Дело № 2-1678/2025 ~ М-1715/2025
Шатурский городской суд Московской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1678/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 50RS0050-01-2025-002591-16</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">01 октября 2025 г. г. Шатура Московской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шатурский городской суд Московской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Аркадия Владимировича, Иванова Антона Владимировича к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иванов А.В., Иванов А.В. обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального округа Шатура Московской области по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по ? доле в праве каждый.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иванов Аркадий Владимирович также является собственником жилого квартиры <span class="Nomer2">№</span> в этом же доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные квартиры являются частями отдельно стоящего двухквартирного жилого дома, подвальное помещение отсутствует, чердак разделен перегородкой, помещений общего пользования нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между сособственниками сложился порядок пользования домом, каждая часть дома оборудована отдельным входом, автономным энерго- и водоснабжением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 18.11.2008 распоряжением главы городского округа Рошаль № 808 жилой дом исключен из реестра муниципальной собственности г.о. Рошаль.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технических документов следует, что жилой дом с КН <span class="Nomer2">№</span> представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков, имеющих автономные коммуникации, при этом каждый блок застройки не имеет мест общего пользования с другими частями жилого дома, предназначенными для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просят признать указанные квартиры блоками жилого дома блокированной застройки, прекратить их право собственности на квартиры и признать за ними право собственности на жилые дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Иванов А.В., Иванов А.В., их представитель по доверенности Борзова Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира с КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову Аркадию Владимировичу и Иванову Антону Владимировичу, по ? доли в праве у каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира с КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности Иванову Аркадию Владимировичу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартиры расположены в жилом доме с КН <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из технического паспорта указанного выше жилого дома, объект состоит из двух изолированных помещений - <span class="Address2"><адрес></span> площадью 62,9 кв.м и <span class="Address2"><адрес></span> площадью 39,1 кв.м (л.д. 52-53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения обследования, установлено, что квартиры <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащие Иванову А.В. и Иванову А.В. фактически являются блоками жилого дома блокированной застройки с КН <span class="Nomer2">№</span>. Квартиры разделены между собой общей капитальной стеной, здание не имеет помещений общего пользования, каждая из квартир оборудована инженерными коммуникациями с индивидуальной разводкой и является самостоятельными объектами недвижимого имущества с отдельными входами-выходами. Здание расположено на земельном участке с КН <span class="Nomer2">№</span>57.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Специалист пришел к выводу, что квартиры <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> соответствуют признакам жилого дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку квартиры с КН <span class="Nomer2">№</span> и КН <span class="Nomer2">№</span> отвечают признакам дома блокированной застройки, суд считает требования истцов, подлежащими удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">исковые требования Иванова Аркадия Владимировича, Иванова Антона Владимировича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Признать квартиру с КН <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, блоком жилого дома блокированной застройки с КН <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Прекратить право общей долевой собственности (по ? доле в праве) Иванова Аркадия Владимировича (СНИЛС <span class="others1"><данные изъяты></span>) и Иванова Антона Владимировича (СНИЛС <span class="others2"><данные изъяты></span>) на квартиру с КН <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Признать право общей долевой собственности (по ? доле в праве) Иванова Аркадия Владимировича (СНИЛС <span class="others3"><данные изъяты></span>) и Иванова Антона Владимировича (СНИЛС <span class="others4"><данные изъяты></span>) на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Признать квартиру с КН <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, блоком жилого дома блокированной застройки с КН <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Прекратить право собственности Иванова Аркадия Владимировича (СНИЛС <span class="others5"><данные изъяты></span>) на квартиру с КН <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Признать право собственности Иванова Аркадия Владимировича (СНИЛС <span class="others6"><данные изъяты></span>) на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.Ю. Хаванова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированно решение составлено 15 октября 2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.Ю. Хаванова</p></span>