Data2"><дата></span> № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ООО «ДЭЗИС» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2"><дата></span> г. по <span class="Data2"><дата></span> г. в размере 10 376,06 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 363,64 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В части, превышающий размер удовлетворенных требований о взыскании пени, – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В мотивированной форме решение принято 23 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Тягай Н.Н.</p></span>